【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年4月〜6月期のJR山陽本線 (門司駅～門司駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +9.3％( +1.5万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -38.5％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 20.9年(昨年 21.0年から -0.3 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 67.3 ㎡から +4.0 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。門司駅は、昨年から 5 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは門司駅で昨年に比べ +9.3 ％、単価は 18.0 万円/㎡となった。
上位 1 駅(門司駅)は +9.3 ％(単価 +1.5 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(門司駅)は +9.3 ％(単価 +1.5 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 53.8 ％ → 2020年 50.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった門司駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +9.3％( +1.5万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -38.5％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった門司駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +9.3％( +1.5万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -38.5％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| JR山陽本線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 門司駅 | 18.0万/㎡ (20.9年/70.0㎡) | 16.5万/㎡ (21.0年/67.3㎡) | 20.2万/㎡ (17.9年/75.6㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
門司駅 18.0 万/㎡(昨年同期比 +9.3 ％)
門司駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +9.3％( +1.5万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -38.5％( -5件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 20.9年(昨年 21.0年から -0.3 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 67.3 ㎡から +4.0 ％増)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 53.8 ％ → 2020年 50.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示