長野県における賃貸マンションの平均利回りは5.04%です。想定される年間賃料は65.9万円(1,453円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,308万円です。
このページは、長野県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長野県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長野県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長野県における、駅からの距離が 27.4 分、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.0 万円 | 1,933 万円 | 4.35% |
| 3 年 | 83.2 万円 | 1,896 万円 | 4.39% |
| 5 年 | 81.7 万円 | 1,822 万円 | 4.48% |
| 10 年 | 77.9 万円 | 1,640 万円 | 4.75% |
| 20 年 | 70.7 万円 | 1,284 万円 | 5.51% |
| 30 年 | 64.1 万円 | 942 万円 | 6.81% |
長野県における、築年数が 19.3 年、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.3 万円 | 1,511 万円 | 4.79% |
| 3 分 | 72.3 万円 | 1,503 万円 | 4.81% |
| 5 分 | 72.2 万円 | 1,487 万円 | 4.86% |
| 10 分 | 72.0 万円 | 1,447 万円 | 4.97% |
| 20 分 | 71.5 万円 | 1,367 万円 | 5.23% |
| 30 分 | 71.1 万円 | 1,287 万円 | 5.52% |
『長野県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長野県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長野県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長野県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 長野市 | 5.74% | 63.2万円 | 1,101万円 |
| 松本市 | 10.5% | 69.4万円 | 662万円 |
| 上田市 | 5.52% | 62.0万円 | 1,123万円 |
| 岡谷市 | 3.87% | 55.4万円 | 1,431万円 |
| 飯田市 | 4.55% | 65.0万円 | 1,428万円 |
| 諏訪市 | -% | 62.0万円 | - |
| 須坂市 | -% | 55.9万円 | - |
| 小諸市 | 6.8% | 54.2万円 | 798万円 |
| 中野市 | 10.3% | 51.4万円 | 499万円 |
| 茅野市 | 3.09% | 62.4万円 | 2,017万円 |
| 塩尻市 | 42.7% | 64.2万円 | 151万円 |
| 佐久市 | 7.17% | 58.4万円 | 816万円 |
| 千曲市 | 5.86% | 56.5万円 | 964万円 |
| 北佐久郡 | 4.95% | 69.3万円 | 1,399万円 |
| 諏訪郡 | 12.7% | 62.7万円 | 493万円 |
| 木曽郡 | 7.9% | 68.0万円 | 861万円 |
| 下高井郡 | 11.8% | 53.3万円 | 453万円 |
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