JR千歳線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

島松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.4万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +129.4％( +20.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 20.3年から +25.7 ％増)。平均土地面積は 88.5 坪 (昨年 71.8 坪から +23.2 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 45.4 坪から +43.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.5 分 → 2019年 6.0 分、-52.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 20.3 年 → 2019年 25.5 年、+25.7 ％と大きく増加)

恵庭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.8万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +27.6％( +11.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて -23.5％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 21.4年から -11.1 ％減)。平均土地面積は 119.5 坪 (昨年 109.7 坪から +8.9 ％増)。平均建物面積は 83.8 坪 (昨年 75.5 坪から +11.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 21.4 年 → 2019年 19.0 年、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 35.3 ％ → 2019年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.5 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 16.2 分 → 2019年 19.2 分、+18.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.8 ％ → 2019年 16.7 ％)

上野幌駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.5万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -66.8％( -69.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 0.3年から +9130.4 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 60.5 坪から -5.0 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 31.8 坪から +9.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 23.3 年、+9130.4 ％と大きく増加)

長都駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.1万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -36.5％( -31.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.5年(昨年 8.7年から +9.8 ％増)。平均土地面積は 74.9 坪 (昨年 87.1 坪から -14.1 ％減)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 35.9 坪から +2.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 17.6 分 → 2019年 20.0 分、+13.6 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 25.0 ％)