JR埼京線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北赤羽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +294.1％( +87.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 56.0年から -65.2 ％減)。平均土地面積は 108.1 坪 (昨年 12.1 坪から +793.8 ％増)。平均建物面積は 99.5 坪 (昨年 28.7 坪から +246.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 56.0 年 → 2020年 19.5 年、-65.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 6.2 分、-31.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 801万円/坪(242万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +231.0％( +559.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 31.0年から -20.2 ％減)。平均土地面積は 48.0 坪 (昨年 24.2 坪から +98.4 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 62.5 坪から -15.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.0 年 → 2020年 24.8 年、-20.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 10.7 分 → 2020年 9.5 分、-10.9 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -72.8％( -429.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.7年(昨年 37.4年から -7.1 ％減)。平均土地面積は 23.7 坪 (昨年 20.2 坪から +17.5 ％増)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 69.6 坪から -49.3 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.3 分 → 2020年 12.3 分、+184.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)

板橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 249万円/坪(75.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -44.5％( -199.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.0年(昨年 57.0年から -89.5 ％減)。平均土地面積は 23.2 坪 (昨年 55.2 坪から -58.0 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 93.8 坪から -48.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 57.0 年 → 2020年 6.0 年、-89.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 4.5 分 → 2020年 4.0 分、-11.1 ％と減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)