中古マンション相場の概況
2021年10月〜12月期のJR山陽本線 (門司駅~門司駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +11.7%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 7 件(1年前(2020年)に比べて +40.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 18.6年(昨年 23.8年から -21.7 %減)。平均専有面積は 74.3 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -1.0 %減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。門司駅は、昨年から 10 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは門司駅で昨年に比べ +11.7 %、単価は 23.0 万円/㎡となった。
上位 1 駅(門司駅)は +11.7 %(単価 +2.4 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(門司駅)は +11.7 %(単価 +2.4 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 23.8 年 → 2021年 18.6 年、-21.7 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2020年 16.2 分 → 2021年 13.4 分、-17.1 %と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 % → 2021年 57.1 %)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった門司駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +11.7%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 7 件(1年前(2020年)に比べて +40.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった門司駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +11.7%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 7 件(1年前(2020年)に比べて +40.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
JR山陽本線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
門司駅 | 23.0万/㎡ (18.6年/74.3㎡) | 20.5万/㎡ (23.8年/75.0㎡) | 14.4万/㎡ (26.6年/70.7㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
門司駅 23.0 万/㎡(昨年同期比 +11.7 %)
門司駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +11.7%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。売買数は 7 件(1年前(2020年)に比べて +40.0%( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 18.6年(昨年 23.8年から -21.7 %減)。平均専有面積は 74.3 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -1.0 %減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2020年 23.8 年 → 2021年 18.6 年、-21.7 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が減少(2020年 16.2 分 → 2021年 13.4 分、-17.1 %と減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 % → 2021年 57.1 %)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示