那覇市における賃貸マンションの平均利回りは3.29%です。想定される年間賃料は78.6万円(1,629円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,388万円です。
このページは、那覇市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、那覇市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
那覇市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
那覇市における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.5 万円 | 3,004 万円 | 3.25% |
| 3 年 | 96.7 万円 | 2,931 万円 | 3.30% |
| 5 年 | 95.2 万円 | 2,790 万円 | 3.41% |
| 10 年 | 91.4 万円 | 2,452 万円 | 3.73% |
| 20 年 | 83.1 万円 | 1,849 万円 | 4.50% |
| 30 年 | 74.2 万円 | 1,343 万円 | 5.53% |
那覇市における、築年数が 11.0 年、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.4 万円 | 2,765 万円 | 3.41% |
| 3 分 | 94.0 万円 | 2,733 万円 | 3.44% |
| 5 分 | 93.4 万円 | 2,671 万円 | 3.50% |
| 10 分 | 91.8 万円 | 2,514 万円 | 3.65% |
| 20 分 | 88.7 万円 | 2,200 万円 | 4.03% |
| 30 分 | 85.6 万円 | 1,887 万円 | 4.53% |
『那覇市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
那覇市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『那覇市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
那覇市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原 | 6.18% | 59.4万円 | 962万円 |
| おもろまち | 3.05% | 151万円 | 4,948万円 |
| 上之屋 | 3.04% | 80.5万円 | 2,651万円 |
| 久米 | 7.42% | 62.9万円 | 848万円 |
| 久茂地 | 3.12% | 63.6万円 | 2,041万円 |
| 具志 | -% | 69.6万円 | - |
| 前島 | 7.56% | 66.1万円 | 875万円 |
| 古島 | 2.06% | 65.3万円 | 3,174万円 |
| 古波蔵 | -% | 55.6万円 | - |
| 壺屋 | 4.56% | 54.1万円 | 1,187万円 |
| 壺川 | 2.94% | 72.6万円 | 2,470万円 |
| 天久 | 1.79% | 89.7万円 | 5,001万円 |
| 字上之屋 | 2.98% | 87.2万円 | 2,930万円 |
| 字上間 | 3.79% | 50.7万円 | 1,337万円 |
| 字仲井真 | 6.61% | 65.4万円 | 989万円 |
| 字国場 | 4.76% | 62.6万円 | 1,316万円 |
| 字大道 | 8.12% | 58.4万円 | 719万円 |
| 字天久 | 2.66% | 77.3万円 | 2,904万円 |
| 字安里 | 3.78% | 68.5万円 | 1,812万円 |
| 字小禄 | 3.26% | 70.4万円 | 2,160万円 |
| 字松川 | 5.66% | 66.9万円 | 1,183万円 |
| 字田原 | -% | 77.1万円 | - |
| 字真地 | -% | 70.2万円 | - |
| 宇栄原 | 3.31% | 84.5万円 | 2,550万円 |
| 安謝 | 5.18% | 86.2万円 | 1,665万円 |
| 安里 | 4.74% | 84.5万円 | 1,781万円 |
| 宮城 | 6.06% | 88.5万円 | 1,461万円 |
| 寄宮 | 5.92% | 59.9万円 | 1,012万円 |
| 小禄 | 3.59% | 79.9万円 | 2,226万円 |
| 曙 | 2.48% | 65.3万円 | 2,635万円 |
| 東町 | 4.66% | 67.9万円 | 1,455万円 |
| 松尾 | 4.32% | 74.8万円 | 1,733万円 |
| 松山 | 6.11% | 65.8万円 | 1,077万円 |
| 松島 | 9.13% | 82.3万円 | 901万円 |
| 松川 | 6.79% | 70.3万円 | 1,035万円 |
| 楚辺 | 11.2% | 68.9万円 | 615万円 |
| 樋川 | 5.87% | 73.9万円 | 1,260万円 |
| 泉崎 | 3.85% | 81.0万円 | 2,106万円 |
| 泊 | 1.18% | 73.3万円 | 6,224万円 |
| 牧志 | 3.97% | 84.2万円 | 2,123万円 |
| 田原 | 0.329% | 79.2万円 | 24,034万円 |
| 繁多川 | 4.07% | 64.0万円 | 1,571万円 |
| 西 | 5.98% | 63.7万円 | 1,064万円 |
| 識名 | 3.74% | 62.5万円 | 1,669万円 |
| 赤嶺 | 7.75% | 99.8万円 | 1,288万円 |
| 辻 | 12.6% | 49.2万円 | 391万円 |
| 金城 | 3.44% | 74.6万円 | 2,172万円 |
| 銘苅 | 2.99% | 87.0万円 | 2,910万円 |
| 長田 | 5.33% | 63.3万円 | 1,188万円 |
| 首里久場川町 | 2.66% | 98.0万円 | 3,679万円 |
| 首里儀保町 | 4.71% | 58.4万円 | 1,238万円 |
| 首里大名町 | 3.6% | 75.7万円 | 2,105万円 |
| 首里山川町 | 6.3% | 86.6万円 | 1,376万円 |
| 首里崎山町 | 4.13% | 60.8万円 | 1,472万円 |
| 首里平良町 | 5.75% | 79.9万円 | 1,390万円 |
| 首里末吉町 | 2.8% | 83.8万円 | 2,991万円 |
| 首里汀良町 | 7.44% | 78.5万円 | 1,056万円 |
| 首里石嶺町 | 4.49% | 77.1万円 | 1,717万円 |
| 首里金城町 | 6.5% | 85.7万円 | 1,319万円 |
| 高良 | 6.93% | 62.2万円 | 898万円 |
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