JR札沼線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

あいの里公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.1万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +59.1％( +30.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.0年(昨年 16.0年から -62.5 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 88.5 坪から -31.6 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 35.2 坪から -5.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.0 年 → 2022年 6.0 年、-62.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 66.2 分 → 2022年 8.0 分、-87.9 ％と大きく減少)

太平駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.0万円/坪(27.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +20.7％( +15.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 11.0年から -36.4 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 39.8 坪から +32.9 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 37.3 坪から -6.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 11.0 年 → 2022年 7.0 年、-36.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.3 分 → 2022年 6.0 分、-41.9 ％と大きく減少)

桑園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -80.8％( -572.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.0年(昨年 55.0年から -16.4 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 393.3 坪から -89.6 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 42.4 坪から -35.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 55.0 年 → 2022年 46.0 年、-16.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.0 分 → 2022年 4.0 分、-63.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

当別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.4万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -72.3％( -48.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.4年(昨年 13.0年から +117.9 ％増)。平均土地面積は 77.6 坪 (昨年 115.0 坪から -32.5 ％減)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 35.5 坪から +46.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.3 分 → 2022年 8.0 分、-51.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.0 年 → 2022年 28.4 年、+117.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)