JR阪和線における賃貸マンションの平均利回りは4.56%です。想定される年間賃料は69.9万円(1,707円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,536万円です。
このページは、JR阪和線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR阪和線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR阪和線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR阪和線における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,638 万円 | 4.12% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,563 万円 | 4.15% |
| 5 年 | 102 万円 | 2,418 万円 | 4.22% |
| 10 年 | 92.4 万円 | 2,083 万円 | 4.43% |
| 20 年 | 77.6 万円 | 1,539 万円 | 5.04% |
| 30 年 | 69.1 万円 | 1,163 万円 | 5.94% |
JR阪和線における、築年数が 20.1 年、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.2 万円 | 1,899 万円 | 4.33% |
| 3 分 | 81.5 万円 | 1,842 万円 | 4.42% |
| 5 分 | 80.0 万円 | 1,729 万円 | 4.63% |
| 10 分 | 76.3 万円 | 1,445 万円 | 5.28% |
| 20 分 | 68.9 万円 | 877 万円 | 7.85% |
| 30 分 | 61.4 万円 | 309 万円 | 19.89% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 485 件の取引 | 2024年 1 - 12月 596 件の取引 | 2023年 1 - 12月 653 件の取引 | 2022年 1 - 12月 619 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 126 | 2Q 160 | 1Q 199 | 4Q 166 | 3Q 137 | 2Q 145 | 1Q 148 | 4Q 151 | 3Q 176 | 2Q 157 | 1Q 169 | 4Q 144 | 3Q 148 | 2Q 152 | 1Q 175 | |
『JR阪和線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR阪和線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR阪和線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR阪和線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 天王寺駅 | 3.69% | 84.0万円 | 2,273万円 |
| 美章園駅 | 3.58% | 68.5万円 | 1,913万円 |
| 南田辺駅 | 4.28% | 57.4万円 | 1,341万円 |
| 鶴ケ丘駅 | 8.11% | 69.8万円 | 861万円 |
| 長居駅 | 5.1% | 66.0万円 | 1,294万円 |
| 我孫子町駅 | 6.55% | 65.1万円 | 993万円 |
| 杉本町駅 | 10.5% | 60.8万円 | 581万円 |
| 浅香駅 | 4.49% | 74.6万円 | 1,662万円 |
| 堺市駅 | 2.22% | 72.9万円 | 3,289万円 |
| 三国ケ丘駅 | 4.17% | 81.3万円 | 1,950万円 |
| 百舌鳥駅 | 5.68% | 71.8万円 | 1,264万円 |
| 上野芝駅 | 6.36% | 76.2万円 | 1,199万円 |
| 津久野駅 | 8.09% | 69.1万円 | 854万円 |
| 鳳駅 | 6.68% | 68.7万円 | 1,028万円 |
| 富木駅 | 5.63% | 66.7万円 | 1,185万円 |
| 北信太駅 | 10.5% | 57.6万円 | 548万円 |
| 信太山駅 | 6.39% | 57.3万円 | 897万円 |
| 和泉府中駅 | 9.68% | 64.7万円 | 669万円 |
| 久米田駅 | 5.35% | 61.4万円 | 1,148万円 |
| 下松駅 | 7.64% | 49.8万円 | 652万円 |
| 東岸和田駅 | 6.78% | 62.5万円 | 922万円 |
| 東貝塚駅 | 10.5% | 60.6万円 | 577万円 |
| 和泉橋本駅 | 4.77% | 62.8万円 | 1,316万円 |
| 東佐野駅 | 7.25% | 52.9万円 | 729万円 |
| 熊取駅 | 7.53% | 61.0万円 | 810万円 |
| 日根野駅 | 10.5% | 68.6万円 | 651万円 |
| 新家駅 | 8.92% | 57.5万円 | 644万円 |
| 和泉砂川駅 | 3.87% | 65.4万円 | 1,689万円 |
| 和泉鳥取駅 | -% | 61.8万円 | - |
| 東羽衣駅 | 4.71% | 79.7万円 | 1,692万円 |
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