岐阜市の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「岐阜市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、岐阜市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岐阜市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の岐阜市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1196.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -4.2%( -52.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、6,378件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、6,378件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

岐阜市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
山県市 35,381 円1,138 円/㎡21 件-
関市 41,525 円1,008 円/㎡564 件-
羽島市 42,485 円1,080 円/㎡461 件-
各務原市 47,140 円1,067 円/㎡1,935 件-
瑞穂市 43,219 円975 円/㎡691 件-
本巣市 48,693 円991 円/㎡75 件-

岐阜市 賃貸マンションの家賃相場動向

岐阜市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、岐阜市における6,378件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
岐阜市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 岐阜市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

岐阜市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

岐阜県 岐阜市における年別推移

岐阜県 岐阜市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
46.6
22.1
43.9
1,196.5
円/㎡
-4.2%
646

2016
41.0
21.0
42.3
1,248.6
円/㎡
+5.2%
1,463

2015
45.0
24.0
43.0
1,187.4
円/㎡
- 4,269

岐阜県における年別推移  
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岐阜県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.6
22.4
44.8
1,116.0
円/㎡
-2.8%
1,711

2016
28.0
20.0
45.2
1,148.5
円/㎡
+4.1%
3,306

2015
31.7
22.4
45.4
1,103.4
円/㎡
- 10,561

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岐阜市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岐阜市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岐阜市 築年数に対する家賃相場の傾向

岐阜市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,675 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,419 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,221 円/㎡73 %
築30年・残存価値1,080 円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 岐阜市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

岐阜市における直接賃貸物件一覧

岐阜市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

岐阜市の周辺環境

大都市圏へのアクセスに秀で、アパレル産業に強い

岐阜市(ぎふし)は、岐阜県の中南部に位置する中核市で、同県の県庁所在地である。

名古屋・東京・大阪などの大都市圏への交通アクセスが良く、東海環状自動車道が全線開通予定であり、リニア中央新幹線の東京-名古屋間の開業(2027年予定)などにより、交通アクセスの利便性が今後ますます高まっていくと予想されます。交通の拠点となる岐阜駅前周辺では再開発が行われ、新たな街づくりが展開しています。

主要産業は、アパレル・機械金属産業であり、12の大学・高専との産学官連携によって高い水準を誇っています。

アパレル産業においては「美濃屋」などの企業が所在し、国内有数の産地となっています。

気候温暖な信長ゆかりの地

岐阜市は清流長良川や金華山などの豊富な自然環境に恵まれ、気候が温暖であるという特徴があります。

金華山、岐阜城、長良川温泉などの観光資源を多く有しており、寺院・神社などの旧跡も多く、1300年の歴史を誇る長良川鵜飼や織田信長ゆかりの岐阜城など歴史の街としても知られています。

岐阜市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、岐阜市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岐阜市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岐阜市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岐阜市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『橋本町』における平均単価 2,955万円/㎡(家賃相場 195,000万円)、 最も低いエリアは、『西改田』における平均単価 700万円/㎡(家賃相場 38,941万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

岐阜市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
五坪71,800 円1,113 円/㎡5 件-
六条南40,046 円1,187 円/㎡86 件-
六条大溝54,839 円1,301 円/㎡31 件-
六条東48,125 円1,396 円/㎡16 件-
八代44,529 円900 円/㎡51 件-
上土居39,208 円1,028 円/㎡53 件-
下土居46,000 円1,547 円/㎡5 件-
住ノ江町82,400 円2,022 円/㎡10 件-
切通41,833 円902 円/㎡42 件-
則武56,016 円1,022 円/㎡124 件-
則武中56,540 円1,025 円/㎡63 件-
加納上本町53,600 円1,099 円/㎡10 件-
加納水野町35,375 円2,040 円/㎡8 件-
北一色40,590 円1,128 円/㎡166 件-
吉野町102,692 円2,168 円/㎡13 件-
坂井町79,368 円1,240 円/㎡19 件-
城東通66,333 円1,488 円/㎡15 件-
大黒町41,800 円1,084 円/㎡5 件-
尼ケ崎町28,911 円1,340 円/㎡45 件-
山吹町57,867 円1,162 円/㎡15 件-
岩地41,923 円1,009 円/㎡26 件-
平和通48,524 円1,339 円/㎡21 件-
幸ノ町77,778 円1,451 円/㎡9 件-
徹明通54,500 円1,381 円/㎡8 件-
日野南33,517 円1,038 円/㎡60 件-
早田東町47,802 円1,195 円/㎡58 件-
早田栄町46,100 円1,092 円/㎡30 件-
月ノ会町38,353 円1,338 円/㎡17 件-
本荘55,500 円1,240 円/㎡36 件-
本荘西61,111 円1,300 円/㎡18 件-
東島45,176 円1,283 円/㎡17 件-
東栄町49,276 円989 円/㎡29 件-
東金宝町45,000 円1,409 円/㎡6 件-
栄新町49,000 円896 円/㎡26 件-
橋本町195,000 円2,955 円/㎡8 件-
水主町52,000 円1,066 円/㎡4 件-
河渡48,182 円1,044 円/㎡11 件-
浪花町31,727 円1,727 円/㎡22 件-
49,364 円1,567 円/㎡22 件-
清住町96,286 円1,698 円/㎡7 件-
清本町47,444 円1,297 円/㎡27 件-
白山町32,646 円1,525 円/㎡22 件-
真砂町52,087 円1,254 円/㎡23 件-
福住町91,250 円1,619 円/㎡8 件-
福光南町52,700 円1,021 円/㎡10 件-
福光東46,757 円936 円/㎡70 件-
竜田町60,190 円1,523 円/㎡21 件-
粟野西33,885 円1,275 円/㎡26 件-
細畑57,151 円1,028 円/㎡53 件-
織田塚町55,000 円1,024 円/㎡4 件-
織田町43,667 円962 円/㎡15 件-
美園町37,000 円1,751 円/㎡5 件-
芋島49,154 円1,122 円/㎡13 件-
芥見南山57,706 円957 円/㎡17 件-
若宮町64,857 円1,589 円/㎡7 件-
茜部中島35,750 円1,080 円/㎡28 件-
茜部新所35,059 円1,053 円/㎡34 件-
茜部本郷45,762 円1,080 円/㎡21 件-
茜部菱野55,335 円1,109 円/㎡89 件-
菊地町65,818 円1,197 円/㎡11 件-
萱場南62,250 円978 円/㎡28 件-
薮田中34,471 円1,133 円/㎡17 件-
薮田南51,518 円1,274 円/㎡81 件-
西荘51,513 円1,365 円/㎡39 件-
野一色39,135 円1,190 円/㎡96 件-
金園町47,156 円1,638 円/㎡32 件-
金宝町107,500 円1,722 円/㎡4 件-
錦町55,500 円1,229 円/㎡8 件-
鏡島南40,880 円895 円/㎡25 件-
鏡島精華64,948 円1,154 円/㎡29 件-
長良52,522 円1,210 円/㎡238 件-
雄総桜町59,071 円1,054 円/㎡14 件-
領下48,500 円1,242 円/㎡70 件-
香蘭71,000 円1,357 円/㎡5 件-
鶴舞町39,727 円1,459 円/㎡11 件-
鷹見町58,500 円1,162 円/㎡6 件-
鷺山47,091 円1,171 円/㎡55 件-
鷺山新町59,400 円1,115 円/㎡5 件-
鷺山東39,115 円1,296 円/㎡26 件-
鹿島町46,300 円1,448 円/㎡15 件-
一松道48,000 円1,305 円/㎡4 件-
三田洞33,954 円1,009 円/㎡26 件-
三田洞東34,117 円983 円/㎡24 件-
三笠町48,111 円1,135 円/㎡9 件-
六条43,797 円1,220 円/㎡222 件-
六条北34,229 円1,308 円/㎡35 件-
六条江東45,606 円1,187 円/㎡33 件-
六条片田51,938 円940 円/㎡16 件-
八ツ梅町43,546 円1,495 円/㎡11 件-
九重町36,889 円1,005 円/㎡9 件-
万代町47,000 円1,059 円/㎡9 件-
上太田町32,500 円1,511 円/㎡4 件-
上川手42,750 円1,017 円/㎡8 件-
上芥見54,778 円946 円/㎡18 件-
下奈良37,969 円1,223 円/㎡32 件-
下西郷50,167 円1,017 円/㎡6 件-
下鵜飼38,154 円1,019 円/㎡26 件-
中西郷53,059 円951 円/㎡17 件-
中鶉58,853 円1,234 円/㎡95 件-
久保見町60,000 円1,900 円/㎡8 件-
今嶺49,454 円1,068 円/㎡86 件-
今川40,053 円1,563 円/㎡19 件-
今川町40,053 円1,563 円/㎡19 件-
元町30,440 円1,385 円/㎡25 件-
光明町69,900 円1,092 円/㎡10 件-
光樹町46,143 円853 円/㎡28 件-
則武東49,091 円1,117 円/㎡11 件-
前一色47,450 円1,346 円/㎡20 件-
加納北広江町42,600 円1,636 円/㎡5 件-
加納南陽町38,000 円1,210 円/㎡4 件-
加納大手町48,250 円1,118 円/㎡4 件-
加納大黒町55,000 円1,309 円/㎡4 件-
加納天神町30,877 円1,804 円/㎡31 件-
加納新本町36,429 円1,513 円/㎡14 件-
加納本町78,158 円1,818 円/㎡19 件-
加納東広江町45,500 円2,160 円/㎡6 件-
加納矢場町45,000 円1,311 円/㎡4 件-
加納神明町65,333 円1,216 円/㎡9 件-
加納西丸町40,000 円1,602 円/㎡4 件-
加納西広江町41,571 円1,926 円/㎡7 件-
加納青藤町63,000 円1,040 円/㎡4 件-
北島59,333 円987 円/㎡18 件-
北野町31,250 円1,336 円/㎡4 件-
北鶉52,656 円901 円/㎡32 件-
南蝉37,750 円1,102 円/㎡8 件-
南鶉50,930 円1,116 円/㎡43 件-
又丸59,156 円1,026 円/㎡16 件-
吹上町76,250 円1,151 円/㎡8 件-
城前町38,500 円920 円/㎡4 件-
多賀町39,333 円1,508 円/㎡6 件-
大学北28,577 円1,156 円/㎡52 件-
大宮町69,700 円1,308 円/㎡5 件-
大洞41,778 円866 円/㎡9 件-
大福町46,382 円1,034 円/㎡34 件-
天池28,556 円1,312 円/㎡9 件-
太郎丸29,600 円991 円/㎡5 件-
如月町64,538 円1,266 円/㎡13 件-
宇佐60,889 円1,115 円/㎡162 件-
宇佐南55,785 円1,054 円/㎡65 件-
宇佐東町63,735 円1,197 円/㎡68 件-
寺島町37,400 円1,442 円/㎡5 件-
寿町54,000 円1,436 円/㎡10 件-
小西郷55,571 円1,077 円/㎡7 件-
小野49,162 円818 円/㎡37 件-
尻毛49,800 円953 円/㎡5 件-
岩倉町47,889 円926 円/㎡9 件-
岩崎35,061 円1,121 円/㎡33 件-
岩栄町52,846 円1,039 円/㎡13 件-
岩田東55,526 円993 円/㎡19 件-
島栄町43,304 円1,316 円/㎡23 件-
島田48,467 円914 円/㎡15 件-
島田西町51,000 円940 円/㎡7 件-
川部57,200 円1,014 円/㎡35 件-
常盤町65,429 円1,105 円/㎡7 件-
庵町68,333 円1,484 円/㎡12 件-
戎町73,500 円1,296 円/㎡12 件-
折立41,006 円1,510 円/㎡172 件-
日置江46,643 円1,051 円/㎡14 件-
日野東29,737 円1,053 円/㎡19 件-
旦島41,864 円994 円/㎡59 件-
旦島中39,478 円960 円/㎡23 件-
旦島中町39,476 円975 円/㎡21 件-
早田47,793 円1,181 円/㎡94 件-
早苗町52,900 円1,074 円/㎡5 件-
明神町41,375 円914 円/㎡8 件-
昭和町31,800 円1,562 円/㎡5 件-
月丘町27,143 円1,123 円/㎡14 件-
木ノ下町37,000 円1,070 円/㎡7 件-
木田49,083 円931 円/㎡12 件-
本荘中ノ町48,692 円1,217 円/㎡13 件-
本郷町50,088 円1,260 円/㎡8 件-
杉山町52,500 円1,545 円/㎡4 件-
東中島47,625 円1,624 円/㎡8 件-
東川手35,667 円1,186 円/㎡12 件-
東明見町81,250 円956 円/㎡4 件-
東興町35,448 円1,177 円/㎡29 件-
東鶉59,464 円1,180 円/㎡111 件-
松ケ枝町67,889 円1,129 円/㎡9 件-
松鴻町35,625 円1,525 円/㎡32 件-
柳森町48,696 円1,194 円/㎡46 件-
桜通40,600 円1,272 円/㎡5 件-
梅ケ枝町46,739 円1,249 円/㎡23 件-
梅河町36,000 円1,352 円/㎡6 件-
正木49,271 円1,197 円/㎡48 件-
正木中59,400 円1,235 円/㎡5 件-
正木北町45,588 円1,206 円/㎡17 件-
正木西町69,333 円1,178 円/㎡6 件-
殿町68,312 円1,167 円/㎡16 件-
水海道42,400 円1,061 円/㎡30 件-
江口64,667 円1,029 円/㎡6 件-
江添51,893 円997 円/㎡28 件-
沖ノ橋町42,500 円1,076 円/㎡4 件-
津島町54,000 円929 円/㎡21 件-
玉姓町45,000 円1,697 円/㎡8 件-
玉宮町52,500 円1,903 円/㎡16 件-
琴塚35,000 円1,102 円/㎡70 件-
瑞雲町36,000 円1,295 円/㎡37 件-
田神54,871 円1,112 円/㎡17 件-
白菊町46,520 円968 円/㎡5 件-
矢島町24,000 円929 円/㎡4 件-
神室町44,000 円1,413 円/㎡12 件-
神田町66,293 円2,144 円/㎡41 件-
福光西50,971 円849 円/㎡35 件-
美島町36,000 円1,566 円/㎡6 件-
芥見51,779 円996 円/㎡48 件-
芥見長山47,793 円1,031 円/㎡27 件-
花沢町54,467 円1,185 円/㎡18 件-
若福町39,389 円961 円/㎡18 件-
若竹町48,193 円1,424 円/㎡57 件-
茜町49,000 円1,188 円/㎡9 件-
茜部大野47,958 円1,002 円/㎡24 件-
茜部野瀬45,341 円1,558 円/㎡22 件-
茶屋新田36,030 円1,388 円/㎡33 件-
菅生47,692 円1,303 円/㎡39 件-
蔵前49,963 円1,013 円/㎡27 件-
西中島38,867 円1,178 円/㎡30 件-
西川手50,492 円1,190 円/㎡61 件-
西改田38,941 円700 円/㎡17 件-
西河渡27,900 円858 円/㎡4 件-
西野町35,091 円1,186 円/㎡11 件-
西鶉58,484 円881 円/㎡93 件-
近島38,000 円1,089 円/㎡20 件-
道三町53,250 円1,045 円/㎡4 件-
都通47,000 円1,269 円/㎡8 件-
金町49,326 円1,724 円/㎡43 件-
鍵屋西町44,889 円1,352 円/㎡18 件-
鏡島45,716 円968 円/㎡132 件-
鏡島中37,750 円1,052 円/㎡4 件-
鏡島西40,726 円897 円/㎡62 件-
長住町71,308 円1,280 円/㎡26 件-
長森45,718 円939 円/㎡39 件-
長森本町44,156 円928 円/㎡32 件-
長良宮口町40,375 円1,397 円/㎡8 件-
長良宮路町45,250 円1,354 円/㎡24 件-
長良杉乃町30,867 円1,048 円/㎡6 件-
長良東56,600 円1,181 円/㎡10 件-
長良校前町77,727 円1,136 円/㎡11 件-
長良森町41,971 円1,357 円/㎡35 件-
長良海用町42,143 円788 円/㎡7 件-
長良真生町51,933 円978 円/㎡15 件-
雄総柳町48,167 円1,208 円/㎡6 件-
雪見町45,714 円1,338 円/㎡7 件-
雲雀町43,000 円1,358 円/㎡7 件-
青柳町35,238 円1,073 円/㎡21 件-
須賀49,460 円840 円/㎡87 件-
高森町57,667 円1,868 円/㎡9 件-
黒野34,968 円1,317 円/㎡94 件-
黒野南27,037 円1,277 円/㎡27 件-
三番町33,250 円1,542 円/㎡4 件-
上大久和町37,600 円987 円/㎡5 件-
下竹町47,600 円1,506 円/㎡5 件-
御杉町30,000 円1,211 円/㎡8 件-
御浪町30,500 円1,730 円/㎡4 件-
朝霧町39,667 円828 円/㎡12 件-
江川町62,100 円1,364 円/㎡10 件-
深坂24,048 円1,078 円/㎡21 件-
県町36,167 円1,487 円/㎡6 件-
粟野32,621 円1,248 円/㎡29 件-
西園町53,294 円1,840 円/㎡17 件-

岐阜市の過去の掲載データを調べる

岐阜市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岐阜市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『岐阜市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岐阜県 岐阜市 茜部中島 1丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 25.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,039 円/㎡

2. 岐阜県 岐阜市 西川手 3 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩 25.0分)
・築:42.9 年 ・専有面積:40.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   980 円/㎡

3. 岐阜県 岐阜市 茜部本郷 1丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 25.0分)
・築:14.9 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:90,000 円(1.8ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,260 円/㎡

4. 岐阜県 岐阜市 鏡島西 3丁目 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 25.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.5ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,236 円/㎡

5. 岐阜県 岐阜市 京町 1丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 26.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,111 円/㎡

6. 岐阜県 岐阜市 鏡島西 2丁目 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 24.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,006 円/㎡

7. 岐阜県 岐阜市 島田東町 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 24.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:29,000 円(1.0ヶ月)

家賃   29,000円    単価   737 円/㎡

8. 岐阜県 岐阜市 梅ケ枝町 3丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 24.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,130 円/㎡

9. 岐阜県 岐阜市 鏡島 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 24.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,022 円/㎡

10. 岐阜県 岐阜市 鏡島 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 24.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,028 円/㎡

11. 岐阜県 岐阜市 真砂町 5丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 24.0分)
・築:47.7 年 ・専有面積:47.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,050 円/㎡

12. 岐阜県 岐阜市 水海道 1丁目 JR高山本線 長森駅 徒歩 26.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:38,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   823 円/㎡

13. 岐阜県 岐阜市 茜部本郷 1丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 24.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,245 円/㎡

14. 岐阜県 岐阜市 北一色 9丁目 名鉄各務原線 切通駅 徒歩 24.0分)
・築:36.4 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   904 円/㎡

15. 岐阜県 岐阜市 北一色 9丁目 名鉄各務原線 切通駅 徒歩 24.0分)
・築:36.4 年 ・専有面積:42.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   898 円/㎡

16. 岐阜県 岐阜市 北一色 9丁目 名鉄各務原線 切通駅 徒歩 24.0分)
・築:36.4 年 ・専有面積:42.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   898 円/㎡

17. 岐阜県 岐阜市 常盤町 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 徒歩 23.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:46.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:48,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,033 円/㎡

18. 岐阜県 岐阜市 梅ケ枝町 3丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 23.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,130 円/㎡

19. 岐阜県 岐阜市 梅ケ枝町 3丁目 JR高山本線 岐阜駅 徒歩 23.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,020 円/㎡

20. 岐阜県 岐阜市 茜部新所 4丁目 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩 27.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,383 円/㎡

21. 岐阜県 岐阜市 茜部新所 4丁目 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩 27.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,382 円/㎡

22. 岐阜県 岐阜市 西河渡 2丁目 JR東海道本線 穂積駅 徒歩 23.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   29,800円    単価   647 円/㎡

23. 岐阜県 岐阜市 薮田南 3丁目 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 27.0分)
・築:10.2 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,412 円/㎡

24. 岐阜県 岐阜市 薮田南 3丁目 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 27.0分)
・築:10.2 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,361 円/㎡

25. 岐阜県 岐阜市 薮田南 3丁目 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 27.0分)
・築:10.2 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,361 円/㎡

26. 岐阜県 岐阜市 薮田南 3丁目 JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩 27.0分)
・築:10.2 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,361 円/㎡

27. 岐阜県 岐阜市 九重町 2 名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 徒歩 27.5分)
・築:31.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:120,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   930 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

岐阜市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
岐阜市 六条江東 (33) [エリア]45,606 円1,187 円/㎡19.5 年48 分39 ㎡
瑞穂市 本田 (12) [エリア]41,000 円1,157 円/㎡26.9 年35 分37 ㎡
下呂市 (4) [エリア]52,250 円1,250 円/㎡23.5 年40 分45 ㎡
北方町 春来町 (25) [エリア]50,275 円1,129 円/㎡23.1 年50 分48 ㎡
JR JR高山本線 (2,421) [沿線・駅]49,745 円1,182 円/㎡21.5 年45 分44 ㎡
JR JR東海道本線 (3,584) [沿線・駅]49,638 円1,164 円/㎡22.7 年45 分45 ㎡
名鉄 名鉄名古屋本線 (1,152) [沿線・駅]47,793 円1,247 円/㎡22.2 年40 分41 ㎡
JR中央本線 中津川駅 (120) [沿線・駅]44,321 円1,259 円/㎡19.6 年34 分37 ㎡
JR (5,784) [沿線・駅]50,749 円1,140 円/㎡21.3 年35 分47 ㎡

岐阜市の近隣物件の家賃相場

『岐阜市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、岐阜市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『岐阜市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト加納栄町通
岐阜県 岐阜市 加納栄町通 2丁目
岐阜駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
モアグレース西岐阜駅テラス
岐阜県 岐阜市 西荘 3丁目5
西岐阜駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リオリエント長良
岐阜県 岐阜市 福光西 2
岐阜駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
プレミアシティ岐阜レジデンス
岐阜県 岐阜市 安良田町 1丁目
名鉄岐阜駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リオリエント岐阜
岐阜県 岐阜市 柳森町 1
岐阜駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
サン・アルティア西川手
岐阜県 岐阜市 西川手 4
岐南駅
徒歩15分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
サンプレイス
岐阜県 岐阜市 西中島 5
岐阜駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄骨造 2017年
サン・アルンティア西川手
岐阜県 岐阜市 西川手 4
岐南駅
徒歩15分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
MARVELOUS(マーベラス)
岐阜県 岐阜市 則武
名鉄岐阜駅
徒歩6分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リリーワイズ
岐阜県 岐阜市 小西郷 1
岐阜駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
正木ヤマコービル
岐阜県 岐阜市 正木 1275-2
名鉄岐阜駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 2017年
CASSINO
岐阜県 岐阜市 老松町
田神駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
CREA21
岐阜県 岐阜市 下奈良 1
西岐阜駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2016年
カメーリエ大溝
岐阜県 岐阜市 六条大溝 3
岐阜駅
徒歩3分
2階建
12部屋
鉄骨造 2015年
プラセシオン加納天神
岐阜県 岐阜市 加納天神町 4丁目
岐阜駅
徒歩5分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
メロディベル
岐阜県 岐阜市 前一色 1
切通駅
徒歩11分
2階建
5部屋
鉄骨造 2015年
ESPOIR15
岐阜県 岐阜市 前一色 1
長森駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ソンリーサ
岐阜県 岐阜市 福住町 1
岐阜駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
フェリーク
岐阜県 岐阜市 津島町 5
岐阜駅
徒歩4分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
courage(クラージュ)
岐阜県 岐阜市 錦町 4
岐阜駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
バンベール岐阜竜田
岐阜県 岐阜市 竜田町 8丁目1-1
加納駅
徒歩5分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ライオンズ岐阜長良
岐阜県 岐阜市 長良 福光
名鉄岐阜駅
徒歩53分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プレサンスロジェ岐阜金公園
岐阜県 岐阜市 蕪城町 18
名鉄岐阜駅
徒歩9分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
セブンフローラ
岐阜県 岐阜市 加納花ノ木町
岐阜駅
徒歩19分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
U・TOPIA75
岐阜県 岐阜市 折立
岐阜駅
徒歩2分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾンシャルドネ岐大前
岐阜県 岐阜市 折立 216
名鉄岐阜駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グレイスコート
岐阜県 岐阜市 上川手
茶所駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄骨造 2014年
エバークレスト
岐阜県 岐阜市 宇佐南 1-18
西岐阜駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2014年
メゾン・ド・シャルドネ長良東小前
岐阜県 岐阜市 長良 井田3-1
名鉄岐阜駅
徒歩73分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
モアグレース則武
岐阜県 岐阜市 則武中 2丁目6
西岐阜駅
徒歩53分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
モンテカルロ
岐阜県 岐阜市 住ノ江町 2
名鉄岐阜駅
徒歩5分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
モアグレース茜部5
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 2丁目
岐南駅
徒歩23分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
曙ビル(新館)
岐阜県 岐阜市 清
岐阜駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アメジスト精華
岐阜県 岐阜市 鏡島精華 1-5-13
西岐阜駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 2013年
ソラーナ
岐阜県 岐阜市 北一色 3-3
名鉄岐阜駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2013年
メゾンシャルドネ県庁南(東棟・西棟)
岐阜県 岐阜市 須賀 3丁目15
西岐阜駅
徒歩28分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルミナスT
岐阜県 岐阜市 島原町 4
岐南駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 2013年
THELIVING
岐阜県 岐阜市 村里町
岐南駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
ラ・クルール
岐阜県 岐阜市 黒野
岐阜駅
徒歩7分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
モアグレース茜部4
岐阜県 岐阜市 茜部菱野 4丁目35-1
西笠松駅
徒歩27分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

岐阜市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岐阜市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

岐阜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく岐阜市でも人口が-8%以上減少(-8.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、岐阜市は岐阜県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

岐阜市 $kind_labe人口推移 岐阜市における人口推移・動向を調べることができます

岐阜市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岐阜市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岐阜市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 32.5 万人 -4.16%
2045 33.9 万人 -3.99%
2040 35.3 万人 -3.78%
2035 36.7 万人 -3.49%
2030 38.0 万人 -3.17%
2025 39.3 万人 -2.40%
2020 40.3 万人 -

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、岐阜県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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