JRにおける賃貸マンションの平均利回りは4.19%です。想定される年間賃料は80.9万円(2,100円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,930万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 34.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 3,000 万円 | 3.67% |
| 3 年 | 109 万円 | 2,926 万円 | 3.72% |
| 5 年 | 106 万円 | 2,782 万円 | 3.82% |
| 10 年 | 100 万円 | 2,446 万円 | 4.10% |
| 20 年 | 89.2 万円 | 1,872 万円 | 4.76% |
| 30 年 | 79.3 万円 | 1,433 万円 | 5.53% |
JRにおける、築年数が 18.9 年、占有面積が 34.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.1 万円 | 2,326 万円 | 4.22% |
| 3 分 | 97.3 万円 | 2,284 万円 | 4.26% |
| 5 分 | 95.6 万円 | 2,201 万円 | 4.34% |
| 10 分 | 91.6 万円 | 1,993 万円 | 4.60% |
| 20 分 | 83.5 万円 | 1,577 万円 | 5.29% |
| 30 分 | 75.4 万円 | 1,160 万円 | 6.50% |
『JR』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR加古川線 | 6.63% | 64.1万円 | 966万円 |
| JR和田岬線 | 3.97% | 79.7万円 | 2,008万円 |
| JR姫新線 | 6.46% | 70.5万円 | 1,091万円 |
| JR山陰本線 | 6.75% | 72.5万円 | 1,073万円 |
| JR山陽本線 | 6.74% | 70.4万円 | 1,045万円 |
| JR播但線 | 6.99% | 67.3万円 | 964万円 |
| JR東西線 | 4.3% | 79.4万円 | 1,846万円 |
| JR神戸線 | 4.2% | 80.9万円 | 1,926万円 |
| JR福知山線 | 5.46% | 82.5万円 | 1,510万円 |
| JR赤穂線 | 6.17% | 59.2万円 | 960万円 |
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