東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

綾瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 218万円/坪(66.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +73.2％( +92.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 20.8年から -21.6 ％減)。平均土地面積は 25.5 坪 (昨年 37.3 坪から -31.8 ％減)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 66.6 坪から -55.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 20.8 年 → 2022年 16.3 年、-21.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 41.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.8 分 → 2022年 10.1 分、+28.7 ％と大きく増加)

明治神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 835万円/坪(253万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +55.5％( +298.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.4年(昨年 63.0年から -28.0 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 15.1 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 24.2 坪から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 63.0 年 → 2022年 45.4 年、-28.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.0 分 → 2022年 3.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

代々木上原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 310万円/坪(93.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.3％( -141.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 27.5年から -30.9 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 52.9 坪から -71.4 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 86.2 坪から -71.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 27.5 年 → 2022年 19.0 年、-30.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.5 分 → 2022年 8.0 分、+23.1 ％と大きく増加)

北千住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.7％( -42.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.5年(昨年 13.3年から +183.0 ％増)。平均土地面積は 21.8 坪 (昨年 24.9 坪から -12.2 ％減)。平均建物面積は 34.1 坪 (昨年 34.1 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.3 年 → 2022年 37.5 年、+183.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 62.5 ％)