那覇市における賃貸マンションの平均利回りは3.15%です。想定される年間賃料は78.6万円(1,629円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,498万円です。
このページは、那覇市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、那覇市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
那覇市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
那覇市における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.5 万円 | 3,134 万円 | 3.11% |
| 3 年 | 96.7 万円 | 3,059 万円 | 3.16% |
| 5 年 | 95.2 万円 | 2,912 万円 | 3.27% |
| 10 年 | 91.4 万円 | 2,563 万円 | 3.56% |
| 20 年 | 83.1 万円 | 1,950 万円 | 4.26% |
| 30 年 | 74.2 万円 | 1,449 万円 | 5.12% |
那覇市における、築年数が 11.0 年、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.4 万円 | 2,783 万円 | 3.39% |
| 3 分 | 94.0 万円 | 2,759 万円 | 3.41% |
| 5 分 | 93.4 万円 | 2,712 万円 | 3.44% |
| 10 分 | 91.8 万円 | 2,593 万円 | 3.54% |
| 20 分 | 88.7 万円 | 2,356 万円 | 3.76% |
| 30 分 | 85.6 万円 | 2,120 万円 | 4.04% |
『那覇市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
那覇市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『那覇市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
那覇市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原 | 3.66% | 59.4万円 | 1,626万円 |
| おもろまち | 2.98% | 151万円 | 5,064万円 |
| 上之屋 | 2.96% | 80.5万円 | 2,719万円 |
| 久米 | 6.6% | 62.9万円 | 952万円 |
| 久茂地 | 3.09% | 63.6万円 | 2,057万円 |
| 具志 | -% | 69.6万円 | - |
| 前島 | 7.56% | 66.1万円 | 875万円 |
| 古島 | 2.04% | 65.3万円 | 3,206万円 |
| 古波蔵 | -% | 55.6万円 | - |
| 壺屋 | 5.65% | 54.1万円 | 958万円 |
| 壺川 | 2.5% | 72.6万円 | 2,905万円 |
| 天久 | 1.79% | 89.7万円 | 5,004万円 |
| 字上之屋 | 2.7% | 87.2万円 | 3,231万円 |
| 字上間 | 3.45% | 50.7万円 | 1,467万円 |
| 字仲井真 | 4.65% | 65.4万円 | 1,407万円 |
| 字国場 | 4.48% | 62.6万円 | 1,399万円 |
| 字大道 | 5.84% | 58.4万円 | 1,000万円 |
| 字天久 | 2.7% | 77.3万円 | 2,858万円 |
| 字安里 | 3.78% | 68.5万円 | 1,812万円 |
| 字小禄 | 3.03% | 70.4万円 | 2,320万円 |
| 字松川 | 37.4% | 66.9万円 | 179万円 |
| 字田原 | -% | 77.1万円 | - |
| 字真地 | -% | 70.2万円 | - |
| 宇栄原 | 3.26% | 84.5万円 | 2,595万円 |
| 安謝 | 5.06% | 86.2万円 | 1,704万円 |
| 安里 | 4.6% | 84.5万円 | 1,836万円 |
| 宮城 | 5.74% | 88.5万円 | 1,542万円 |
| 寄宮 | 5.67% | 59.9万円 | 1,056万円 |
| 小禄 | 3.51% | 79.9万円 | 2,276万円 |
| 曙 | 2.31% | 65.3万円 | 2,826万円 |
| 東町 | 5.47% | 67.9万円 | 1,240万円 |
| 松尾 | 4.51% | 74.8万円 | 1,661万円 |
| 松山 | 5.09% | 65.8万円 | 1,292万円 |
| 松島 | 5.58% | 82.3万円 | 1,476万円 |
| 松川 | 6.83% | 70.3万円 | 1,029万円 |
| 楚辺 | 11.7% | 68.9万円 | 591万円 |
| 樋川 | 6.56% | 73.9万円 | 1,127万円 |
| 泉崎 | 3.57% | 81.0万円 | 2,268万円 |
| 泊 | 1.06% | 73.3万円 | 6,913万円 |
| 牧志 | 4.01% | 84.2万円 | 2,098万円 |
| 田原 | 0.329% | 79.2万円 | 24,033万円 |
| 繁多川 | 4.46% | 64.0万円 | 1,433万円 |
| 西 | 6.01% | 63.7万円 | 1,059万円 |
| 識名 | 3.74% | 62.5万円 | 1,669万円 |
| 赤嶺 | 7.85% | 99.8万円 | 1,270万円 |
| 辻 | 12.6% | 49.2万円 | 391万円 |
| 金城 | 3.35% | 74.6万円 | 2,229万円 |
| 銘苅 | 2.93% | 87.0万円 | 2,971万円 |
| 長田 | 4.58% | 63.3万円 | 1,383万円 |
| 首里久場川町 | 2.58% | 98.0万円 | 3,800万円 |
| 首里儀保町 | 4.25% | 58.4万円 | 1,374万円 |
| 首里大名町 | 26.8% | 75.7万円 | 282万円 |
| 首里山川町 | 6.32% | 86.6万円 | 1,371万円 |
| 首里崎山町 | 2.02% | 60.8万円 | 3,005万円 |
| 首里平良町 | 2.71% | 79.9万円 | 2,949万円 |
| 首里末吉町 | 2.76% | 83.8万円 | 3,038万円 |
| 首里汀良町 | 7.4% | 78.5万円 | 1,061万円 |
| 首里石嶺町 | 2.87% | 77.1万円 | 2,690万円 |
| 首里金城町 | 6.52% | 85.7万円 | 1,315万円 |
| 高良 | 4.68% | 62.2万円 | 1,330万円 |
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