都電荒川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飛鳥山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 367万円/坪(111万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +161.4％( +226.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 52.8年から -99.0 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 19.7 坪から +61.5 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 18.2 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 52.8 年 → 2020年 0.5 年、-99.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

宮ノ前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +146.7％( +103.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +350.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.7年(昨年 34.9年から -98.1 ％減)。平均土地面積は 23.5 坪 (昨年 43.9 坪から -46.4 ％減)。平均建物面積は 25.1 坪 (昨年 80.2 坪から -68.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 34.9 年 → 2020年 0.7 年、-98.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 2.0 分 → 2020年 3.9 分、+94.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 11.1 ％)

栄町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -46.4％( -86.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.8年(昨年 40.8年から +29.4 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 28.7 坪から -47.4 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 15.1 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 40.8 年 → 2020年 52.8 年、+29.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.0 分 → 2020年 4.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

西ケ原四丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.8万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -38.2％( -46.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 43.5年から -13.2 ％減)。平均土地面積は 148.2 坪 (昨年 28.0 坪から +429.7 ％増)。平均建物面積は 160.3 坪 (昨年 45.4 坪から +253.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 43.5 年 → 2020年 37.8 年、-13.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 3.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)