四日市市における賃貸マンションの平均利回りは6.96%です。想定される年間賃料は69.9万円(1,281円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,005万円です。
このページは、四日市市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、四日市市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
四日市市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
四日市市における、駅からの距離が 16.6 分、占有面積が 49.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.6 万円 | 2,054 万円 | 4.65% |
| 3 年 | 94.2 万円 | 1,980 万円 | 4.76% |
| 5 年 | 91.5 万円 | 1,836 万円 | 4.98% |
| 10 年 | 85.1 万円 | 1,504 万円 | 5.66% |
| 20 年 | 74.2 万円 | 953 万円 | 7.78% |
| 30 年 | 65.6 万円 | 554 万円 | 11.84% |
四日市市における、築年数が 18.9 年、占有面積が 49.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.3 万円 | 1,542 万円 | 5.14% |
| 3 分 | 79.0 万円 | 1,505 万円 | 5.25% |
| 5 分 | 78.4 万円 | 1,432 万円 | 5.48% |
| 10 分 | 77.1 万円 | 1,248 万円 | 6.18% |
| 20 分 | 74.3 万円 | 880 万円 | 8.44% |
| 30 分 | 71.5 万円 | 512 万円 | 13.98% |
『四日市市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
四日市市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『四日市市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
四日市市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ツ谷東町 | 6.95% | 80.8万円 | 1,162万円 |
| 三ツ谷町 | 5.96% | 68.1万円 | 1,143万円 |
| 三栄町 | 5.63% | 72.1万円 | 1,281万円 |
| 九の城町 | 7.91% | 80.3万円 | 1,014万円 |
| 十七軒町 | 9.88% | 83.6万円 | 846万円 |
| ときわ | 5.34% | 78.8万円 | 1,474万円 |
| 下之宮町 | 4.36% | 71.1万円 | 1,630万円 |
| 中川原 | 5.83% | 57.8万円 | 991万円 |
| 中部 | 8.41% | 39.9万円 | 475万円 |
| 久保田 | 9.24% | 83.1万円 | 900万円 |
| 伊倉 | 2.68% | 70.7万円 | 2,638万円 |
| 元新町 | 5.14% | 63.9万円 | 1,245万円 |
| 元町 | 4.11% | 98.3万円 | 2,390万円 |
| 別名 | -% | 58.6万円 | - |
| 北浜田町 | 9.21% | 56.3万円 | 612万円 |
| 南浜田町 | 14.2% | 69.1万円 | 488万円 |
| 城北町 | 11.2% | 59.7万円 | 531万円 |
| 城東町 | 6.07% | 66.1万円 | 1,090万円 |
| 城西町 | 6.46% | 76.8万円 | 1,188万円 |
| 堀木 | 6.8% | 61.7万円 | 909万円 |
| 大字泊村 | 5.57% | 54.3万円 | 974万円 |
| 天カ須賀 | 7.16% | 71.1万円 | 993万円 |
| 安島 | 6.49% | 80.4万円 | 1,238万円 |
| 富士町 | 4.82% | 62.6万円 | 1,301万円 |
| 富田 | 3.57% | 72.9万円 | 2,040万円 |
| 富田栄町 | 1.57% | 61.4万円 | 3,924万円 |
| 川原町 | 7.85% | 62.1万円 | 791万円 |
| 平町 | 4.77% | 78.4万円 | 1,644万円 |
| 幸町 | 5.01% | 61.2万円 | 1,222万円 |
| 新正 | 3.1% | 69.6万円 | 2,245万円 |
| 日永 | 9.97% | 70.1万円 | 703万円 |
| 日永西 | 5.86% | 74.0万円 | 1,263万円 |
| 智積町 | -% | 73.5万円 | - |
| 朝日町 | 12.8% | 68.9万円 | 538万円 |
| 松原町 | 14.7% | 90.2万円 | 616万円 |
| 沖の島町 | 6.23% | 136万円 | 2,178万円 |
| 滝川町 | -% | 53.8万円 | - |
| 石塚町 | 4.96% | 70.9万円 | 1,431万円 |
| 笹川 | 12.1% | 47.3万円 | 392万円 |
| 羽津町 | 7.14e+02% | 77.4万円 | 10.8万円 |
| 芝田 | 11.7% | 69.7万円 | 597万円 |
| 茂福町 | 34.6% | 66.3万円 | 191万円 |
| 西富田町 | 2.18% | 69.5万円 | 3,185万円 |
| 西新地 | 2.74% | 76.8万円 | 2,804万円 |
| 西松本町 | 14.0% | 82.8万円 | 592万円 |
| 西浦 | 12.3% | 69.2万円 | 563万円 |
| 西町 | -% | 68.2万円 | - |
| 諏訪栄町 | 5.62% | 67.1万円 | 1,193万円 |
| 諏訪町 | 11.6% | 74.3万円 | 640万円 |
| 赤堀南町 | -% | 78.2万円 | - |
| 釆女町 | 10.7% | 49.4万円 | 462万円 |
| 野田 | 18.5% | 71.5万円 | 386万円 |
| 阿倉川町 | 7.76% | 58.9万円 | 760万円 |
| 陶栄町 | 4.27% | 137万円 | 3,218万円 |
| 鵜の森 | 7.28% | 73.3万円 | 1,007万円 |
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