那覇市の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
那覇市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
那覇市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20〜30坪 | 113.1万円/坪 | 23件 |
| 30〜40坪 | 136.3万円/坪 | 76件 |
| 40〜50坪 | 117.5万円/坪 | 43件 |
| 50〜60坪 | 113.2万円/坪 | 46件 |
| 60坪以上 | 134.1万円/坪 | 148件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 133.6万円/坪 | 42件 |
| 徒歩6〜10分 | 137.4万円/坪 | 69件 |
| 徒歩11〜15分 | 140.5万円/坪 | 43件 |
| 徒歩16分以上 | 122.7万円/坪 | 49件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 170.2万円/坪 | 79件 |
| 築10〜20年 | 158.7万円/坪 | 32件 |
| 築20〜30年 | 151.1万円/坪 | 52件 |
| 築30年以上 | 88.2万円/坪 | 147件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「那覇市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「那覇市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
那覇市 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 367件)| 全期間取引数 1,961件
那覇市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の沖縄県 那覇市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(41.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +7.4％( +9.4万円/坪)と堅調に推移しています。
このグラフは、1,961件の那覇市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
那覇市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
那覇市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(127.4万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(106.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2020, 2021, 2023, 2025, 2026年)以上存在します。
那覇市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は127.4万円/坪であり、これは沖縄県全体の平均114.7万円/坪よりも11.1%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
沖縄県 那覇市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 11.7 分 | 28.5 年 | 48.4 坪 | 53.4 坪 | 135.5 万円/坪 | +7.4% | 12 件 |
| 2025 年 | 11.4 分 | 28.4 年 | 75.9 坪 | 75.0 坪 | 126.1 万円/坪 | +4.5% | 123 件 |
| 2024 年 | 11.5 分 | 29.2 年 | 78.2 坪 | 86.5 坪 | 120.7 万円/坪 | -13.0% | 103 件 |
| 2023 年 | 11.8 分 | 25.9 年 | 71.6 坪 | 76.9 坪 | 138.7 万円/坪 | +18.7% | 93 件 |
| 2022 年 | 10.7 分 | 23.0 年 | 63.4 坪 | 56.5 坪 | 116.9 万円/坪 | +0.9% | 96 件 |
| 2021 年 | 14.1 分 | 23.7 年 | 60.5 坪 | 59.6 坪 | 115.9 万円/坪 | +5.7% | 120 件 |
| 2020 年 | 12.9 分 | 27.6 年 | 71.5 坪 | 59.8 坪 | 109.6 万円/坪 | +3.7% | 83 件 |
| 2019 年 | 11.6 分 | 33.0 年 | 82.1 坪 | 84.0 坪 | 105.7 万円/坪 | +1.9% | 85 件 |
| 2018 年 | 9.9 分 | 30.8 年 | 78.0 坪 | 102.5 坪 | 103.7 万円/坪 | -18.5% | 119 件 |
| 2017 年 | 12.3 分 | 28.6 年 | 65.4 坪 | 77.6 坪 | 127.3 万円/坪 | +19.9% | 99 件 |
| 2016 年 | 12.7 分 | 30.5 年 | 80.1 坪 | 87.1 坪 | 106.2 万円/坪 | +28.3% | 101 件 |
| 2015 年 | 12.7 分 | 29.8 年 | 77.0 坪 | 98.1 坪 | 82.8 万円/坪 | +6.4% | 89 件 |
| 2014 年 | 12.3 分 | 26.3 年 | 63.2 坪 | 74.0 坪 | 77.8 万円/坪 | -0.8% | 95 件 |
| 2013 年 | 11.9 分 | 24.7 年 | 82.5 坪 | 81.1 坪 | 78.4 万円/坪 | -2.9% | 92 件 |
| 2012 年 | 12.5 分 | 27.3 年 | 75.3 坪 | 85.5 坪 | 80.8 万円/坪 | +7.0% | 56 件 |
| 2011 年 | 14.2 分 | 24.7 年 | 64.1 坪 | 73.7 坪 | 75.5 万円/坪 | +6.2% | 70 件 |
| 2010 年 | 11.8 分 | 27.3 年 | 80.7 坪 | 91.2 坪 | 71.1 万円/坪 | -8.8% | 92 件 |
| 2009 年 | 9.6 分 | 24.5 年 | 58.1 坪 | 72.8 坪 | 77.9 万円/坪 | -8.7% | 85 件 |
| 2008 年 | 8.3 分 | 23.6 年 | 85.5 坪 | 84.5 坪 | 85.4 万円/坪 | -2.5% | 76 件 |
| 2007 年 | 8.3 分 | 22.2 年 | 84.5 坪 | 88.2 坪 | 87.6 万円/坪 | - | 55 件 |
沖縄県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 20.6 分 | 20.8 年 | 82.8 坪 | 49.4 坪 | 112.6 万円/坪 | -4.1% | 87 件 |
| 2025 年 | 15.9 分 | 20.5 年 | 89.5 坪 | 56.5 坪 | 117.5 万円/坪 | +3.0% | 904 件 |
| 2024 年 | 14.6 分 | 21.1 年 | 89.5 坪 | 56.8 坪 | 114.0 万円/坪 | +6.2% | 847 件 |
| 2023 年 | 12.8 分 | 20.4 年 | 83.6 坪 | 57.3 坪 | 107.4 万円/坪 | -6.9% | 662 件 |
| 2022 年 | 13.0 分 | 19.0 年 | 86.8 坪 | 47.6 坪 | 115.4 万円/坪 | +6.5% | 682 件 |
| 2021 年 | 15.1 分 | 15.9 年 | 76.0 坪 | 47.7 坪 | 108.4 万円/坪 | +12.1% | 839 件 |
| 2020 年 | 13.4 分 | 18.5 年 | 83.3 坪 | 48.9 坪 | 96.7 万円/坪 | +2.8% | 719 件 |
| 2019 年 | 11.6 分 | 20.2 年 | 97.0 坪 | 61.1 坪 | 94.0 万円/坪 | +1.2% | 594 件 |
| 2018 年 | 10.0 分 | 22.7 年 | 94.3 坪 | 62.4 坪 | 93.0 万円/坪 | -1.4% | 621 件 |
| 2017 年 | 12.3 分 | 21.5 年 | 89.2 坪 | 62.3 坪 | 94.3 万円/坪 | +15.7% | 598 件 |
| 2016 年 | 12.9 分 | 22.6 年 | 102.5 坪 | 73.3 坪 | 81.5 万円/坪 | +9.4% | 593 件 |
| 2015 年 | 12.7 分 | 23.1 年 | 98.5 坪 | 70.9 坪 | 74.5 万円/坪 | +7.7% | 500 件 |
| 2014 年 | 12.3 分 | 23.9 年 | 106.6 坪 | 64.6 坪 | 69.1 万円/坪 | -0.5% | 509 件 |
| 2013 年 | 11.9 分 | 21.9 年 | 99.2 坪 | 61.9 坪 | 69.5 万円/坪 | +11.8% | 522 件 |
| 2012 年 | 12.5 分 | 21.5 年 | 93.2 坪 | 54.6 坪 | 62.1 万円/坪 | -0.1% | 423 件 |
| 2011 年 | 14.2 分 | 21.4 年 | 90.9 坪 | 55.6 坪 | 62.2 万円/坪 | -2.2% | 426 件 |
| 2010 年 | 11.8 分 | 22.5 年 | 101.0 坪 | 64.1 坪 | 63.6 万円/坪 | -4.0% | 475 件 |
| 2009 年 | 9.6 分 | 20.3 年 | 94.9 坪 | 56.3 坪 | 66.2 万円/坪 | +0.3% | 497 件 |
| 2008 年 | 8.3 分 | 20.5 年 | 102.3 坪 | 59.2 坪 | 66.0 万円/坪 | +3.4% | 409 件 |
| 2007 年 | 8.3 分 | 19.2 年 | 102.1 坪 | 57.6 坪 | 63.9 万円/坪 | - | 356 件 |
中古一戸建ての取引データ
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那覇市の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『那覇市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する那覇市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「367件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
那覇市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『那覇市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、那覇市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.06%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、那覇市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 172 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 153 万円/坪 | 89 % |
| 築２０年・残存価値 | 136 万円/坪 | 79 % |
| 築３０年・残存価値 | 121 万円/坪 | 71 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
那覇市の周辺環境
沖縄本島の政治・経済を支える県庁所在地
那覇市は、沖縄県南部に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されています。沖縄県の中枢機能を持つ人口最大の都市であり、また国際空港である那覇空港・那覇港を擁することから沖縄の玄関口としての役割を担っています。
市の中心部は臨海部の国場川・漫湖周辺に位置しており、沖縄県庁などの政府機関や「日本銀行那覇支店」などの金融機関などが立地しています。
近年は新都心としておもろまち駅周辺を中心に再開発が行われ、牧港地区をはじめとした住宅地に超高層ビルやマンションが建ち始めています。
首里城などの観光資源が豊富
那覇空港により県外からのアクセスが良好である那覇市では、首里城等の世界遺産や、沖縄の文化や気候によって多くの観光客が訪れる観光都市となっています。そのため、市内の産業事業所の中で約93%が第三次産業と、ほとんどを占めています。
首里城や識名園などの史跡に加えて「沖縄美ら海水族館」など多くの娯楽観光施設があり、県庁から1.5kmほど続く最大の繁華街「国際通り」は、観光客向けの土産品店や飲食店が充実しており、賑わいを見せています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
那覇市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 17.8 ％ → 2026年 33.3 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 30.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 34.2 ％ → 2026年 40.0 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.3 ％ → 2026年 30.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
那覇市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「那覇市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三原 | 4,391万円 | 80.2万円/坪 | 46件 | -47.0 % (2025 / 2件) |
| おもろまち | 19,388万円 | 164万円/坪 | 18件 | - |
| 上之屋 | 17,000万円 | 154万円/坪 | 6件 | +137.2 % (2025 / 1件) |
| 上間 | 3,383万円 | 109万円/坪 | 12件 | +5.8 % (2024 / 1件) |
| 与儀 | 6,806万円 | 115万円/坪 | 19件 | -4.1 % (2025 / 2件) |
| 久米 | 8,467万円 | 71.9万円/坪 | 31件 | +68.4 % (2025 / 1件) |
| 久茂地 | 14,783万円 | 97.4万円/坪 | 43件 | -6.2 % (2025 / 2件) |
| 具志 | 5,900万円 | 86.4万円/坪 | 26件 | +0.0 % (2025 / 1件) |
| 前島 | 5,949万円 | 65.7万円/坪 | 59件 | -41.5 % (2025 / 1件) |
| 古島 | 6,527万円 | 93.1万円/坪 | 24件 | +43.6 % (2025 / 2件) |
| 古波蔵 | 5,856万円 | 90.6万円/坪 | 32件 | +52.1 % (2025 / 4件) |
| 壺屋 | 5,187万円 | 85.8万円/坪 | 37件 | - |
| 壺川 | 6,253万円 | 97.6万円/坪 | 19件 | - |
| 天久 | 12,069万円 | 156万円/坪 | 19件 | - |
| 字上之屋 | 4,720万円 | 118万円/坪 | 5件 | - |
| 字上間 | 4,394万円 | 85.6万円/坪 | 20件 | - |
| 字与儀 | 5,077万円 | 108万円/坪 | 13件 | +23.5 % (2026 / 1件) |
| 字仲井真 | 4,339万円 | 104万円/坪 | 33件 | +25.2 % (2025 / 6件) |
| 字具志 | 4,500万円 | 149万円/坪 | 1件 | - |
| 字古島 | 6,000万円 | 38.1万円/坪 | 4件 | - |
| 字国場 | 5,018万円 | 82.1万円/坪 | 57件 | +39.1 % (2025 / 5件) |
| 字大道 | 6,596万円 | 78.4万円/坪 | 17件 | - |
| 字天久 | 8,082万円 | 87.3万円/坪 | 13件 | - |
| 字安謝 | 4,510万円 | 77.8万円/坪 | 23件 | - |
| 字安里 | 5,566万円 | 77.6万円/坪 | 25件 | -20.0 % (2026 / 1件) |
| 字寄宮 | 5,125万円 | 89.3万円/坪 | 4件 | - |
| 字小禄 | 3,890万円 | 81.3万円/坪 | 44件 | -7.2 % (2024 / 3件) |
| 字松川 | 7,503万円 | 127万円/坪 | 32件 | -13.1 % (2025 / 4件) |
| 字田原 | 5,000万円 | 70.4万円/坪 | 10件 | -26.4 % (2025 / 1件) |
| 字真地 | 3,267万円 | 113万円/坪 | 21件 | - |
| 字識名 | 4,212万円 | 108万円/坪 | 8件 | - |
| 字銘苅 | 20,700万円 | 291万円/坪 | 2件 | - |
| 字鏡水 | 17,000万円 | 98.6万円/坪 | 1件 | - |
| 宇栄原 | 4,410万円 | 111万円/坪 | 77件 | -14.7 % (2025 / 5件) |
| 安謝 | 8,816万円 | 136万円/坪 | 25件 | +37.6 % (2025 / 3件) |
| 安里 | 12,175万円 | 127万円/坪 | 12件 | - |
| 宮城 | 3,460万円 | 114万円/坪 | 6件 | - |
| 寄宮 | 3,596万円 | 81.1万円/坪 | 29件 | - |
| 小禄 | 5,745万円 | 78.1万円/坪 | 20件 | +210.1 % (2025 / 1件) |
| 山下町 | 5,090万円 | 93.4万円/坪 | 13件 | - |
| 旭町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 曙 | 6,917万円 | 53.5万円/坪 | 35件 | +2.8 % (2025 / 2件) |
| 東町 | 9,483万円 | 73.3万円/坪 | 16件 | - |
| 松尾 | 11,291万円 | 111万円/坪 | 44件 | +248.6 % (2025 / 2件) |
| 松山 | 18,000万円 | 108万円/坪 | 33件 | -35.3 % (2025 / 3件) |
| 松島 | 8,322万円 | 106万円/坪 | 10件 | - |
| 松川 | 4,078万円 | 61.1万円/坪 | 33件 | -16.9 % (2025 / 3件) |
| 楚辺 | 5,243万円 | 85.3万円/坪 | 22件 | -44.5 % (2025 / 2件) |
| 樋川 | 5,535万円 | 90.6万円/坪 | 59件 | -36.3 % (2025 / 3件) |
| 泉崎 | 7,736万円 | 80.7万円/坪 | 16件 | - |
| 泊 | 8,739万円 | 98.4万円/坪 | 34件 | +113.3 % (2025 / 3件) |
| 港町 | 15,311万円 | 63.3万円/坪 | 10件 | - |
| 牧志 | 8,568万円 | 92.0万円/坪 | 53件 | +67.4 % (2025 / 2件) |
| 田原 | 12,817万円 | 95.1万円/坪 | 7件 | - |
| 真嘉比 | 6,140万円 | 134万円/坪 | 13件 | - |
| 繁多川 | 4,308万円 | 73.0万円/坪 | 39件 | -61.4 % (2026 / 1件) |
| 若狭 | 7,332万円 | 72.4万円/坪 | 33件 | - |
| 西 | 15,247万円 | 84.8万円/坪 | 22件 | -49.9 % (2025 / 1件) |
| 識名 | 3,634万円 | 69.4万円/坪 | 47件 | +62.3 % (2026 / 1件) |
| 赤嶺 | 13,062万円 | 151万円/坪 | 10件 | - |
| 辻 | 4,526万円 | 47.2万円/坪 | 23件 | - |
| 金城 | 9,543万円 | 104万円/坪 | 21件 | - |
| 銘苅 | 15,522万円 | 141万円/坪 | 20件 | -7.5 % (2025 / 4件) |
| 鏡原町 | 5,770万円 | 77.6万円/坪 | 10件 | +59.1 % (2025 / 1件) |
| 長田 | 4,419万円 | 81.0万円/坪 | 30件 | +7.8 % (2024 / 5件) |
| 首里久場川町 | 5,625万円 | 81.5万円/坪 | 16件 | -57.8 % (2025 / 1件) |
| 首里儀保町 | 4,010万円 | 89.0万円/坪 | 6件 | - |
| 首里大中町 | 3,667万円 | 102万円/坪 | 10件 | -32.2 % (2026 / 1件) |
| 首里大名町 | 5,500万円 | 94.0万円/坪 | 21件 | - |
| 首里寒川町 | 3,736万円 | 59.4万円/坪 | 11件 | - |
| 首里山川町 | 3,681万円 | 96.4万円/坪 | 15件 | - |
| 首里崎山町 | 3,150万円 | 95.6万円/坪 | 19件 | - |
| 首里平良町 | 5,175万円 | 155万円/坪 | 15件 | - |
| 首里当蔵町 | 3,312万円 | 121万円/坪 | 10件 | - |
| 首里末吉町 | 4,725万円 | 108万円/坪 | 33件 | +191.8 % (2025 / 6件) |
| 首里桃原町 | 3,100万円 | 82.0万円/坪 | 3件 | - |
| 首里汀良町 | 10,691万円 | 129万円/坪 | 16件 | +65.5 % (2024 / 1件) |
| 首里真和志町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 首里石嶺町 | 5,158万円 | 127万円/坪 | 143件 | +2.6 % (2026 / 1件) |
| 首里赤平町 | 3,767万円 | 115万円/坪 | 3件 | +707.6 % (2024 / 2件) |
| 首里赤田町 | 4,047万円 | 118万円/坪 | 6件 | -31.9 % (2024 / 1件) |
| 首里金城町 | 4,353万円 | 97.3万円/坪 | 38件 | -15.5 % (2025 / 5件) |
| 首里鳥堀町 | 3,496万円 | 105万円/坪 | 30件 | +16.0 % (2025 / 3件) |
| 高良 | 4,200万円 | 91.9万円/坪 | 15件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は133.6万円/坪、徒歩16分以上は122.7万円/坪で、駅に近い区分が約9%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)