藤沢市における賃貸マンションの平均利回りは3.24%です。想定される年間賃料は89.5万円(2,144円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,763万円です。
このページは、藤沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、藤沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
藤沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
藤沢市における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 3,757 万円 | 2.88% |
| 3 年 | 108 万円 | 3,668 万円 | 2.95% |
| 5 年 | 107 万円 | 3,497 万円 | 3.07% |
| 10 年 | 105 万円 | 3,097 万円 | 3.39% |
| 20 年 | 97.2 万円 | 2,426 万円 | 4.01% |
| 30 年 | 84.9 万円 | 1,925 万円 | 4.41% |
藤沢市における、築年数が 14.7 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 3,224 万円 | 3.37% |
| 3 分 | 108 万円 | 3,181 万円 | 3.39% |
| 5 分 | 107 万円 | 3,096 万円 | 3.45% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,882 万円 | 3.60% |
| 20 分 | 97.5 万円 | 2,456 万円 | 3.97% |
| 30 分 | 91.4 万円 | 2,029 万円 | 4.50% |
『藤沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
藤沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『藤沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
藤沢市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| みその台 | 2.89% | 73.5万円 | 2,540万円 |
| 下土棚 | 2.44% | 86.1万円 | 3,526万円 |
| 亀井野 | 6.86% | 79.7万円 | 1,162万円 |
| 円行 | 4.13% | 89.8万円 | 2,174万円 |
| 南藤沢 | 2.94% | 106万円 | 3,585万円 |
| 善行 | 5.52% | 77.4万円 | 1,402万円 |
| 善行坂 | 3.87% | 79.4万円 | 2,054万円 |
| 城南 | 4.59% | 73.2万円 | 1,595万円 |
| 大庭 | -% | 95.1万円 | - |
| 大鋸 | 6.65% | 86.1万円 | 1,294万円 |
| 川名 | 4.03% | 98.6万円 | 2,445万円 |
| 弥勒寺 | 5.45% | 89.6万円 | 1,646万円 |
| 朝日町 | 5.59% | 88.7万円 | 1,585万円 |
| 本町 | 7.44% | 77.1万円 | 1,036万円 |
| 本藤沢 | 5.13% | 82.9万円 | 1,616万円 |
| 本鵠沼 | 2.88% | 106万円 | 3,692万円 |
| 柄沢 | 1.95% | 99.3万円 | 5,097万円 |
| 渡内 | 4.55% | 116万円 | 2,548万円 |
| 湘南台 | 3.58% | 91.1万円 | 2,546万円 |
| 片瀬 | 3.02% | 103万円 | 3,403万円 |
| 片瀬海岸 | 2.77% | 112万円 | 4,033万円 |
| 白旗 | 3.16% | 73.4万円 | 2,325万円 |
| 石川 | 3.31% | 83.9万円 | 2,532万円 |
| 稲荷 | 3.65% | 89.6万円 | 2,452万円 |
| 立石 | 5.82% | 100万円 | 1,722万円 |
| 羽鳥 | -% | 86.7万円 | - |
| 花の木 | 7.96% | 69.7万円 | 876万円 |
| 菖蒲沢 | 3.41% | 78.4万円 | 2,298万円 |
| 藤が岡 | 3.43% | 106万円 | 3,089万円 |
| 藤沢 | 4.23% | 87.7万円 | 2,070万円 |
| 西富 | 6.14% | 95.6万円 | 1,559万円 |
| 辻堂 | 3.59% | 92.8万円 | 2,588万円 |
| 辻堂元町 | 6.73% | 83.2万円 | 1,237万円 |
| 辻堂太平台 | 14.7% | 108万円 | 737万円 |
| 辻堂新町 | 2.41% | 85.4万円 | 3,549万円 |
| 辻堂東海岸 | 6.24% | 99.5万円 | 1,594万円 |
| 辻堂神台 | 10.2% | 105万円 | 1,031万円 |
| 辻堂西海岸 | 2.87% | 114万円 | 3,974万円 |
| 遠藤 | 5.05% | 81.8万円 | 1,620万円 |
| 長後 | 3.56% | 84.5万円 | 2,372万円 |
| 高倉 | 7.07% | 75.8万円 | 1,072万円 |
| 高谷 | 2.74% | 83.9万円 | 3,060万円 |
| 鵠沼 | 2.8% | 97.6万円 | 3,493万円 |
| 鵠沼東 | 3.97% | 90.3万円 | 2,276万円 |
| 鵠沼松が岡 | 3.43% | 77.9万円 | 2,274万円 |
| 鵠沼桜が岡 | 7.4% | 81.1万円 | 1,096万円 |
| 鵠沼橘 | 2.61% | 107万円 | 4,116万円 |
| 鵠沼海岸 | 4.05% | 94.5万円 | 2,336万円 |
| 鵠沼石上 | 2.89% | 106万円 | 3,661万円 |
| 鵠沼神明 | 5.0% | 89.2万円 | 1,784万円 |
| 鵠沼花沢町 | 6.5% | 104万円 | 1,598万円 |
| 鵠沼藤が谷 | 4.06% | 93.1万円 | 2,294万円 |
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