京阪交野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

星ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.8万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +1073.9％( +66.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 49.0年から -69.4 ％減)。平均土地面積は 35.3 坪 (昨年 72.6 坪から -51.4 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 48.4 坪から -36.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 49.0 年 → 2020年 15.0 年、-69.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.0 分 → 2020年 7.3 分、-33.3 ％と大きく減少)

郡津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +102.8％( +56.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.5年(昨年 39.5年から -86.1 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 47.6 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 35.5 坪から -13.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 39.5 年 → 2020年 5.5 年、-86.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.5 分 → 2020年 12.2 分、+122.7 ％と大きく増加)

宮之阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.7万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -35.3％( -47.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 30.3 坪から -15.0 ％減)。平均建物面積は 28.1 坪 (昨年 30.3 坪から -7.1 ％減)。

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 57.1 ％)

枚方市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -0.7％( -0.4万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 20 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.7年(昨年 28.9年から -11.1 ％減)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 43.6 坪から +44.1 ％増)。平均建物面積は 59.7 坪 (昨年 42.0 坪から +42.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 28.9 年 → 2020年 25.7 年、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 36.0 ％ → 2020年 15.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 36.0 ％ → 2020年 40.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 24.0 ％ → 2020年 20.0 ％)