JR豊肥本線 沿線の中古マンション相場トレンド

武蔵塚駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +56.3％( +13.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.7年(昨年 15.2年から -69.1 ％減)。平均専有面積は 66.2 ㎡ (昨年 65.0 ㎡から +1.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 15.2 年 → 2020年 4.7 年、-69.1 ％と大きく減少)

南熊本駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +33.7％( +5.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて -23.5％( -4件/㎡)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 26.0年から -27.7 ％減)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 65.9 ㎡から -1.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 26.0 年 → 2020年 18.8 年、-27.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 41.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.9 分 → 2020年 17.4 分、+46.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 23.5 ％ → 2020年 7.7 ％)

熊本駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -30.3％( -10.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 48 件(１年前(2019年)に比べて -12.7％( -7件/㎡)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 14.0年から +70.5 ％増)。平均専有面積は 63.9 ㎡ (昨年 66.6 ㎡から -4.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.0 ％ → 2020年 11.1 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.5 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.0 年 → 2020年 23.9 年、+70.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 35.3 ％ → 2020年 41.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 29.4 ％ → 2020年 2.8 ％)

水前寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.2万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +8.9％( +1.9万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 53 件(１年前(2019年)に比べて +23.3％( +10件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 22.7年から -3.1 ％減)。平均専有面積は 61.1 ㎡ (昨年 59.9 ㎡から +2.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 65.8 ％ → 2020年 54.5 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.7 ％ → 2020年 7.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 19.7 分 → 2020年 22.6 分、+14.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.6 ％ → 2020年 4.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.3 ％ → 2020年 5.7 ％)