枚方市における賃貸マンションの平均利回りは6.18%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,521円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,005万円です。
このページは、枚方市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、枚方市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
枚方市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
枚方市における、駅からの距離が 15.8 分、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.1 万円 | 2,180 万円 | 4.50% |
| 3 年 | 96.4 万円 | 2,114 万円 | 4.56% |
| 5 年 | 92.9 万円 | 1,984 万円 | 4.69% |
| 10 年 | 85.1 万円 | 1,681 万円 | 5.06% |
| 20 年 | 72.4 万円 | 1,166 万円 | 6.21% |
| 30 年 | 63.5 万円 | 773 万円 | 8.22% |
枚方市における、築年数が 23.7 年、占有面積が 37.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.2 万円 | 1,385 万円 | 5.07% |
| 3 分 | 70.1 万円 | 1,357 万円 | 5.16% |
| 5 分 | 69.8 万円 | 1,302 万円 | 5.36% |
| 10 分 | 69.3 万円 | 1,165 万円 | 5.95% |
| 20 分 | 68.1 万円 | 889 万円 | 7.66% |
| 30 分 | 67.0 万円 | 614 万円 | 10.91% |
『枚方市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
枚方市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『枚方市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
枚方市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三栗 | 19.4% | 49.4万円 | 255万円 |
| 三矢町 | 6.82% | 50.6万円 | 742万円 |
| 上島町 | 8.09% | 49.3万円 | 610万円 |
| 上野 | -% | 54.8万円 | - |
| 中宮北町 | 5.03% | 93.2万円 | 1,854万円 |
| 中宮山戸町 | -% | 60.8万円 | - |
| 中宮本町 | 6.94% | 45.8万円 | 660万円 |
| 伊加賀北町 | 5.1% | 111万円 | 2,169万円 |
| 伊加賀南町 | 4.19% | 44.6万円 | 1,065万円 |
| 伊加賀東町 | 4.34% | 66.5万円 | 1,531万円 |
| 伊加賀栄町 | 5.58% | 44.4万円 | 796万円 |
| 伊加賀西町 | 3.63% | 88.3万円 | 2,431万円 |
| 出口 | 5.7% | 68.1万円 | 1,194万円 |
| 北中振 | 4.7% | 65.6万円 | 1,396万円 |
| 北山 | 7.38% | 49.2万円 | 666万円 |
| 南中振 | 10.4% | 60.2万円 | 577万円 |
| 南楠葉 | 3.23% | 73.9万円 | 2,284万円 |
| 南船橋 | 5.36% | 77.7万円 | 1,449万円 |
| 堤町 | 3.8% | 56.5万円 | 1,487万円 |
| 大垣内町 | 3.82% | 81.4万円 | 2,130万円 |
| 天之川町 | 5.56% | 49.8万円 | 895万円 |
| 宇山町 | 7.83% | 102万円 | 1,301万円 |
| 宮之阪 | 2.5% | 76.3万円 | 3,046万円 |
| 山之上北町 | 5.42% | 72.1万円 | 1,328万円 |
| 山之上西町 | -% | 71.2万円 | - |
| 岡南町 | 8.8% | 40.6万円 | 461万円 |
| 岡山手町 | 19.3% | 57.3万円 | 297万円 |
| 岡本町 | 7.9% | 63.5万円 | 804万円 |
| 川原町 | 4.01% | 67.0万円 | 1,672万円 |
| 御殿山町 | -% | 61.8万円 | - |
| 招提中町 | 2.45% | 48.8万円 | 1,991万円 |
| 新町 | 6.8% | 73.3万円 | 1,079万円 |
| 星丘 | 12.5% | 54.3万円 | 434万円 |
| 朝日丘町 | 8.82% | 44.1万円 | 500万円 |
| 東中振 | 4.95% | 66.0万円 | 1,334万円 |
| 東山 | 5.49% | 52.4万円 | 954万円 |
| 東田宮 | 6.62% | 70.4万円 | 1,064万円 |
| 東香里 | 2.84% | 54.1万円 | 1,904万円 |
| 枚方上之町 | 5.21% | 62.5万円 | 1,200万円 |
| 枚方元町 | -% | 40.8万円 | - |
| 桜丘町 | 7.17% | 73.1万円 | 1,019万円 |
| 楠葉丘 | -% | 53.7万円 | - |
| 楠葉並木 | 2.29% | 81.0万円 | 3,536万円 |
| 楠葉中町 | 4.24% | 72.9万円 | 1,719万円 |
| 楠葉朝日 | 1.79% | 84.4万円 | 4,727万円 |
| 楠葉美咲 | 2.81% | 69.0万円 | 2,457万円 |
| 楠葉花園町 | 6.37% | 84.8万円 | 1,331万円 |
| 楠葉野田 | 4.97% | 75.3万円 | 1,517万円 |
| 樋之上町 | 6.03% | 48.9万円 | 810万円 |
| 池之宮 | 9.86% | 53.9万円 | 547万円 |
| 津田駅前 | 6.9% | 64.8万円 | 938万円 |
| 渚南町 | 4.05% | 69.0万円 | 1,704万円 |
| 渚西 | 3.76% | 66.2万円 | 1,762万円 |
| 牧野下島町 | 5.13% | 61.6万円 | 1,201万円 |
| 牧野北町 | 5.56% | 72.6万円 | 1,306万円 |
| 牧野阪 | 3.97% | 42.8万円 | 1,078万円 |
| 田口 | -% | 61.9万円 | - |
| 田口山 | 21.2% | 69.8万円 | 329万円 |
| 田宮本町 | 14.8% | 72.8万円 | 490万円 |
| 磯島南町 | 5.41% | 67.2万円 | 1,242万円 |
| 禁野本町 | 3.95% | 63.2万円 | 1,599万円 |
| 翠香園町 | 7.41% | 70.4万円 | 950万円 |
| 茄子作 | 21.9% | 67.2万円 | 307万円 |
| 茄子作北町 | 5.4% | 69.7万円 | 1,290万円 |
| 菊丘町 | 2.64% | 63.8万円 | 2,420万円 |
| 藤阪元町 | 3.39% | 66.6万円 | 1,966万円 |
| 藤阪東町 | -% | 67.8万円 | - |
| 藤阪西町 | 7.18% | 70.8万円 | 987万円 |
| 西牧野 | 4.58% | 47.7万円 | 1,040万円 |
| 西禁野 | 11.6% | 58.1万円 | 500万円 |
| 西船橋 | 5.38% | 65.3万円 | 1,214万円 |
| 走谷 | 3.51% | 39.3万円 | 1,118万円 |
| 都丘町 | 23.3% | 56.9万円 | 244万円 |
| 釈尊寺町 | 5.38% | 50.0万円 | 930万円 |
| 長尾元町 | 10.8% | 51.6万円 | 478万円 |
| 長尾家具町 | 4.78% | 48.2万円 | 1,009万円 |
| 長尾西町 | 8.57% | 79.7万円 | 930万円 |
| 長尾谷町 | 6.31% | 69.9万円 | 1,108万円 |
| 香里ケ丘 | 6.1% | 83.8万円 | 1,374万円 |
| 香里園山之手町 | 7.8% | 58.8万円 | 754万円 |
| 香里園町 | 6.68% | 74.8万円 | 1,119万円 |
| 高塚町 | 17.2% | 77.1万円 | 449万円 |
| 高野道 | 7.31% | 43.8万円 | 599万円 |
| 黄金野 | 2.16% | 73.5万円 | 3,399万円 |
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