京阪本線における賃貸マンションの平均利回りは4.79%です。想定される年間賃料は70.2万円(2,114円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,464万円です。
このページは、京阪本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京阪本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京阪本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京阪本線における、駅からの距離が 8.5 分、占有面積が 28.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 81.3 万円 | 2,161 万円 | 3.76% |
| 3 年 | 81.2 万円 | 2,120 万円 | 3.83% |
| 5 年 | 80.8 万円 | 2,041 万円 | 3.96% |
| 10 年 | 79.3 万円 | 1,851 万円 | 4.28% |
| 20 年 | 74.7 万円 | 1,514 万円 | 4.93% |
| 30 年 | 67.8 万円 | 1,231 万円 | 5.50% |
京阪本線における、築年数が 21.6 年、占有面積が 28.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 76.4 万円 | 1,582 万円 | 4.83% |
| 3 分 | 76.0 万円 | 1,564 万円 | 4.86% |
| 5 分 | 75.2 万円 | 1,528 万円 | 4.92% |
| 10 分 | 73.1 万円 | 1,437 万円 | 5.09% |
| 20 分 | 69.0 万円 | 1,255 万円 | 5.50% |
| 30 分 | 64.9 万円 | 1,073 万円 | 6.05% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 318 件の取引 | 2024年 1 - 12月 384 件の取引 | 2023年 1 - 12月 362 件の取引 | 2022年 1 - 12月 415 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 92 | 2Q 107 | 1Q 119 | 4Q 96 | 3Q 99 | 2Q 98 | 1Q 91 | 4Q 81 | 3Q 94 | 2Q 72 | 1Q 115 | 4Q 112 | 3Q 93 | 2Q 95 | 1Q 115 | |
『京阪本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京阪本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京阪本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京阪本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 橋本駅 | 16.7% | 56.8万円 | 341万円 |
| 淀駅 | 9.4% | 59.6万円 | 635万円 |
| 中書島駅 | 6.43% | 64.5万円 | 1,003万円 |
| 伏見桃山駅 | 6.59% | 65.7万円 | 997万円 |
| 丹波橋駅 | 6.49% | 59.0万円 | 909万円 |
| 墨染駅 | 6.22% | 63.8万円 | 1,026万円 |
| 藤森駅 | 7.25% | 56.9万円 | 786万円 |
| 伏見稲荷駅 | 3.87% | 62.1万円 | 1,605万円 |
| 鳥羽街道駅 | -% | 61.6万円 | - |
| 東福寺駅 | 6.59% | 51.7万円 | 783万円 |
| 七条駅 | 5.28% | 62.2万円 | 1,179万円 |
| 清水五条駅 | 4.32% | 75.9万円 | 1,756万円 |
| 祇園四条駅 | 4.45% | 80.4万円 | 1,806万円 |
| 三条駅 | 6.2% | 81.9万円 | 1,321万円 |
| 神宮丸太町駅 | 4.84% | 76.5万円 | 1,579万円 |
| 出町柳駅 | 4.72% | 70.0万円 | 1,481万円 |
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