長野県における賃貸マンションの平均利回りは4.87%です。想定される年間賃料は65.9万円(1,453円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,353万円です。
このページは、長野県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長野県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長野県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長野県における、駅からの距離が 27.4 分、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.0 万円 | 1,883 万円 | 4.46% |
| 3 年 | 83.2 万円 | 1,853 万円 | 4.49% |
| 5 年 | 81.7 万円 | 1,794 万円 | 4.55% |
| 10 年 | 77.9 万円 | 1,643 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 70.7 万円 | 1,331 万円 | 5.31% |
| 30 年 | 64.1 万円 | 1,007 万円 | 6.37% |
長野県における、築年数が 19.3 年、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.3 万円 | 1,598 万円 | 4.53% |
| 3 分 | 72.3 万円 | 1,589 万円 | 4.55% |
| 5 分 | 72.2 万円 | 1,569 万円 | 4.60% |
| 10 分 | 72.0 万円 | 1,521 万円 | 4.73% |
| 20 分 | 71.5 万円 | 1,424 万円 | 5.02% |
| 30 分 | 71.1 万円 | 1,328 万円 | 5.35% |
『長野県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長野県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長野県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長野県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 長野市 | 5.73% | 63.2万円 | 1,104万円 |
| 松本市 | 11.8% | 69.4万円 | 588万円 |
| 上田市 | 5.28% | 62.0万円 | 1,175万円 |
| 岡谷市 | 3.85% | 55.4万円 | 1,436万円 |
| 飯田市 | 5.97% | 65.0万円 | 1,089万円 |
| 諏訪市 | -% | 62.0万円 | - |
| 須坂市 | -% | 55.9万円 | - |
| 小諸市 | 6.96% | 54.2万円 | 780万円 |
| 中野市 | 11.1% | 51.4万円 | 463万円 |
| 茅野市 | 3.01% | 62.4万円 | 2,071万円 |
| 塩尻市 | 24.1% | 64.2万円 | 266万円 |
| 佐久市 | -% | 58.4万円 | - |
| 千曲市 | 5.33% | 56.5万円 | 1,059万円 |
| 北佐久郡 | 3.93% | 69.3万円 | 1,765万円 |
| 諏訪郡 | 7.33% | 62.7万円 | 855万円 |
| 木曽郡 | 8.22% | 68.0万円 | 828万円 |
| 下高井郡 | 11.9% | 53.3万円 | 447万円 |
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