西武拝島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

玉川上水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 157万円/坪(47.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +10.8％( +15.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 3.4年(昨年 5.1年から -34.3 ％減)。平均土地面積は 34.6 坪 (昨年 40.5 坪から -14.6 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 39.0 坪から -27.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 5.1 年 → 2019年 3.4 年、-34.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.1 分 → 2019年 10.0 分、-23.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 37.5 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 77.8 ％ → 2019年 75.0 ％)

武蔵砂川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.3万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +10.4％( +9.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて -21.4％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.6年(昨年 14.0年から -60.0 ％減)。平均土地面積は 37.0 坪 (昨年 41.4 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 39.8 坪から -27.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 14.0 年 → 2019年 5.6 年、-60.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 20.9 分 → 2019年 13.2 分、-37.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 72.7 ％)

小平駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.3万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -21.5％( -23.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて -38.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 21.9年から -37.1 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 33.9 坪から -10.8 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 30.8 坪から -9.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 21.9 年 → 2019年 13.8 年、-37.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.8 ％ → 2019年 62.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.1 ％ → 2019年 25.0 ％)

萩山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.6万円/坪(29.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -18.6％( -22.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 3.3年から +512.4 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 33.3 坪から +40.9 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 27.2 坪から +27.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 3.3 年 → 2019年 19.9 年、+512.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 6.2 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 25.0 ％)