JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +67.1％( +48.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 37.5年から -64.0 ％減)。平均土地面積は 53.2 坪 (昨年 96.0 坪から -44.7 ％減)。平均建物面積は 40.2 坪 (昨年 43.9 坪から -8.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 37.5 年 → 2020年 13.5 年、-64.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.5 分 → 2020年 6.1 分、-46.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

八王子みなみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(56.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +45.8％( +58.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 5.5年から -85.4 ％減)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 65.9 坪から -16.3 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 40.8 坪から -23.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 5.5 年 → 2020年 0.8 年、-85.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 22.4 分 → 2020年 19.1 分、-14.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 70.0 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 10.0 ％)

相原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.6万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -48.7％( -41.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 0.5年から +6352.4 ％増)。平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 42.4 坪から +52.4 ％増)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 31.8 坪から -12.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 30.0 分 → 2020年 24.3 分、-18.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 32.5 年、+6352.4 ％と大きく増加)

八王子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.7万円/坪(26.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -21.2％( -23.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 42 件(１年前(2019年)に比べて +55.6％( +15件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 18.7年から -50.3 ％減)。平均土地面積は 43.3 坪 (昨年 104.9 坪から -58.7 ％減)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 62.5 坪から -45.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.7 年 → 2020年 9.3 年、-50.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 34.6 ％ → 2020年 70.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 34.6 ％ → 2020年 9.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.5 ％ → 2020年 12.2 ％)