西武多摩湖線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

青梅街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +13.9％( +17.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 8.0年から +61.4 ％増)。平均土地面積は 58.0 坪 (昨年 39.3 坪から +47.4 ％増)。平均建物面積は 64.5 坪 (昨年 30.3 坪から +113.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.0 年 → 2021年 12.9 年、+61.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.5 分 → 2021年 9.7 分、+176.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

国分寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +3.0％( +4.7万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて -11.8％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 14.6年から -36.8 ％減)。平均土地面積は 36.5 坪 (昨年 39.7 坪から -8.0 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 43.4 坪から -25.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 14.6 年 → 2021年 9.3 年、-36.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 7.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 7.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.9 分 → 2021年 22.6 分、+51.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

八坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -44.7％( -97.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.3年(昨年 1.3年から -0.2 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 37.8 坪から -12.0 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 15.1 坪から +70.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.0 分 → 2021年 18.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

萩山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -12.2％( -15.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 1.3年から +1056.6 ％増)。平均土地面積は 32.9 坪 (昨年 33.3 坪から -1.1 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 25.7 坪から -8.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.3 年 → 2021年 14.5 年、+1056.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)