滋賀県における賃貸マンションの平均利回りは6.04%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,430円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,029万円です。
このページは、滋賀県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、滋賀県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
滋賀県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
滋賀県における、駅からの距離が 16.7 分、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 81.0 万円 | 1,986 万円 | 4.08% |
| 3 年 | 80.3 万円 | 1,920 万円 | 4.18% |
| 5 年 | 78.9 万円 | 1,791 万円 | 4.41% |
| 10 年 | 75.4 万円 | 1,492 万円 | 5.05% |
| 20 年 | 68.2 万円 | 995 万円 | 6.85% |
| 30 年 | 60.8 万円 | 635 万円 | 9.58% |
滋賀県における、築年数が 19.2 年、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.6 万円 | 1,413 万円 | 5.21% |
| 3 分 | 73.3 万円 | 1,387 万円 | 5.28% |
| 5 分 | 72.6 万円 | 1,335 万円 | 5.44% |
| 10 分 | 71.0 万円 | 1,204 万円 | 5.89% |
| 20 分 | 67.7 万円 | 943 万円 | 7.18% |
| 30 分 | 64.4 万円 | 681 万円 | 9.45% |
『滋賀県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
滋賀県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『滋賀県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
滋賀県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大津市 | 5.46% | 63.3万円 | 1,160万円 |
| 彦根市 | 6.49% | 57.7万円 | 889万円 |
| 長浜市 | 36.7% | 64.7万円 | 176万円 |
| 近江八幡市 | 24.6% | 69.4万円 | 282万円 |
| 草津市 | 7.1% | 58.5万円 | 823万円 |
| 守山市 | 34.1% | 72.2万円 | 211万円 |
| 栗東市 | 5.38% | 75.0万円 | 1,395万円 |
| 野洲市 | -% | 70.4万円 | - |
| 湖南市 | 6.71% | 57.1万円 | 852万円 |
| 高島市 | 6.03% | 57.2万円 | 948万円 |
| 東近江市 | -% | 58.3万円 | - |
| 米原市 | 3.04% | 56.6万円 | 1,861万円 |
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