札幌市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北18条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 353万円/坪(107万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +359.1％( +275.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 20.8年から +33.7 ％増)。平均土地面積は 293.4 坪 (昨年 174.4 坪から +68.2 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 311.6 坪から -85.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.8 年 → 2021年 27.8 年、+33.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.7 分 → 2021年 10.0 分、+76.5 ％と大きく増加)

平岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.0万円/坪(20.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +91.2％( +32.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 22.8年から +8.8 ％増)。平均土地面積は 82.4 坪 (昨年 59.0 坪から +39.7 ％増)。平均建物面積は 146.7 坪 (昨年 99.8 坪から +47.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.0 分 → 2021年 4.5 分、-43.8 ％と大きく減少)

麻生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.4万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -16.4％( -10.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 66 件(１年前(2020年)に比べて -5.7％( -4件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 19.5年から +23.8 ％増)。平均土地面積は 74.4 坪 (昨年 63.6 坪から +17.0 ％増)。平均建物面積は 49.1 坪 (昨年 56.8 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 39.1 ％ → 2021年 32.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.5 年 → 2021年 24.2 年、+23.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 39.1 分 → 2021年 46.2 分、+18.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.1 ％ → 2021年 10.9 ％)

大通駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1.0％( +1.0万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.3年(昨年 34.3年から -23.4 ％減)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 49.9 坪から -1.5 ％減)。平均建物面積は 146.0 坪 (昨年 310.1 坪から -52.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.3 年 → 2021年 26.3 年、-23.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 7.5 分、+50.0 ％と大きく増加)