京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

青物横丁駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 212万円/坪(64.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +162.0％( +130.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 53.5年から -40.2 ％減)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 27.2 坪から +150.0 ％増)。平均建物面積は 164.9 坪 (昨年 40.8 坪から +303.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 53.5 年 → 2021年 32.0 年、-40.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 4.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

梅屋敷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 429万円/坪(130万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +130.9％( +243.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 7.3年から +179.4 ％増)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 16.1 坪から +156.2 ％増)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 23.2 坪から +13.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.7 分 → 2021年 5.3 分、-44.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.3 年 → 2021年 20.5 年、+179.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 50.0 ％)

北品川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.4％( -68.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.5年(昨年 62.5年から -49.6 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 22.7 坪から +120.0 ％増)。平均建物面積は 148.2 坪 (昨年 33.3 坪から +345.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 62.5 年 → 2021年 31.5 年、-49.6 ％と大きく減少)

六郷土手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -5.6％( -9.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.2年(昨年 6.0年から +219.3 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 27.2 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 117.5 坪 (昨年 35.9 坪から +227.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.2 分 → 2021年 4.3 分、-40.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.0 年 → 2021年 19.2 年、+219.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)