尼崎市における賃貸マンションの平均利回りは4.33%です。想定される年間賃料は78.2万円(1,770円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,807万円です。
このページは、尼崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、尼崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
尼崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
尼崎市における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 2,891 万円 | 3.89% |
| 3 年 | 111 万円 | 2,820 万円 | 3.92% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,681 万円 | 3.99% |
| 10 年 | 98.5 万円 | 2,353 万円 | 4.19% |
| 20 年 | 85.4 万円 | 1,779 万円 | 4.80% |
| 30 年 | 76.9 万円 | 1,312 万円 | 5.86% |
尼崎市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.5 万円 | 2,355 万円 | 4.10% |
| 3 分 | 95.3 万円 | 2,294 万円 | 4.15% |
| 5 分 | 93.0 万円 | 2,172 万円 | 4.28% |
| 10 分 | 87.1 万円 | 1,868 万円 | 4.66% |
| 20 分 | 75.4 万円 | 1,258 万円 | 5.99% |
| 30 分 | 63.7 万円 | 649 万円 | 9.82% |
『尼崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
尼崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『尼崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
尼崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三反田町 | 47.6% | 78.8万円 | 166万円 |
| 七松町 | 3.71% | 78.8万円 | 2,125万円 |
| 上ノ島町 | 4.31% | 85.6万円 | 1,986万円 |
| 上坂部 | 5.52% | 85.3万円 | 1,544万円 |
| 下坂部 | 2.58% | 78.9万円 | 3,058万円 |
| 久々知西町 | 10.1% | 80.5万円 | 795万円 |
| 今福 | 4.16% | 72.0万円 | 1,732万円 |
| 元浜町 | 7.54% | 69.0万円 | 915万円 |
| 北竹谷町 | 2.82% | 93.3万円 | 3,304万円 |
| 南塚口町 | 5.84% | 70.0万円 | 1,198万円 |
| 南武庫之荘 | 5.1% | 82.4万円 | 1,615万円 |
| 南竹谷町 | -% | 70.8万円 | - |
| 口田中 | 5.66% | 85.1万円 | 1,503万円 |
| 名神町 | 13.9% | 57.5万円 | 414万円 |
| 善法寺町 | 20.5% | 84.2万円 | 411万円 |
| 塚口本町 | 5.12% | 68.6万円 | 1,340万円 |
| 塚口町 | 4.6% | 78.1万円 | 1,696万円 |
| 大島 | 5.16% | 70.8万円 | 1,372万円 |
| 大庄中通 | 4.72% | 67.4万円 | 1,427万円 |
| 大庄北 | 11.9% | 76.0万円 | 639万円 |
| 大庄西町 | 6.71% | 70.4万円 | 1,048万円 |
| 大西町 | 5.65% | 86.2万円 | 1,525万円 |
| 宮内町 | 4.57% | 69.7万円 | 1,526万円 |
| 富松町 | 7.21% | 87.2万円 | 1,209万円 |
| 小中島 | 5.67% | 75.4万円 | 1,330万円 |
| 尾浜町 | 3.89% | 72.6万円 | 1,865万円 |
| 崇徳院 | 8.53% | 70.1万円 | 822万円 |
| 常光寺 | 9.22% | 71.0万円 | 770万円 |
| 常吉 | 1.67% | 76.2万円 | 4,554万円 |
| 常松 | 6.05% | 77.8万円 | 1,285万円 |
| 建家町 | 5.87% | 66.8万円 | 1,138万円 |
| 御園 | 3.39% | 80.5万円 | 2,376万円 |
| 御園町 | 5.48% | 163万円 | 2,980万円 |
| 昭和南通 | 2.57% | 72.6万円 | 2,822万円 |
| 昭和通 | 2.99% | 67.7万円 | 2,269万円 |
| 杭瀬北新町 | 9.19% | 66.9万円 | 728万円 |
| 杭瀬南新町 | 5.48% | 59.8万円 | 1,092万円 |
| 杭瀬本町 | 3.55% | 66.4万円 | 1,868万円 |
| 東園田町 | 4.65% | 73.4万円 | 1,581万円 |
| 東塚口町 | 4.81% | 74.9万円 | 1,557万円 |
| 東難波町 | 3.66% | 72.2万円 | 1,972万円 |
| 栗山町 | 3.82% | 86.7万円 | 2,272万円 |
| 椎堂 | 4.98% | 69.4万円 | 1,394万円 |
| 次屋 | 13.6% | 68.4万円 | 501万円 |
| 武庫の里 | -% | 78.0万円 | - |
| 武庫之荘 | 6.29% | 78.0万円 | 1,240万円 |
| 武庫之荘本町 | 7.16% | 87.9万円 | 1,226万円 |
| 武庫之荘東 | 5.82% | 91.4万円 | 1,572万円 |
| 武庫之荘西 | 8.09% | 75.2万円 | 930万円 |
| 武庫元町 | 11.2% | 76.7万円 | 685万円 |
| 武庫川町 | 13.5% | 57.9万円 | 428万円 |
| 武庫町 | 8.47% | 81.2万円 | 958万円 |
| 武庫豊町 | 3.92% | 94.8万円 | 2,419万円 |
| 水堂町 | 5.23% | 73.2万円 | 1,401万円 |
| 浜 | -% | 99.9万円 | - |
| 浜田町 | -% | 73.5万円 | - |
| 潮江 | 4.32% | 109万円 | 2,531万円 |
| 瓦宮 | 3.62% | 64.9万円 | 1,796万円 |
| 田能 | 3.45% | 79.5万円 | 2,308万円 |
| 神田中通 | 7.41% | 62.1万円 | 837万円 |
| 神田北通 | 8.5% | 69.3万円 | 815万円 |
| 神田南通 | 5.79% | 66.9万円 | 1,154万円 |
| 稲葉元町 | 6.71% | 90.0万円 | 1,341万円 |
| 稲葉荘 | 2.78% | 70.4万円 | 2,530万円 |
| 立花町 | 10.8% | 70.1万円 | 648万円 |
| 竹谷町 | 2.82% | 67.2万円 | 2,382万円 |
| 築地 | -% | 66.9万円 | - |
| 若王寺 | 4.22% | 82.4万円 | 1,951万円 |
| 蓬川町 | 6.23% | 70.5万円 | 1,131万円 |
| 西御園町 | 25.9% | 50.6万円 | 196万円 |
| 西昆陽 | 8.37% | 75.4万円 | 900万円 |
| 西本町 | -% | 74.1万円 | - |
| 西立花町 | 6.75% | 65.4万円 | 969万円 |
| 西長洲町 | -% | 71.0万円 | - |
| 西難波町 | 4.23% | 70.7万円 | 1,673万円 |
| 道意町 | 3.85% | 70.2万円 | 1,823万円 |
| 金楽寺町 | 4.49% | 73.5万円 | 1,639万円 |
| 長洲中通 | 9.36% | 74.8万円 | 800万円 |
| 長洲本通 | 5.67% | 83.7万円 | 1,475万円 |
| 長洲東通 | 3.88% | 83.7万円 | 2,158万円 |
| 長洲西通 | 9.83% | 67.1万円 | 682万円 |
| 食満 | 5.19% | 82.1万円 | 1,581万円 |
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