藤沢市における賃貸マンションの平均利回りは3.62%です。想定される年間賃料は89.5万円(2,144円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,470万円です。
このページは、藤沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、藤沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
藤沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
藤沢市における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 3,409 万円 | 3.18% |
| 3 年 | 108 万円 | 3,325 万円 | 3.25% |
| 5 年 | 107 万円 | 3,162 万円 | 3.40% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,785 万円 | 3.77% |
| 20 年 | 97.2 万円 | 2,154 万円 | 4.51% |
| 30 年 | 84.9 万円 | 1,691 万円 | 5.02% |
藤沢市における、築年数が 14.7 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,913 万円 | 3.73% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,872 万円 | 3.76% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,790 万円 | 3.83% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,585 万円 | 4.01% |
| 20 分 | 97.5 万円 | 2,175 万円 | 4.48% |
| 30 分 | 91.4 万円 | 1,765 万円 | 5.18% |
『藤沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
藤沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『藤沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
藤沢市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| みその台 | 2.24% | 73.5万円 | 3,283万円 |
| 下土棚 | 2.65% | 86.1万円 | 3,254万円 |
| 亀井野 | 6.87% | 79.7万円 | 1,161万円 |
| 円行 | 3.78% | 89.8万円 | 2,375万円 |
| 南藤沢 | 4.12% | 106万円 | 2,562万円 |
| 善行 | 5.84% | 77.4万円 | 1,324万円 |
| 善行坂 | 3.81% | 79.4万円 | 2,084万円 |
| 城南 | 4.92% | 73.2万円 | 1,488万円 |
| 大庭 | -% | 95.1万円 | - |
| 大鋸 | 6.98% | 86.1万円 | 1,233万円 |
| 川名 | 4.15% | 98.6万円 | 2,378万円 |
| 弥勒寺 | 5.62% | 89.6万円 | 1,595万円 |
| 朝日町 | 5.12% | 88.7万円 | 1,732万円 |
| 本町 | 7.42% | 77.1万円 | 1,039万円 |
| 本藤沢 | 7.18% | 82.9万円 | 1,155万円 |
| 本鵠沼 | 3.36% | 106万円 | 3,173万円 |
| 柄沢 | 2.02% | 99.3万円 | 4,925万円 |
| 渡内 | 8.68% | 116万円 | 1,335万円 |
| 湘南台 | 3.99% | 91.1万円 | 2,282万円 |
| 片瀬 | 3.13% | 103万円 | 3,277万円 |
| 片瀬海岸 | 3.03% | 112万円 | 3,689万円 |
| 白旗 | 8.54% | 73.4万円 | 860万円 |
| 石川 | 3.59% | 83.9万円 | 2,337万円 |
| 稲荷 | 4.41% | 89.6万円 | 2,032万円 |
| 立石 | 2.23% | 100万円 | 4,493万円 |
| 羽鳥 | -% | 86.7万円 | - |
| 花の木 | 8.74% | 69.7万円 | 798万円 |
| 菖蒲沢 | 3.43% | 78.4万円 | 2,282万円 |
| 藤が岡 | 4.02% | 106万円 | 2,642万円 |
| 藤沢 | 4.68% | 87.7万円 | 1,874万円 |
| 西富 | 6.47% | 95.6万円 | 1,478万円 |
| 辻堂 | 3.77% | 92.8万円 | 2,462万円 |
| 辻堂元町 | 7.04% | 83.2万円 | 1,183万円 |
| 辻堂太平台 | 11.6% | 108万円 | 935万円 |
| 辻堂新町 | 2.76% | 85.4万円 | 3,097万円 |
| 辻堂東海岸 | 6.59% | 99.5万円 | 1,510万円 |
| 辻堂神台 | 6.34% | 105万円 | 1,663万円 |
| 辻堂西海岸 | 2.93% | 114万円 | 3,899万円 |
| 遠藤 | 2.61% | 81.8万円 | 3,133万円 |
| 長後 | 4.46% | 84.5万円 | 1,892万円 |
| 高倉 | 7.26% | 75.8万円 | 1,043万円 |
| 高谷 | 2.83% | 83.9万円 | 2,960万円 |
| 鵠沼 | 3.05% | 97.6万円 | 3,204万円 |
| 鵠沼東 | 3.48% | 90.3万円 | 2,596万円 |
| 鵠沼松が岡 | 3.85% | 77.9万円 | 2,026万円 |
| 鵠沼桜が岡 | 7.23% | 81.1万円 | 1,122万円 |
| 鵠沼橘 | 2.72% | 107万円 | 3,951万円 |
| 鵠沼海岸 | 3.83% | 94.5万円 | 2,464万円 |
| 鵠沼石上 | 3.02% | 106万円 | 3,495万円 |
| 鵠沼神明 | 4.76% | 89.2万円 | 1,873万円 |
| 鵠沼花沢町 | 6.19% | 104万円 | 1,677万円 |
| 鵠沼藤が谷 | 6.83% | 93.1万円 | 1,363万円 |
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