新宿駅における賃貸マンションの平均利回りは3.16%です。想定される年間賃料は147万円(4,252円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,661万円です。
このページは、新宿駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新宿駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新宿駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新宿駅における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 29.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 162 万円 | 5,232 万円 | 3.09% |
| 3 年 | 161 万円 | 5,183 万円 | 3.10% |
| 5 年 | 159 万円 | 5,081 万円 | 3.13% |
| 10 年 | 154 万円 | 4,811 万円 | 3.20% |
| 20 年 | 144 万円 | 4,197 万円 | 3.43% |
| 30 年 | 133 万円 | 3,483 万円 | 3.82% |
新宿駅における、築年数が 12.6 年、占有面積が 29.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 157 万円 | 4,619 万円 | 3.40% |
| 3 分 | 156 万円 | 4,624 万円 | 3.38% |
| 5 分 | 155 万円 | 4,634 万円 | 3.34% |
| 10 分 | 152 万円 | 4,658 万円 | 3.26% |
| 20 分 | 145 万円 | 4,707 万円 | 3.08% |
| 30 分 | 139 万円 | 4,756 万円 | 2.92% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 1,213 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,122 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,119 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,093 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 235 | 3Q 324 | 2Q 340 | 1Q 314 | 4Q 319 | 3Q 242 | 2Q 278 | 1Q 283 | 4Q 287 | 3Q 278 | 2Q 272 | 1Q 282 | 4Q 279 | 3Q 258 | 2Q 294 | 1Q 262 | |
『新宿駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新宿駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新宿駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新宿駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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