江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 206万円/坪(62.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +70.7％( +85.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 36 件(１年前(2020年)に比べて +28.6％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 13.1年から +31.1 ％増)。平均土地面積は 49.1 坪 (昨年 42.5 坪から +15.6 ％増)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 33.3 坪から -5.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 18.5 ％ → 2021年 17.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.1 年 → 2021年 17.2 年、+31.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 7.4 ％ → 2021年 20.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 41.2 ％)

極楽寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(55.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +45.7％( +57.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.0年(昨年 14.0年から +14.3 ％増)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 66.6 坪から +81.8 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 36.3 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 14.0 年 → 2021年 16.0 年、+14.3 ％と増加)

柳小路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -43.5％( -95.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 28.0年から +28.6 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 181.5 坪から -80.8 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 46.1 坪から -44.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.0 分 → 2021年 5.0 分、-44.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.0 年 → 2021年 36.0 年、+28.6 ％と大きく増加)

稲村ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -6.7％( -11.2万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 1.0年から +1031.0 ％増)。平均土地面積は 46.4 坪 (昨年 48.4 坪から -4.2 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 31.8 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.0 年 → 2021年 11.3 年、+1031.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)