岐阜市における賃貸マンションの平均利回りは11.5%です。想定される年間賃料は59.5万円(1,201円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は519万円です。
このページは、岐阜市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岐阜市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岐阜市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岐阜市における、駅からの距離が 42.1 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.3 万円 | 1,633 万円 | 5.41% |
| 3 年 | 86.8 万円 | 1,570 万円 | 5.53% |
| 5 年 | 84.0 万円 | 1,447 万円 | 5.81% |
| 10 年 | 77.6 万円 | 1,158 万円 | 6.70% |
| 20 年 | 67.0 万円 | 652 万円 | 10.27% |
| 30 年 | 59.4 万円 | 244 万円 | 24.32% |
岐阜市における、築年数が 23.0 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.2 万円 | 1,643 万円 | 4.09% |
| 3 分 | 67.1 万円 | 1,615 万円 | 4.16% |
| 5 分 | 67.0 万円 | 1,559 万円 | 4.30% |
| 10 分 | 66.6 万円 | 1,419 万円 | 4.70% |
| 20 分 | 65.9 万円 | 1,138 万円 | 5.79% |
| 30 分 | 65.2 万円 | 858 万円 | 7.60% |
『岐阜市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岐阜市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岐阜市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岐阜市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五坪 | 6.27% | 86.2万円 | 1,373万円 |
| 六条南 | 4.14% | 48.1万円 | 1,161万円 |
| 六条大溝 | 9.42% | 65.8万円 | 699万円 |
| 六条東 | 7.72% | 57.8万円 | 748万円 |
| 六条江東 | -% | 54.7万円 | - |
| 八代 | 34.8% | 53.4万円 | 154万円 |
| 上土居 | 7.71% | 47.0万円 | 610万円 |
| 下土居 | 37.5% | 55.2万円 | 147万円 |
| 住ノ江町 | 5.05% | 98.9万円 | 1,957万円 |
| 光明町 | 6.73% | 83.9万円 | 1,247万円 |
| 切通 | 11.1% | 50.2万円 | 454万円 |
| 則武 | 20.0% | 67.2万円 | 336万円 |
| 則武中 | 1.79% | 67.8万円 | 3,797万円 |
| 則武東 | -% | 58.9万円 | - |
| 加納上本町 | 8.0% | 64.3万円 | 804万円 |
| 加納大黒町 | 2.99% | 66.0万円 | 2,207万円 |
| 加納天神町 | 4.02% | 37.1万円 | 921万円 |
| 加納水野町 | 18.8% | 42.5万円 | 226万円 |
| 加納神明町 | 4.35% | 78.4万円 | 1,804万円 |
| 北一色 | 9.22% | 48.7万円 | 528万円 |
| 吉野町 | 10.3% | 123万円 | 1,199万円 |
| 坂井町 | 7.88% | 95.2万円 | 1,208万円 |
| 城東通 | 7.87% | 79.6万円 | 1,012万円 |
| 大黒町 | -% | 50.2万円 | - |
| 尼ケ崎町 | 3.96% | 34.7万円 | 876万円 |
| 岩地 | 37.5% | 50.3万円 | 134万円 |
| 島栄町 | 3.54% | 52.0万円 | 1,467万円 |
| 平和通 | 6.61% | 58.2万円 | 880万円 |
| 幸ノ町 | 7.58% | 93.3万円 | 1,232万円 |
| 徹明通 | 8.29% | 65.4万円 | 789万円 |
| 日野南 | 5.15% | 40.2万円 | 781万円 |
| 早田 | 6.82% | 57.4万円 | 841万円 |
| 早田東町 | -% | 57.4万円 | - |
| 早田栄町 | 4.88% | 55.3万円 | 1,134万円 |
| 月ノ会町 | 13.9% | 46.0万円 | 330万円 |
| 月丘町 | 2.31% | 32.6万円 | 1,410万円 |
| 本荘 | 4.85% | 66.6万円 | 1,372万円 |
| 本荘西 | 4.11% | 73.3万円 | 1,786万円 |
| 東島 | 15.7% | 54.2万円 | 346万円 |
| 東栄町 | 17.3% | 59.1万円 | 341万円 |
| 東金宝町 | 22.6% | 54.0万円 | 239万円 |
| 栄新町 | 13.8% | 58.8万円 | 426万円 |
| 橋本町 | 11.2% | 234万円 | 2,094万円 |
| 正木中 | 25.0% | 71.3万円 | 286万円 |
| 殿町 | 4.39% | 82.0万円 | 1,869万円 |
| 水主町 | 4.33% | 62.4万円 | 1,440万円 |
| 河渡 | 11.0% | 57.8万円 | 528万円 |
| 浪花町 | 20.9% | 38.1万円 | 182万円 |
| 清 | -% | 59.2万円 | - |
| 清住町 | 4.79% | 116万円 | 2,412万円 |
| 清本町 | 12.6% | 56.9万円 | 451万円 |
| 白山町 | 5.99% | 39.2万円 | 654万円 |
| 真砂町 | 16.2% | 62.5万円 | 386万円 |
| 神室町 | -% | 52.8万円 | - |
| 神田町 | 7.23% | 79.6万円 | 1,101万円 |
| 福住町 | 7.1% | 110万円 | 1,541万円 |
| 福光南町 | 64.2% | 63.2万円 | 98.5万円 |
| 福光東 | -% | 56.1万円 | - |
| 福光西 | 18.8% | 61.2万円 | 325万円 |
| 竜田町 | 2.99% | 72.2万円 | 2,414万円 |
| 粟野西 | 74.7% | 40.7万円 | 54.5万円 |
| 細畑 | 8.92% | 68.6万円 | 769万円 |
| 織田塚町 | 15.6% | 66.0万円 | 422万円 |
| 美園町 | -% | 44.4万円 | - |
| 芋島 | -% | 59.0万円 | - |
| 芥見南山 | 24.2% | 69.2万円 | 286万円 |
| 若宮町 | 9.43% | 77.8万円 | 825万円 |
| 茜部中島 | -% | 42.9万円 | - |
| 茜部新所 | 1.52% | 42.1万円 | 2,775万円 |
| 茜部本郷 | -% | 54.9万円 | - |
| 茜部菱野 | -% | 66.4万円 | - |
| 菊地町 | 7.62% | 79.0万円 | 1,037万円 |
| 萱場南 | 27.1% | 74.7万円 | 275万円 |
| 薮田中 | 16.8% | 41.4万円 | 246万円 |
| 薮田南 | -% | 61.8万円 | - |
| 西中島 | -% | 46.6万円 | - |
| 西荘 | 3.75% | 61.8万円 | 1,647万円 |
| 野一色 | 6.46% | 47.0万円 | 727万円 |
| 金園町 | 8.07% | 56.6万円 | 701万円 |
| 金宝町 | 2.98% | 129万円 | 4,331万円 |
| 金町 | 6.95% | 59.2万円 | 852万円 |
| 錦町 | 6.41% | 66.6万円 | 1,040万円 |
| 鏡島南 | 9.77% | 49.1万円 | 502万円 |
| 鏡島精華 | 3.74% | 77.9万円 | 2,086万円 |
| 長良 | 3.99% | 63.0万円 | 1,580万円 |
| 須賀 | -% | 59.4万円 | - |
| 領下 | 9.36% | 58.2万円 | 622万円 |
| 香蘭 | 8.17% | 85.2万円 | 1,042万円 |
| 鶴舞町 | 21.8% | 47.7万円 | 219万円 |
| 鷹見町 | 5.87% | 70.2万円 | 1,196万円 |
| 鷺山 | -% | 56.5万円 | - |
| 鷺山新町 | 8.78% | 71.3万円 | 812万円 |
| 鷺山東 | 45.8% | 46.9万円 | 103万円 |
| 鹿島町 | 8.15% | 55.6万円 | 681万円 |
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