JR千歳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上野幌駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.5万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +420.3％( +60.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.4年(昨年 32.8年から -77.3 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 46.9 坪から +61.3 ％増)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 90.8 坪から -59.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 32.8 年 → 2019年 7.4 年、-77.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 23.0 分 → 2019年 14.0 分、-39.1 ％と大きく減少)

平和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.3万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +70.9％( +21.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 24.8年から -16.2 ％減)。平均土地面積は 54.1 坪 (昨年 93.0 坪から -41.8 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 63.5 坪から -45.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 24.8 年 → 2019年 20.8 年、-16.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.0 分 → 2019年 12.4 分、-22.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

恵み野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.2万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -18.3％( -9.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.9年(昨年 19.0年から +35.8 ％増)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 92.1 坪から +0.1 ％増)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 48.1 坪から +5.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 18.2 ％ → 2019年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 19.0 年 → 2019年 25.9 年、+35.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 15.6 分 → 2019年 18.5 分、+18.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 36.4 ％ → 2019年 63.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 18.2 ％ → 2019年 18.2 ％)

千歳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.7万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -11.6％( -5.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 28 件(１年前(2018年)に比べて -12.5％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 19.4年から +37.7 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 88.7 坪から -4.6 ％減)。平均建物面積は 42.1 坪 (昨年 66.0 坪から -36.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 19.4 年 → 2019年 26.7 年、+37.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 28.7 分 → 2019年 39.8 分、+38.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 ％ → 2019年 46.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 21.4 ％)