奈良市における賃貸マンションの平均利回りは8.9%です。想定される年間賃料は68.8万円(1,498円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は773万円です。
このページは、奈良市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、奈良市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
奈良市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
奈良市における、駅からの距離が 15.3 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.8 万円 | 2,081 万円 | 4.51% |
| 3 年 | 92.9 万円 | 1,998 万円 | 4.65% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,837 万円 | 4.96% |
| 10 年 | 86.7 万円 | 1,470 万円 | 5.90% |
| 20 年 | 77.9 万円 | 876 万円 | 8.90% |
| 30 年 | 69.3 万円 | 471 万円 | 14.71% |
奈良市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.4 万円 | 1,380 万円 | 5.83% |
| 3 分 | 80.1 万円 | 1,334 万円 | 6.00% |
| 5 分 | 79.4 万円 | 1,243 万円 | 6.39% |
| 10 分 | 77.8 万円 | 1,015 万円 | 7.67% |
| 20 分 | 74.5 万円 | 558 万円 | 13.35% |
| 30 分 | 71.3 万円 | 102 万円 | 69.77% |
『奈良市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
奈良市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『奈良市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
奈良市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二名 | 6.08% | 74.0万円 | 1,217万円 |
| 二名東町 | 12.2% | 63.4万円 | 521万円 |
| 三条大宮町 | 7.84% | 67.4万円 | 859万円 |
| 三条大路 | 5.94% | 70.5万円 | 1,187万円 |
| 三条宮前町 | 2.3e+02% | 86.5万円 | 37.5万円 |
| 三条川西町 | 17.7% | 61.2万円 | 346万円 |
| 三条本町 | 8.05% | 74.7万円 | 927万円 |
| 三条栄町 | 12.4% | 79.2万円 | 638万円 |
| 三条添川町 | 28.2% | 57.1万円 | 203万円 |
| 三条町 | 26.4% | 55.7万円 | 211万円 |
| 三松 | 1.37e+02% | 68.5万円 | 50.1万円 |
| 三碓 | 5.07% | 67.3万円 | 1,328万円 |
| 四条大路 | 9.39% | 77.3万円 | 824万円 |
| 七条東町 | 7.84% | 59.7万円 | 761万円 |
| 百楽園 | 8.29% | 85.0万円 | 1,025万円 |
| あやめ池北 | 7.63% | 45.8万円 | 600万円 |
| あやめ池南 | 8.43% | 49.1万円 | 583万円 |
| 中登美ケ丘 | 8.0% | 126万円 | 1,579万円 |
| 中辻町 | 10.4% | 58.6万円 | 565万円 |
| 今小路町 | 3.6% | 69.9万円 | 1,943万円 |
| 佐保台西町 | 3.63% | 54.2万円 | 1,494万円 |
| 北之庄町 | 8.84% | 53.8万円 | 608万円 |
| 北川端町 | 5.3% | 48.0万円 | 906万円 |
| 北袋町 | -% | 44.6万円 | - |
| 南京終町 | -% | 44.3万円 | - |
| 南登美ケ丘 | 5.61% | 92.9万円 | 1,655万円 |
| 南紀寺町 | 14.0% | 35.0万円 | 250万円 |
| 右京 | 2.92% | 84.0万円 | 2,879万円 |
| 大宮町 | 11.5% | 70.5万円 | 613万円 |
| 大森町 | 13.8% | 71.6万円 | 519万円 |
| 大渕町 | 8.24% | 84.0万円 | 1,019万円 |
| 学園中 | 5.94% | 92.7万円 | 1,559万円 |
| 学園北 | 7.11% | 94.6万円 | 1,330万円 |
| 学園南 | -% | 60.5万円 | - |
| 学園大和町 | 1.36e+02% | 63.9万円 | 47.1万円 |
| 学園新田町 | 5.6% | 137万円 | 2,439万円 |
| 学園朝日元町 | 10.1% | 62.3万円 | 619万円 |
| 学園朝日町 | 25.7% | 55.7万円 | 217万円 |
| 宝来 | 4.92% | 70.3万円 | 1,428万円 |
| 宝来町 | -% | 58.9万円 | - |
| 富雄元町 | 9.1% | 70.0万円 | 769万円 |
| 富雄北 | 8.05% | 52.2万円 | 648万円 |
| 小西町 | 4.74% | 87.3万円 | 1,841万円 |
| 山陵町 | 3.26% | 74.7万円 | 2,290万円 |
| 左京 | 6.71% | 90.6万円 | 1,350万円 |
| 帝塚山 | 8.45% | 62.4万円 | 738万円 |
| 恋の窪 | 3.06% | 98.8万円 | 3,228万円 |
| 朱雀 | 4.16% | 74.8万円 | 1,796万円 |
| 杉ケ町 | 3.86% | 61.9万円 | 1,603万円 |
| 東九条町 | 5.1% | 68.3万円 | 1,340万円 |
| 東城戸町 | 14.9% | 56.0万円 | 375万円 |
| 柳町 | 4.38% | 37.1万円 | 847万円 |
| 法華寺町 | 4.85% | 64.1万円 | 1,321万円 |
| 法蓮町 | 15.3% | 49.4万円 | 323万円 |
| 瓦堂町 | 12.6% | 23.4万円 | 186万円 |
| 白毫寺町 | 7.5% | 79.1万円 | 1,055万円 |
| 神功 | 3.32% | 80.7万円 | 2,436万円 |
| 神殿町 | 3.71% | 55.5万円 | 1,495万円 |
| 秋篠早月町 | 13.4% | 73.8万円 | 552万円 |
| 紀寺町 | 18.2% | 41.8万円 | 230万円 |
| 般若寺町 | 10.1% | 48.1万円 | 475万円 |
| 芝辻町 | 8.48% | 69.5万円 | 819万円 |
| 花芝町 | -% | 74.9万円 | - |
| 菅原町 | 4.26% | 78.8万円 | 1,850万円 |
| 藤ノ木台 | 9.53% | 64.5万円 | 676万円 |
| 西包永町 | 15.6% | 42.9万円 | 274万円 |
| 西大寺北町 | 10.3% | 61.9万円 | 601万円 |
| 西大寺南町 | 2.41% | 138万円 | 5,719万円 |
| 西大寺国見町 | 10.8% | 96.5万円 | 894万円 |
| 西大寺宝ケ丘 | 11.1% | 88.7万円 | 796万円 |
| 西大寺新町 | 6.7% | 54.2万円 | 809万円 |
| 西大寺本町 | 3.46% | 62.4万円 | 1,803万円 |
| 西大寺東町 | 4.56% | 84.4万円 | 1,852万円 |
| 西大寺栄町 | -% | 57.6万円 | - |
| 西大寺赤田町 | 4.56% | 69.8万円 | 1,530万円 |
| 西木辻町 | 6.17% | 69.9万円 | 1,133万円 |
| 西笹鉾町 | 17.9% | 47.9万円 | 268万円 |
| 角振新屋町 | 6.47% | 68.2万円 | 1,054万円 |
| 鍋屋町 | 2.51% | 51.1万円 | 2,037万円 |
| 青野町 | 3.69% | 82.7万円 | 2,239万円 |
| 高畑町 | -% | 37.5万円 | - |
| 鳥見町 | 3.77% | 56.2万円 | 1,490万円 |
| 鶴舞西町 | 55.3% | 85.0万円 | 154万円 |
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