大和市における賃貸マンションの平均利回りは5.24%です。想定される年間賃料は77.6万円(1,884円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,481万円です。
このページは、大和市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大和市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大和市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大和市における、駅からの距離が 8.9 分、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.8 万円 | 2,458 万円 | 3.90% |
| 3 年 | 95.4 万円 | 2,387 万円 | 4.00% |
| 5 年 | 94.5 万円 | 2,249 万円 | 4.20% |
| 10 年 | 91.9 万円 | 1,931 万円 | 4.76% |
| 20 年 | 85.6 万円 | 1,409 万円 | 6.07% |
| 30 年 | 77.4 万円 | 1,041 万円 | 7.44% |
大和市における、築年数が 18.4 年、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.7 万円 | 1,619 万円 | 5.54% |
| 3 分 | 89.3 万円 | 1,599 万円 | 5.58% |
| 5 分 | 88.4 万円 | 1,559 万円 | 5.67% |
| 10 分 | 86.2 万円 | 1,459 万円 | 5.91% |
| 20 分 | 81.7 万円 | 1,259 万円 | 6.49% |
| 30 分 | 77.3 万円 | 1,059 万円 | 7.30% |
『大和市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大和市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大和市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大和市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| つきみ野 | 2.26% | 102万円 | 4,527万円 |
| 上和田 | 5.59% | 64.3万円 | 1,150万円 |
| 上草柳 | 4.36% | 78.0万円 | 1,791万円 |
| 下和田 | 11.2% | 71.0万円 | 635万円 |
| 下草柳 | 13.5% | 36.5万円 | 270万円 |
| 下鶴間 | 5.34% | 86.2万円 | 1,615万円 |
| 中央 | 6.03% | 81.1万円 | 1,344万円 |
| 中央林間 | 5.96% | 85.1万円 | 1,426万円 |
| 中央林間西 | 4.55% | 70.5万円 | 1,551万円 |
| 代官 | 6.24% | 47.8万円 | 765万円 |
| 南林間 | 5.44% | 73.6万円 | 1,354万円 |
| 大和南 | 5.15% | 71.9万円 | 1,397万円 |
| 大和東 | 4.69% | 81.8万円 | 1,745万円 |
| 林間 | 5.1% | 64.8万円 | 1,270万円 |
| 柳橋 | 6.98% | 67.7万円 | 970万円 |
| 桜森 | 4.05% | 82.1万円 | 2,025万円 |
| 深見 | 5.79% | 84.9万円 | 1,467万円 |
| 深見台 | 6.34% | 84.7万円 | 1,337万円 |
| 深見東 | 22.3% | 82.1万円 | 368万円 |
| 深見西 | 4.77% | 88.0万円 | 1,844万円 |
| 渋谷 | 7.28% | 89.4万円 | 1,228万円 |
| 福田 | 6.37% | 66.1万円 | 1,038万円 |
| 草柳 | 25.3% | 68.2万円 | 269万円 |
| 西鶴間 | 6.89% | 63.8万円 | 925万円 |
| 鶴間 | 6.53% | 70.6万円 | 1,081万円 |
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