JR総武本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

松岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +2464.6％( +23.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 55.0年から -39.1 ％減)。平均土地面積は 223.9 坪 (昨年 133.1 坪から +68.2 ％増)。平均建物面積は 136.1 坪 (昨年 332.8 坪から -59.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 55.0 年 → 2020年 33.5 年、-39.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 28.0 分 → 2020年 25.0 分、-10.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

横芝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.5万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +362.0％( +33.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.4年(昨年 34.0年から +10.0 ％増)。平均土地面積は 150.0 坪 (昨年 81.4 坪から +84.3 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 30.3 坪から +8.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 34.0 年 → 2020年 37.4 年、+10.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 20.5 分 → 2020年 35.8 分、+74.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

干潟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万円/坪(0.18万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -98.1％( -30.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.0年(昨年 10.0年から +340.1 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 363.0 坪から -75.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.0 年 → 2020年 44.0 年、+340.1 ％と大きく増加)

日向駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -82.5％( -32.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 16.4年から +110.0 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 82.8 坪から -42.4 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 29.8 坪から -6.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 31.4 分 → 2020年 17.5 分、-44.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 16.4 年 → 2020年 34.5 年、+110.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 100.0 ％)