東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

代々木公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 781万円/坪(236万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +116.5％( +420.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 25.8年から +28.4 ％増)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 43.9 坪から +231.0 ％増)。平均建物面積は 133.1 坪 (昨年 94.5 坪から +40.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.8 年 → 2020年 33.1 年、+28.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.8 分 → 2020年 8.5 分、+24.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 50.0 ％)

赤坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 370万円/坪(112万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +32.9％( +91.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.6年(昨年 17.7年から +56.4 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 51.9 坪から -30.1 ％減)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 153.3 坪から -58.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 17.7 年 → 2020年 27.6 年、+56.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.7 分 → 2020年 6.7 分、+81.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

新御茶ノ水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -52.1％( -136.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.3年(昨年 21.8年から +80.5 ％増)。平均土地面積は 10.6 坪 (昨年 33.3 坪から -68.2 ％減)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 130.1 坪から -57.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.8 年 → 2020年 39.3 年、+80.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

西日暮里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 169万円/坪(51.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -27.5％( -64.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 17.7年から +63.3 ％増)。平均土地面積は 29.8 坪 (昨年 28.1 坪から +5.9 ％増)。平均建物面積は 104.4 坪 (昨年 46.3 坪から +125.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 17.7 年 → 2020年 28.9 年、+63.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 40.0 ％)