愛知県における賃貸マンションの平均利回りは4.5%です。想定される年間賃料は78.3万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,740万円です。
このページは、愛知県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、愛知県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
愛知県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛知県における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,909 万円 | 4.11% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,829 万円 | 4.15% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,674 万円 | 4.23% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,316 万円 | 4.46% |
| 20 年 | 86.3 万円 | 1,724 万円 | 5.01% |
| 30 年 | 73.5 万円 | 1,297 万円 | 5.67% |
愛知県における、築年数が 19.7 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.8 万円 | 1,968 万円 | 4.72% |
| 3 分 | 92.0 万円 | 1,937 万円 | 4.75% |
| 5 分 | 90.4 万円 | 1,875 万円 | 4.82% |
| 10 分 | 86.3 万円 | 1,722 万円 | 5.01% |
| 20 分 | 78.2 万円 | 1,414 万円 | 5.53% |
| 30 分 | 70.2 万円 | 1,107 万円 | 6.34% |
『愛知県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
愛知県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『愛知県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
愛知県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 3.95% | 78.8万円 | 1,996万円 |
| 豊橋市 | 8.4% | 68.0万円 | 809万円 |
| 岡崎市 | 6.34% | 65.9万円 | 1,039万円 |
| 一宮市 | 8.43% | 64.7万円 | 768万円 |
| 瀬戸市 | 10.1% | 55.4万円 | 547万円 |
| 半田市 | 7.4% | 58.0万円 | 784万円 |
| 春日井市 | 7.1% | 66.1万円 | 931万円 |
| 豊川市 | 8.38% | 62.5万円 | 745万円 |
| 津島市 | 6.12% | 59.5万円 | 972万円 |
| 碧南市 | 7.66% | 61.4万円 | 802万円 |
| 刈谷市 | 6.35% | 68.7万円 | 1,081万円 |
| 豊田市 | 7.54% | 67.9万円 | 899万円 |
| 安城市 | 5.94% | 74.2万円 | 1,249万円 |
| 西尾市 | 8.84% | 62.6万円 | 708万円 |
| 蒲郡市 | 3.52% | 60.5万円 | 1,719万円 |
| 犬山市 | 5.54% | 61.8万円 | 1,116万円 |
| 常滑市 | 7.32% | 58.8万円 | 804万円 |
| 江南市 | 13.3% | 57.4万円 | 431万円 |
| 小牧市 | 5.56% | 66.9万円 | 1,202万円 |
| 稲沢市 | 12.4% | 59.0万円 | 478万円 |
| 新城市 | -% | 56.2万円 | - |
| 東海市 | 4.45% | 69.7万円 | 1,566万円 |
| 大府市 | 6.03% | 70.8万円 | 1,174万円 |
| 知多市 | 13.6% | 60.6万円 | 446万円 |
| 知立市 | 6.6% | 67.2万円 | 1,017万円 |
| 尾張旭市 | 8.07% | 69.5万円 | 861万円 |
| 高浜市 | 6.66% | 62.7万円 | 941万円 |
| 岩倉市 | 14.9% | 64.9万円 | 436万円 |
| 豊明市 | 10.9% | 65.5万円 | 599万円 |
| 日進市 | 6.01% | 71.2万円 | 1,186万円 |
| 田原市 | -% | 61.3万円 | - |
| 愛西市 | 8.24% | 62.0万円 | 753万円 |
| 清須市 | 8.39% | 64.8万円 | 772万円 |
| 北名古屋市 | 9.96% | 68.9万円 | 692万円 |
| 弥富市 | 10.8% | 66.6万円 | 614万円 |
| みよし市 | 9.57% | 73.7万円 | 770万円 |
| あま市 | 12.6% | 60.3万円 | 480万円 |
| 長久手市 | 5.64% | 67.5万円 | 1,196万円 |
| 愛知郡 | 2.59% | 64.5万円 | 2,488万円 |
| 西春日井郡 | 10.7% | 70.8万円 | 664万円 |
| 丹羽郡 | 7.06% | 64.1万円 | 908万円 |
| 海部郡 | 10.6% | 62.2万円 | 586万円 |
| 知多郡 | 6.33% | 60.3万円 | 952万円 |
| 額田郡 | 74.8% | 57.4万円 | 76.8万円 |
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