東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新御茶ノ水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 446万円/坪(135万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +256.2％( +320.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.5年(昨年 39.3年から -50.3 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 10.6 坪から +228.6 ％増)。平均建物面積は 208.7 坪 (昨年 56.0 坪から +273.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.3 年 → 2021年 19.5 年、-50.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 2.0 分 → 2021年 0.0 分、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

乃木坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 460万円/坪(139万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +18.1％( +70.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 24.6年から -38.1 ％減)。平均土地面積は 23.7 坪 (昨年 29.5 坪から -19.7 ％減)。平均建物面積は 100.3 坪 (昨年 93.8 坪から +7.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.6 年 → 2021年 15.3 年、-38.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.0 分 → 2021年 4.0 分、-42.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

湯島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -63.1％( -183.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 20.0年から +92.5 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 77.6 坪から -74.7 ％減)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 308.6 坪から -60.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 3.0 分 → 2021年 1.0 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.0 年 → 2021年 38.5 年、+92.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 100.0 ％)

代々木公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 340万円/坪(103万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -56.4％( -441.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 33.1年から -38.9 ％減)。平均土地面積は 30.8 坪 (昨年 145.2 坪から -78.8 ％減)。平均建物面積は 67.6 坪 (昨年 133.1 坪から -49.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 33.1 年 → 2021年 20.3 年、-38.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.5 分 → 2021年 3.3 分、-60.8 ％と大きく減少)