尼崎市における賃貸マンションの平均利回りは4.56%です。想定される年間賃料は78.2万円(1,770円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,716万円です。
このページは、尼崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、尼崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
尼崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
尼崎市における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 2,737 万円 | 4.11% |
| 3 年 | 111 万円 | 2,671 万円 | 4.14% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,540 万円 | 4.21% |
| 10 年 | 98.5 万円 | 2,232 万円 | 4.42% |
| 20 年 | 85.4 万円 | 1,690 万円 | 5.05% |
| 30 年 | 76.9 万円 | 1,247 万円 | 6.17% |
尼崎市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.5 万円 | 2,166 万円 | 4.45% |
| 3 分 | 95.3 万円 | 2,116 万円 | 4.50% |
| 5 分 | 93.0 万円 | 2,016 万円 | 4.61% |
| 10 分 | 87.1 万円 | 1,766 万円 | 4.93% |
| 20 分 | 75.4 万円 | 1,266 万円 | 5.96% |
| 30 分 | 63.7 万円 | 767 万円 | 8.31% |
『尼崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
尼崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『尼崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
尼崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三反田町 | -% | 78.8万円 | - |
| 七松町 | 3.5% | 78.8万円 | 2,251万円 |
| 上ノ島町 | 4.14% | 85.6万円 | 2,067万円 |
| 上坂部 | 6.45% | 85.3万円 | 1,321万円 |
| 下坂部 | 5.03% | 78.9万円 | 1,569万円 |
| 久々知西町 | 10.2% | 80.5万円 | 789万円 |
| 今福 | 4.31% | 72.0万円 | 1,670万円 |
| 元浜町 | 6.23% | 69.0万円 | 1,108万円 |
| 北竹谷町 | 2.87% | 93.3万円 | 3,253万円 |
| 南塚口町 | 5.42% | 70.0万円 | 1,291万円 |
| 南武庫之荘 | 5.75% | 82.4万円 | 1,432万円 |
| 南竹谷町 | -% | 70.8万円 | - |
| 口田中 | 6.51% | 85.1万円 | 1,307万円 |
| 名神町 | 14.1% | 57.5万円 | 408万円 |
| 善法寺町 | 19.5% | 84.2万円 | 431万円 |
| 塚口本町 | 5.75% | 68.6万円 | 1,193万円 |
| 塚口町 | 4.46% | 78.1万円 | 1,749万円 |
| 大島 | 5.87% | 70.8万円 | 1,206万円 |
| 大庄中通 | 4.97% | 67.4万円 | 1,356万円 |
| 大庄北 | 9.83% | 76.0万円 | 773万円 |
| 大庄西町 | 6.82% | 70.4万円 | 1,032万円 |
| 大西町 | 5.65% | 86.2万円 | 1,525万円 |
| 宮内町 | 5.29% | 69.7万円 | 1,318万円 |
| 富松町 | 11.2% | 87.2万円 | 778万円 |
| 小中島 | 7.69% | 75.4万円 | 980万円 |
| 尾浜町 | 4.24% | 72.6万円 | 1,712万円 |
| 崇徳院 | 9.74% | 70.1万円 | 719万円 |
| 常光寺 | 9.42% | 71.0万円 | 753万円 |
| 常吉 | 1.73% | 76.2万円 | 4,416万円 |
| 常松 | 6.89% | 77.8万円 | 1,130万円 |
| 建家町 | 5.44% | 66.8万円 | 1,229万円 |
| 御園 | 4.73% | 80.5万円 | 1,701万円 |
| 御園町 | 10.1% | 163万円 | 1,610万円 |
| 昭和南通 | 4.48% | 72.6万円 | 1,620万円 |
| 昭和通 | 2.73% | 67.7万円 | 2,486万円 |
| 杭瀬北新町 | 9.49% | 66.9万円 | 705万円 |
| 杭瀬南新町 | 5.55% | 59.8万円 | 1,078万円 |
| 杭瀬本町 | 3.73% | 66.4万円 | 1,781万円 |
| 東園田町 | 5.12% | 73.4万円 | 1,434万円 |
| 東塚口町 | 4.23% | 74.9万円 | 1,773万円 |
| 東難波町 | 3.86% | 72.2万円 | 1,868万円 |
| 栗山町 | 3.8% | 86.7万円 | 2,282万円 |
| 椎堂 | 5.23% | 69.4万円 | 1,326万円 |
| 次屋 | 18.4% | 68.4万円 | 372万円 |
| 武庫の里 | -% | 78.0万円 | - |
| 武庫之荘 | 5.95% | 78.0万円 | 1,312万円 |
| 武庫之荘本町 | 6.22% | 87.9万円 | 1,413万円 |
| 武庫之荘東 | 4.97% | 91.4万円 | 1,840万円 |
| 武庫之荘西 | 6.62% | 75.2万円 | 1,136万円 |
| 武庫元町 | 12.8% | 76.7万円 | 599万円 |
| 武庫川町 | 9.31% | 57.9万円 | 622万円 |
| 武庫町 | 8.24% | 81.2万円 | 985万円 |
| 武庫豊町 | 4.07% | 94.8万円 | 2,328万円 |
| 水堂町 | 5.79% | 73.2万円 | 1,265万円 |
| 浜 | -% | 99.9万円 | - |
| 浜田町 | -% | 73.5万円 | - |
| 潮江 | 4.79% | 109万円 | 2,279万円 |
| 瓦宮 | 3.61% | 64.9万円 | 1,801万円 |
| 田能 | 3.82% | 79.5万円 | 2,084万円 |
| 神田中通 | 8.22% | 62.1万円 | 755万円 |
| 神田北通 | 9.0% | 69.3万円 | 770万円 |
| 神田南通 | 6.68% | 66.9万円 | 1,001万円 |
| 稲葉元町 | 6.82% | 90.0万円 | 1,319万円 |
| 稲葉荘 | 3.02% | 70.4万円 | 2,332万円 |
| 立花町 | 6.93% | 70.1万円 | 1,011万円 |
| 竹谷町 | 2.97% | 67.2万円 | 2,264万円 |
| 築地 | -% | 66.9万円 | - |
| 若王寺 | 3.59% | 82.4万円 | 2,298万円 |
| 蓬川町 | 6.09% | 70.5万円 | 1,157万円 |
| 西御園町 | 27.6% | 50.6万円 | 183万円 |
| 西昆陽 | 10.0% | 75.4万円 | 752万円 |
| 西本町 | -% | 74.1万円 | - |
| 西立花町 | 6.91% | 65.4万円 | 947万円 |
| 西長洲町 | -% | 71.0万円 | - |
| 西難波町 | 5.13% | 70.7万円 | 1,378万円 |
| 道意町 | 5.65% | 70.2万円 | 1,242万円 |
| 金楽寺町 | 5.18% | 73.5万円 | 1,418万円 |
| 長洲中通 | 10.6% | 74.8万円 | 707万円 |
| 長洲本通 | 5.9% | 83.7万円 | 1,417万円 |
| 長洲東通 | 3.98% | 83.7万円 | 2,105万円 |
| 長洲西通 | 7.14% | 67.1万円 | 940万円 |
| 食満 | 5.99% | 82.1万円 | 1,370万円 |
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