JR総武本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

銚子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.8万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +94.7％( +10.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +55.6％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.6年(昨年 43.8年から -32.3 ％減)。平均土地面積は 101.8 坪 (昨年 50.4 坪から +102.0 ％増)。平均建物面積は 107.0 坪 (昨年 40.8 坪から +162.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 43.8 年 → 2020年 29.6 年、-32.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 26.6 分 → 2020年 19.3 分、-27.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 21.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 57.1 ％)

日向駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.1万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +73.0％( +5.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 28.8年から +13.9 ％増)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 79.4 坪から -27.1 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 35.3 坪から -12.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 35.8 分 → 2020年 25.5 分、-28.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 28.8 年 → 2020年 32.8 年、+13.9 ％と増加)

松岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -82.5％( -52.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.6年(昨年 24.3年から +50.7 ％増)。平均土地面積は 52.3 坪 (昨年 130.1 坪から -59.8 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 101.3 坪から -71.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 24.3 年 → 2020年 36.6 年、+50.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 30.5 分 → 2020年 42.2 分、+38.4 ％と大きく増加)

物井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.2万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -42.8％( -34.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 10.8年から +123.2 ％増)。平均土地面積は 61.4 坪 (昨年 53.6 坪から +14.6 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 34.3 坪から +0.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 15.4 分 → 2020年 13.8 分、-10.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.8 年 → 2020年 24.0 年、+123.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)