京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

古川橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.2万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +90.0％( +31.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +18.8％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 32.4年から -39.4 ％減)。平均土地面積は 51.8 坪 (昨年 49.3 坪から +5.0 ％増)。平均建物面積は 85.0 坪 (昨年 29.4 坪から +188.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.4 年 → 2021年 19.6 年、-39.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 15.1 分 → 2021年 12.9 分、-14.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 ％ → 2021年 37.5 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

千林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.6万円/坪(25.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +68.0％( +34.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 24.3年から -47.4 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 31.8 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.3 年 → 2021年 12.8 年、-47.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 4.0 分 → 2021年 4.5 分、+12.5 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.5万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -66.0％( -30.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 36.3年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 127.6 坪 (昨年 81.7 坪から +56.2 ％増)。平均建物面積は 73.4 坪 (昨年 127.1 坪から -42.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.0 分 → 2021年 7.0 分、-12.5 ％と減少)

光善寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.3万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.9％( -54.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 21.0年から +36.1 ％増)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 64.8 坪から -10.7 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 29.0 坪から -11.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.6 分 → 2021年 8.9 分、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 21.0 年 → 2021年 28.6 年、+36.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 14.3 ％)