岐阜市における賃貸マンションの平均利回りは9.92%です。想定される年間賃料は59.5万円(1,201円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は600万円です。
このページは、岐阜市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岐阜市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岐阜市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岐阜市における、駅からの距離が 42.1 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.3 万円 | 1,680 万円 | 5.25% |
| 3 年 | 86.8 万円 | 1,618 万円 | 5.37% |
| 5 年 | 84.0 万円 | 1,496 万円 | 5.62% |
| 10 年 | 77.6 万円 | 1,211 万円 | 6.41% |
| 20 年 | 67.0 万円 | 725 万円 | 9.25% |
| 30 年 | 59.4 万円 | 348 万円 | 17.10% |
岐阜市における、築年数が 23.0 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.2 万円 | 1,430 万円 | 4.70% |
| 3 分 | 67.1 万円 | 1,409 万円 | 4.76% |
| 5 分 | 67.0 万円 | 1,368 万円 | 4.90% |
| 10 分 | 66.6 万円 | 1,264 万円 | 5.27% |
| 20 分 | 65.9 万円 | 1,057 万円 | 6.24% |
| 30 分 | 65.2 万円 | 850 万円 | 7.67% |
『岐阜市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岐阜市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岐阜市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
岐阜市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五坪 | 6.15% | 86.2万円 | 1,402万円 |
| 六条南 | 6.7% | 48.1万円 | 717万円 |
| 六条大溝 | 6.71% | 65.8万円 | 980万円 |
| 六条東 | 5.56% | 57.8万円 | 1,038万円 |
| 八代 | 23.8% | 53.4万円 | 224万円 |
| 上土居 | 7.98% | 47.0万円 | 589万円 |
| 下土居 | 35.1% | 55.2万円 | 157万円 |
| 住ノ江町 | 11.1% | 98.9万円 | 891万円 |
| 切通 | 11.0% | 50.2万円 | 457万円 |
| 則武 | 18.5% | 67.2万円 | 364万円 |
| 則武中 | 1.81% | 67.8万円 | 3,757万円 |
| 加納上本町 | 8.73% | 64.3万円 | 737万円 |
| 加納水野町 | 16.5% | 42.5万円 | 257万円 |
| 北一色 | 8.9% | 48.7万円 | 547万円 |
| 吉野町 | 8.92% | 123万円 | 1,381万円 |
| 坂井町 | 7.6% | 95.2万円 | 1,252万円 |
| 城東通 | 8.11% | 79.6万円 | 981万円 |
| 大黒町 | -% | 50.2万円 | - |
| 尼ケ崎町 | 3.17% | 34.7万円 | 1,094万円 |
| 岩地 | 8.95% | 50.3万円 | 562万円 |
| 島栄町 | 3.47% | 52.0万円 | 1,495万円 |
| 平和通 | 7.13% | 58.2万円 | 817万円 |
| 幸ノ町 | 7.57% | 93.3万円 | 1,233万円 |
| 徹明通 | 9.13% | 65.4万円 | 716万円 |
| 日野南 | 5.25% | 40.2万円 | 767万円 |
| 早田東町 | 16.1% | 57.4万円 | 357万円 |
| 早田栄町 | 4.15% | 55.3万円 | 1,333万円 |
| 月ノ会町 | 14.1% | 46.0万円 | 327万円 |
| 本荘 | -% | 66.6万円 | - |
| 本荘西 | -% | 73.3万円 | - |
| 東島 | -% | 54.2万円 | - |
| 東栄町 | 14.4% | 59.1万円 | 412万円 |
| 東金宝町 | 14.8% | 54.0万円 | 365万円 |
| 栄新町 | 11.9% | 58.8万円 | 495万円 |
| 橋本町 | 8.12% | 234万円 | 2,883万円 |
| 水主町 | 4.57% | 62.4万円 | 1,367万円 |
| 河渡 | 10.9% | 57.8万円 | 532万円 |
| 浪花町 | 20.9% | 38.1万円 | 182万円 |
| 清 | -% | 59.2万円 | - |
| 清住町 | 5.38% | 116万円 | 2,146万円 |
| 清本町 | 17.1% | 56.9万円 | 333万円 |
| 白山町 | 7.3% | 39.2万円 | 537万円 |
| 真砂町 | 67.6% | 62.5万円 | 92.5万円 |
| 福住町 | 8.71% | 110万円 | 1,257万円 |
| 福光南町 | 40.6% | 63.2万円 | 156万円 |
| 福光東 | -% | 56.1万円 | - |
| 竜田町 | 2.58% | 72.2万円 | 2,797万円 |
| 粟野西 | 68.2% | 40.7万円 | 59.7万円 |
| 細畑 | 8.78% | 68.6万円 | 781万円 |
| 織田塚町 | 15.5% | 66.0万円 | 426万円 |
| 美園町 | -% | 44.4万円 | - |
| 芋島 | -% | 59.0万円 | - |
| 芥見南山 | 24.4% | 69.2万円 | 284万円 |
| 若宮町 | 6.21% | 77.8万円 | 1,253万円 |
| 茜部中島 | -% | 42.9万円 | - |
| 茜部新所 | 2.11% | 42.1万円 | 1,992万円 |
| 茜部本郷 | -% | 54.9万円 | - |
| 茜部菱野 | -% | 66.4万円 | - |
| 菊地町 | 7.48% | 79.0万円 | 1,056万円 |
| 萱場南 | 22.8% | 74.7万円 | 327万円 |
| 薮田中 | 7.55% | 41.4万円 | 548万円 |
| 薮田南 | -% | 61.8万円 | - |
| 西荘 | 3.69% | 61.8万円 | 1,676万円 |
| 野一色 | 6.56% | 47.0万円 | 716万円 |
| 金園町 | 9.67% | 56.6万円 | 585万円 |
| 金宝町 | 3.02% | 129万円 | 4,270万円 |
| 錦町 | 6.48% | 66.6万円 | 1,027万円 |
| 鏡島南 | 8.12% | 49.1万円 | 604万円 |
| 鏡島精華 | -% | 77.9万円 | - |
| 長良 | 3.74% | 63.0万円 | 1,685万円 |
| 領下 | 9.94% | 58.2万円 | 585万円 |
| 香蘭 | 9.78% | 85.2万円 | 871万円 |
| 鶴舞町 | -% | 47.7万円 | - |
| 鷹見町 | 5.73% | 70.2万円 | 1,224万円 |
| 鷺山 | -% | 56.5万円 | - |
| 鷺山新町 | 8.64% | 71.3万円 | 825万円 |
| 鷺山東 | 42.2% | 46.9万円 | 111万円 |
| 鹿島町 | 8.13% | 55.6万円 | 684万円 |
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