中古マンション相場の概況
2021年1月〜3月期のJR山陽本線 (門司駅~門司駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -31.8%( -8.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -50.0%( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 20.7年(昨年 17.2年から +20.4 %増)。平均専有面積は 83.3 ㎡ (昨年 94.2 ㎡から -11.5 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(門司駅)は -31.8 %(単価 -8.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(門司駅)は -31.8 %(単価 -8.3 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 % → 2021年 33.3 %)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 17.2 年 → 2021年 20.7 年、+20.4 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.5 分 → 2021年 41.7 分、+296.8 %と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった門司駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -31.8%( -8.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -50.0%( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった門司駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -31.8%( -8.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -50.0%( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
JR山陽本線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
門司駅 | 17.7万/㎡ (20.7年/83.3㎡) | 26.0万/㎡ (17.2年/94.2㎡) | 18.9万/㎡ (24.3年/76.7㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
門司駅 17.7 万/㎡(昨年同期比 -31.8 %)
門司駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて -31.8%( -8.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2020年)に比べて -50.0%( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 20.7年(昨年 17.2年から +20.4 %増)。平均専有面積は 83.3 ㎡ (昨年 94.2 ㎡から -11.5 %減)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 % → 2021年 33.3 %)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 17.2 年 → 2021年 20.7 年、+20.4 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.5 分 → 2021年 41.7 分、+296.8 %と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示