JR山陰本線における賃貸マンションの平均利回りは4.11%です。想定される年間賃料は71.9万円(2,070円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,749万円です。
このページは、JR山陰本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陰本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陰本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陰本線における、駅からの距離が 9.1 分、占有面積が 30.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 89.6 万円 | 2,572 万円 | 3.48% |
| 3 年 | 88.9 万円 | 2,521 万円 | 3.53% |
| 5 年 | 87.6 万円 | 2,421 万円 | 3.62% |
| 10 年 | 84.2 万円 | 2,183 万円 | 3.86% |
| 20 年 | 77.3 万円 | 1,768 万円 | 4.37% |
| 30 年 | 69.9 万円 | 1,431 万円 | 4.89% |
JR山陰本線における、築年数が 20.5 年、占有面積が 30.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.3 万円 | 1,806 万円 | 4.34% |
| 3 分 | 78.1 万円 | 1,798 万円 | 4.35% |
| 5 分 | 77.7 万円 | 1,782 万円 | 4.36% |
| 10 分 | 76.7 万円 | 1,742 万円 | 4.40% |
| 20 分 | 74.7 万円 | 1,662 万円 | 4.49% |
| 30 分 | 72.6 万円 | 1,581 万円 | 4.59% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 225 件の取引 | 2023年 1 - 12月 276 件の取引 | 2022年 1 - 12月 286 件の取引 | 2021年 1 - 12月 229 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 39 | 3Q 66 | 2Q 52 | 1Q 68 | 4Q 84 | 3Q 63 | 2Q 62 | 1Q 67 | 4Q 73 | 3Q 56 | 2Q 71 | 1Q 86 | 4Q 66 | 3Q 50 | 2Q 54 | 1Q 59 | |
『JR山陰本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陰本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陰本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陰本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 京都駅 | 4.26% | 74.3万円 | 1,743万円 |
| 丹波口駅 | 3.64% | 78.6万円 | 2,160万円 |
| 二条駅 | 4.23% | 72.1万円 | 1,704万円 |
| 円町駅 | 4.67% | 64.9万円 | 1,389万円 |
| 花園駅 | 5.79% | 62.8万円 | 1,085万円 |
| 太秦駅 | 8.07% | 65.4万円 | 810万円 |
| 嵯峨嵐山駅 | 28.0% | 62.4万円 | 223万円 |
| 馬堀駅 | -% | 67.4万円 | - |
| 亀岡駅 | 20.0% | 53.8万円 | 269万円 |
| 並河駅 | 4.68% | 66.4万円 | 1,419万円 |
| 千代川駅 | 1.72e+02% | 65.0万円 | 37.9万円 |
| 園部駅 | 3.7% | 49.0万円 | 1,323万円 |
| 福知山駅 | 2.38% | 62.4万円 | 2,626万円 |
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