【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年1月〜3月期の東武越生線 (坂戸駅～越生駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -33.1％( -8.8万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 27.3年(昨年 31.0年から -12.1 ％減)。平均専有面積は 51.2 ㎡ (昨年 15.0 ㎡から +241.7 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(坂戸駅)は -21.2 ％(単価 -5.7 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(坂戸駅)は -21.2 ％(単価 -5.7 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2019年 31.0 年 → 2020年 27.3 年、-12.1 ％と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.0 分 → 2020年 8.5 分、-34.6 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -21.2％( -5.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -21.2％( -5.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
| 東武越生線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 坂戸駅 | 21.0万/㎡ (27.0年/56.7㎡) | 26.7万/㎡ (31.0年/15.0㎡) | 27.1万/㎡ (18.4年/57.0㎡) |
| 武州長瀬駅 | 8.3万/㎡ (28.0年/35.0㎡) | - | - |
| 東毛呂駅 | - | - | 13.8万/㎡ (27.0年/60.0㎡) |
| 武州唐沢駅 | - | - | - |
| 越生駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
坂戸駅 21.0 万/㎡(昨年同期比 -21.2 ％)
坂戸駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -21.2％( -5.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 27.0年(昨年 31.0年から -12.9 ％減)。平均専有面積は 56.7 ㎡ (昨年 15.0 ㎡から +277.8 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2019年 31.0 年 → 2020年 27.0 年、-12.9 ％と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.0 分 → 2020年 10.0 分、-23.1 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示