京福嵐山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山ノ内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +327.3％( +112.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 52.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 21.2 坪から -14.3 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 22.7 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 52.0 年 → 2019年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.0 分 → 2019年 8.0 分、+166.7 ％と大きく増加)

嵐山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +10.3％( +9.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 24.0年から -47.2 ％減)。平均土地面積は 50.5 坪 (昨年 88.5 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 26.0 坪 (昨年 54.5 坪から -52.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 24.0 年 → 2019年 12.7 年、-47.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 6.4 分、+28.0 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

帷子ノ辻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.6万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -59.8％( -51.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -90.9％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 15.0年から +126.7 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 19.1 坪から +169.1 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 24.5 坪から +29.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.8 分 → 2019年 4.0 分、-54.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.1 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 15.0 年 → 2019年 34.0 年、+126.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 36.4 ％ → 2019年 100.0 ％)

車折神社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.4万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -49.3％( -48.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 9.5年から +292.1 ％増)。平均土地面積は 25.3 坪 (昨年 20.4 坪から +24.1 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 26.5 坪から -8.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 4.5 分 → 2019年 3.8 分、-16.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 9.5 年 → 2019年 37.3 年、+292.1 ％と大きく増加)