このページでは「奈良市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、奈良市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奈良市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の奈良市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1570.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +5.8%( +85.6円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、8,062件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、8,062件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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奈良市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

奈良市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
宇陀市 49,077 円1,077 円/㎡26 件-
大和郡山市 48,132 円1,378 円/㎡833 件-
天理市 43,718 円1,269 円/㎡992 件-
桜井市 47,099 円1,101 円/㎡439 件-
生駒市 54,526 円1,349 円/㎡1,814 件-

奈良市 賃貸マンションの家賃相場動向

奈良市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、奈良市における8,062件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
奈良市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 奈良市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

奈良市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

奈良県 奈良市における年別推移

奈良県 奈良市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
19.8
40.6
1,570.0
円/㎡
+5.8%
824

2016
12.9
22.1
42.5
1,484.4
円/㎡
+0.3%
2,525

2015
18.2
24.0
40.2
1,480.4
円/㎡
- 4,713

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

奈良県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.0
21.1
40.6
1,385.4
円/㎡
-1.8%
2,126

2016
11.4
21.4
41.8
1,411.5
円/㎡
+4.9%
4,236

2015
15.9
23.5
41.2
1,345.8
円/㎡
- 10,570

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『奈良市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

奈良市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

奈良市 築年数に対する家賃相場の傾向

奈良市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,885 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,707 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,533 円/㎡81 %
築30年・残存価値1,361 円/㎡72 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 奈良市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

奈良市における直接賃貸物件一覧

奈良市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

奈良市の周辺環境

歴史を感じさせる景観の県庁所在地

奈良市は奈良県の県庁所在地であり、国から中核市に指定されている都市です。大阪市や東大阪市などへの通勤・通学者が多いため、歴史的な景観と豊かな自然を併せもつ大阪のベッドタウンとしての側面を持ちます。

中心部である奈良駅・新大宮駅の周辺に政府機関や大企業の支店が集積しており、「ファミリー・サンワシティ西大寺」「イトーヨーカドー奈良店」などの大規模商業施設も立ち並んでいます。

修学旅行の定番である大規模観光都市

平城京が置かれていた奈良時代の史跡・名所が多く残る奈良市は国内有数の観光都市になっており、2010年に平城遷都1300年を迎えました。

年間観光客は約1400万人に及んでいて、平城宮跡として有名な「朱雀門」や、大仏が奉られている「東大寺」、世界最古の木造建築物である「正倉院」など、国宝建造物数は日本最多となっており、ユネスコの世界遺産にも登録されました。

奈良市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、奈良市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 奈良市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、奈良市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

奈良市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『東向北町』における平均単価 2,352万円/㎡(家賃相場 115,000万円)、 最も低いエリアは、『帝塚山南』における平均単価 864万円/㎡(家賃相場 75,950万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

奈良市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
二名61,625 円958 円/㎡8 件-
二名東町52,800 円878 円/㎡5 件-
三条大宮町56,131 円1,849 円/㎡78 件-
三条大路58,734 円1,513 円/㎡131 件-
三条宮前町72,092 円1,980 円/㎡89 件-
三条川西町51,000 円1,115 円/㎡5 件-
三条本町62,230 円1,823 円/㎡152 件-
三条栄町65,982 円1,180 円/㎡54 件-
三条添川町47,615 円1,446 円/㎡100 件-
三条町46,428 円1,755 円/㎡90 件-
三松57,098 円1,274 円/㎡41 件-
三碓56,066 円1,474 円/㎡76 件-
四条大路64,438 円1,212 円/㎡105 件-
七条東町49,750 円921 円/㎡4 件-
百楽園70,852 円1,205 円/㎡27 件-
あやめ池北38,138 円1,346 円/㎡65 件-
あやめ池南40,958 円1,400 円/㎡342 件-
中登美ケ丘105,304 円1,411 円/㎡73 件-
中辻町48,825 円1,508 円/㎡4 件-
今小路町58,235 円1,806 円/㎡17 件-
佐保台西町45,206 円1,224 円/㎡109 件-
北之庄町44,833 円1,241 円/㎡12 件-
北川端町40,000 円1,745 円/㎡5 件-
南京終町36,940 円1,242 円/㎡134 件-
南登美ケ丘77,417 円1,068 円/㎡12 件-
南紀寺町29,167 円1,567 円/㎡96 件-
右京69,969 円1,023 円/㎡26 件-
大宮町58,710 円1,474 円/㎡755 件-
大森町59,670 円1,319 円/㎡100 件-
大渕町70,000 円1,079 円/㎡8 件-
学園中77,243 円1,162 円/㎡37 件-
学園北78,826 円1,527 円/㎡46 件-
学園南50,452 円1,317 円/㎡42 件-
学園大和町53,232 円1,165 円/㎡115 件-
学園新田町113,909 円1,532 円/㎡11 件-
学園朝日元町51,882 円1,103 円/㎡17 件-
学園朝日町46,414 円1,588 円/㎡171 件-
宝来58,578 円1,520 円/㎡83 件-
富雄元町58,317 円1,562 円/㎡223 件-
富雄北43,518 円1,701 円/㎡222 件-
山陵町62,275 円1,372 円/㎡40 件-
左京75,460 円956 円/㎡10 件-
帝塚山52,007 円1,295 円/㎡116 件-
恋の窪82,357 円1,145 円/㎡28 件-
朱雀62,300 円1,027 円/㎡10 件-
杉ケ町51,569 円1,596 円/㎡137 件-
東九条町56,938 円1,098 円/㎡65 件-
法華寺町53,451 円1,512 円/㎡154 件-
法蓮町41,176 円1,677 円/㎡173 件-
瓦堂町19,500 円1,226 円/㎡14 件-
白毫寺町65,956 円1,246 円/㎡23 件-
神功67,291 円1,222 円/㎡22 件-
神殿町46,223 円1,255 円/㎡94 件-
秋篠早月町61,514 円1,165 円/㎡35 件-
紀寺町34,846 円1,559 円/㎡26 件-
般若寺町40,062 円1,118 円/㎡16 件-
芝辻町57,892 円1,371 円/㎡437 件-
菅原町65,636 円1,595 円/㎡72 件-
藤ノ木台53,734 円964 円/㎡32 件-
西包永町35,769 円1,848 円/㎡13 件-
西大寺北町51,578 円1,682 円/㎡238 件-
西大寺南町114,718 円1,948 円/㎡103 件-
西大寺国見町80,436 円1,443 円/㎡104 件-
西大寺宝ケ丘73,917 円1,383 円/㎡6 件-
西大寺新町45,170 円1,859 円/㎡53 件-
西大寺本町52,040 円1,644 円/㎡75 件-
西大寺東町70,333 円1,844 円/㎡15 件-
西大寺栄町48,000 円1,286 円/㎡11 件-
西木辻町58,246 円1,320 円/㎡175 件-
角振新屋町56,833 円2,095 円/㎡6 件-
青野町68,932 円1,645 円/㎡44 件-
高畑町31,273 円1,789 円/㎡22 件-
鳥見町46,837 円1,260 円/㎡35 件-
鶴舞西町70,846 円1,244 円/㎡74 件-
二条大路南45,167 円1,503 円/㎡51 件-
二条町65,075 円1,553 円/㎡40 件-
三条桧町63,776 円1,127 円/㎡67 件-
七条50,571 円982 円/㎡7 件-
中山町48,824 円1,240 円/㎡17 件-
中町59,500 円1,208 円/㎡4 件-
今在家町26,000 円1,462 円/㎡5 件-
佐保台45,206 円1,224 円/㎡109 件-
佐紀町37,375 円1,981 円/㎡16 件-
北之庄西町28,756 円1,455 円/㎡41 件-
北永井町61,154 円1,081 円/㎡13 件-
北袋町37,138 円2,130 円/㎡29 件-
南半田西町56,680 円2,004 円/㎡25 件-
南肘塚町35,200 円1,867 円/㎡5 件-
南魚屋町57,662 円2,239 円/㎡34 件-
大倭町61,875 円1,218 円/㎡8 件-
大安寺54,408 円1,120 円/㎡201 件-
大森西町60,294 円1,316 円/㎡92 件-
大豆山町54,000 円2,200 円/㎡4 件-
宝来町49,056 円1,526 円/㎡18 件-
富雄川西74,400 円1,089 円/㎡5 件-
小川町77,429 円1,467 円/㎡7 件-
尼辻中町44,600 円1,897 円/㎡5 件-
川之上突抜南方町77,000 円1,294 円/㎡10 件-
帝塚山南75,950 円864 円/㎡20 件-
押熊町71,950 円1,505 円/㎡20 件-
敷島町62,000 円1,269 円/㎡7 件-
杏町48,875 円1,342 円/㎡8 件-
東向北町115,000 円2,352 円/㎡7 件-
東城戸町46,658 円1,664 円/㎡19 件-
東笹鉾町33,600 円1,379 円/㎡5 件-
東紀寺町40,090 円1,883 円/㎡89 件-
松陽台72,625 円1,056 円/㎡16 件-
林小路町48,556 円2,297 円/㎡36 件-
柳町30,929 円1,746 円/㎡35 件-
水門町30,000 円1,499 円/㎡4 件-
油阪町58,567 円2,074 円/㎡45 件-
登大路町49,600 円2,172 円/㎡5 件-
登美ケ丘79,029 円1,309 円/㎡17 件-
石木町60,750 円1,048 円/㎡4 件-
秋篠町49,441 円1,182 円/㎡68 件-
肘塚町101,723 円1,454 円/㎡130 件-
西九条町44,434 円1,552 円/㎡32 件-
西大寺小坊町50,143 円2,021 円/㎡21 件-
西大寺新田町46,571 円1,724 円/㎡7 件-
西大寺竜王町27,684 円1,508 円/㎡19 件-
西大寺芝町43,978 円1,772 円/㎡46 件-
西大寺赤田町58,133 円1,458 円/㎡75 件-
西大寺野神町45,625 円1,584 円/㎡8 件-
西新在家町61,600 円1,794 円/㎡5 件-
西登美ケ丘77,943 円1,121 円/㎡84 件-
西笹鉾町39,958 円2,037 円/㎡24 件-
西紀寺町22,250 円1,258 円/㎡4 件-
針町53,600 円992 円/㎡5 件-
鍋屋町42,562 円1,991 円/㎡24 件-
内侍原町61,017 円1,651 円/㎡12 件-
南中町42,167 円1,488 円/㎡6 件-
小西町72,750 円2,079 円/㎡8 件-
川久保町46,333 円998 円/㎡6 件-
東向南町48,857 円2,257 円/㎡7 件-
東木辻町37,556 円1,659 円/㎡27 件-
橋本町73,318 円1,671 円/㎡22 件-
秋篠新町39,885 円1,747 円/㎡26 件-
花芝町62,429 円1,903 円/㎡7 件-
角振町49,333 円1,981 円/㎡24 件-

奈良市の過去の掲載データを調べる

奈良市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、奈良市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『奈良市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 奈良県 奈良市 西大寺赤田町 2丁目 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(1.9ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,170 円/㎡

2. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(2.4ヶ月)

家賃   42,000円    単価   976 円/㎡

3. 奈良県 奈良市 法蓮町 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩 9.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:36.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:120,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,441 円/㎡

4. 奈良県 奈良市 三条添川町 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:120,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.6ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,212 円/㎡

5. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,407 円/㎡

6. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,407 円/㎡

7. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,407 円/㎡

8. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,407 円/㎡

9. 奈良県 奈良市 西木辻町 JR桜井線 京終駅 徒歩 9.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,187 円/㎡

10. 奈良県 奈良市 西木辻町 JR桜井線 京終駅 徒歩 9.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,187 円/㎡

11. 奈良県 奈良市 あやめ池南 1丁目 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 9.0分)
・築:5.9 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   56,500円    単価   1,342 円/㎡

12. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,407 円/㎡

13. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,407 円/㎡

14. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,407 円/㎡

15. 奈良県 奈良市 西大寺赤田町 2丁目 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 9.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(1.9ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,142 円/㎡

16. 奈良県 奈良市 西大寺野神町 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,000 円・礼金:150,000 円(2.8ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,350 円/㎡

17. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:31.2 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,399 円/㎡

18. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:31.2 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,342 円/㎡

19. 奈良県 奈良市 あやめ池北 1丁目4-28 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩 9.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,557 円/㎡

20. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:37,000 円(0.6ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,407 円/㎡

21. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.1ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,308 円/㎡

22. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.1ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,308 円/㎡

23. 奈良県 奈良市 大宮町 4丁目 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:31.6 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,184 円/㎡

24. 奈良県 奈良市 大宮町 4丁目 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:31.6 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:200,000 円(4.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,143 円/㎡

25. 奈良県 奈良市 大宮町 4丁目 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:31.6 年 ・専有面積:39.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:200,000 円(4.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,277 円/㎡

26. 奈良県 奈良市 大宮町 4丁目 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:31.6 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,162 円/㎡

27. 奈良県 奈良市 油留木町 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩 9.0分)
・築:5.6 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:200,000 円(2.8ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,642 円/㎡

28. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.1ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,308 円/㎡

29. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,358 円/㎡

30. 奈良県 奈良市 西大寺北町 3丁目 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.1ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,308 円/㎡

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奈良市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

奈良市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
奈良市 三条大路 (131) [エリア]58,734 円1,513 円/㎡24.9 年15 分42 ㎡
奈良市 三碓 (76) [エリア]56,066 円1,474 円/㎡20.4 年16 分43 ㎡
奈良市 西大寺赤田町 (75) [エリア]58,133 円1,458 円/㎡21.4 年13 分42 ㎡
橿原市 菖蒲町 (4) [エリア]51,500 円1,430 円/㎡22.0 年13 分36 ㎡
近鉄奈良線 富雄駅 (731) [沿線・駅]51,134 円1,493 円/㎡24.9 年13 分38 ㎡
近鉄 近鉄奈良線 (7,405) [沿線・駅]56,964 円1,492 円/㎡23.2 年14 分41 ㎡
JR JR奈良線 (1,248) [沿線・駅]54,989 円1,554 円/㎡18.9 年13 分38 ㎡
近鉄奈良線 生駒駅 (619) [沿線・駅]53,044 円1,428 円/㎡24.0 年14 分39 ㎡
近鉄 近鉄けいはんな線 (768) [沿線・駅]66,454 円1,426 円/㎡22.0 年12 分47 ㎡

奈良市の近隣物件の家賃相場

『奈良市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、奈良市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『奈良市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスグラン奈良きたまち
奈良県 奈良市 鍋屋町
近鉄奈良駅
徒歩5分
1階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
幸courtnarasanjo
奈良県 奈良市 三条大宮町
奈良駅
徒歩7分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサ・ドマーニII
奈良県 奈良市 杉ケ町
奈良駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサアリエッタ
奈良県 奈良市 杉ケ町
奈良駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークナードなら大森町
奈良県 奈良市 大森町
奈良駅
徒歩9分
5階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5
奈良県 奈良市 中登美ケ丘 6丁目12
学研奈良登美ケ丘駅
徒歩11分
8階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ステラ登美ヶ丘
奈良県 奈良市 西登美ケ丘 6
学園前駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
SAKURAHILLS西大寺
奈良県 奈良市 西大寺赤田町 1
大和西大寺駅
徒歩9分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ピアッツァコート奈良駅前
奈良県 奈良市 三条本町
奈良駅
徒歩2分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンライズ大安寺
奈良県 奈良市 大安寺 5
奈良駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
シャーメゾン青垣
奈良県 奈良市 南肘塚町
近鉄奈良駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 2017年
ヘーベルメゾン奈良女子大前
奈良県 奈良市 内侍原町
近鉄奈良駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
ミルフィーユ宮前
奈良県 奈良市 三条宮前町
奈良駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
BLANCHILLS(ブランヒルズ)
奈良県 奈良市 東城戸町
近鉄奈良駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
KOJIKA(コジカ)
奈良県 奈良市 大森町
新大宮駅
徒歩19分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
K-TERRACEあやめ池
奈良県 奈良市 あやめ池北 1
菖蒲池駅
徒歩2分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
インフィニティ
奈良県 奈良市 三条宮前町
奈良駅
徒歩5分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ローレルコート西大寺国見町弐番館
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目3
大和西大寺駅
徒歩4分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ奈良新大宮
奈良県 奈良市 大宮町 3丁目2
新大宮駅
徒歩7分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エレガント
奈良県 奈良市 西九条町 3
近鉄奈良駅
徒歩3分
1階建
8部屋
その他 2017年
エステムコート奈良セントテラス
奈良県 奈良市 南魚屋町
近鉄奈良駅
徒歩8分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リリーベルヒルズ
奈良県 奈良市 三条宮前町
奈良駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ノーザンライツ
奈良県 奈良市 秋篠三和町 1
平城駅
徒歩11分
3階建
気泡コンクリート造 2016年
Lillybellhills
奈良県 奈良市 三条宮前町
奈良駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
グランスター大宮
奈良県 奈良市 三条大路 1
新大宮駅
徒歩13分
9階建
19部屋
鉄骨造 2016年
ヴァンヴェール
奈良県 奈良市 神功 4
高の原駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
Calmalley.
奈良県 奈良市 三条宮前町
新大宮駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
グランウーヴェルト
奈良県 奈良市 西大寺北町 1
大和西大寺駅
徒歩8分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
Calmalleyカルムアレイ
奈良県 奈良市 三条宮前町
新大宮駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
コンフォース
奈良県 奈良市 法華寺町
新大宮駅
徒歩14分
2階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ローレルコート西大寺国見町壱番館
奈良県 奈良市 西大寺国見町 1丁目7
大和西大寺駅
徒歩4分
8階建
114部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
グランドゥール新大宮
奈良県 奈良市 法蓮町
新大宮駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
フローラルメゾン
奈良県 奈良市 東九条町
近鉄奈良駅
徒歩3分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2015年
幸courtsaidaiji
奈良県 奈良市 西大寺南町
大和西大寺駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ShaMaison四条大路
奈良県 奈良市 四条大路 1
新大宮駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
プラネスーペリア奈良三条通り
奈良県 奈良市 油阪地方町
奈良駅
徒歩5分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾンフィオーレ
奈良県 奈良市 大安寺 6
奈良駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
シャーメゾン春日
奈良県 奈良市 紀寺町
京終駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
パークフロント・ワン
奈良県 奈良市 橋本町
近鉄奈良駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
プルミエール
奈良県 奈良市 四条大路 3
新大宮駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

奈良市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、奈良市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、奈良市は奈良県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

奈良市 $kind_labe人口推移 奈良市における人口推移・動向を調べることができます

奈良市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

奈良市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、奈良市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、奈良県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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