平塚市における賃貸マンションの平均利回りは6.36%です。想定される年間賃料は76.1万円(1,713円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,197万円です。
このページは、平塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、平塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
平塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
平塚市における、駅からの距離が 36.6 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 1,912 万円 | 5.80% |
| 3 年 | 109 万円 | 1,865 万円 | 5.85% |
| 5 年 | 106 万円 | 1,772 万円 | 5.96% |
| 10 年 | 97.6 万円 | 1,550 万円 | 6.30% |
| 20 年 | 85.6 万円 | 1,145 万円 | 7.47% |
| 30 年 | 78.7 万円 | 792 万円 | 9.95% |
平塚市における、築年数が 18.6 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.6 万円 | 2,003 万円 | 4.72% |
| 3 分 | 94.4 万円 | 1,980 万円 | 4.77% |
| 5 分 | 93.9 万円 | 1,933 万円 | 4.86% |
| 10 分 | 92.8 万円 | 1,817 万円 | 5.11% |
| 20 分 | 90.6 万円 | 1,584 万円 | 5.72% |
| 30 分 | 88.4 万円 | 1,350 万円 | 6.54% |
『平塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
平塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『平塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
平塚市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四之宮 | 4.82% | 84.5万円 | 1,753万円 |
| 八重咲町 | 3.17% | 90.8万円 | 2,864万円 |
| 千石河岸 | 50.2% | 60.8万円 | 121万円 |
| 八千代町 | 2.76e+02% | 68.2万円 | 24.8万円 |
| 万田 | 8.49% | 71.8万円 | 846万円 |
| 上平塚 | -% | 59.2万円 | - |
| 中原 | 7.6% | 93.8万円 | 1,235万円 |
| 中堂 | -% | 65.5万円 | - |
| 代官町 | 5.27% | 80.9万円 | 1,535万円 |
| 入野 | 6.71% | 76.8万円 | 1,145万円 |
| 南原 | 7.95% | 76.8万円 | 967万円 |
| 夕陽ケ丘 | 7.18% | 70.7万円 | 984万円 |
| 大原 | 7.84% | 86.9万円 | 1,108万円 |
| 大神 | -% | 65.5万円 | - |
| 天沼 | 6.39% | 66.8万円 | 1,046万円 |
| 宝町 | 4.48% | 64.3万円 | 1,434万円 |
| 宮の前 | 2.29% | 78.6万円 | 3,432万円 |
| 宮松町 | 1.69% | 67.4万円 | 4,001万円 |
| 山下 | 7.63% | 91.7万円 | 1,202万円 |
| 岡崎 | -% | 64.9万円 | - |
| 平塚 | -% | 66.6万円 | - |
| 幸町 | -% | 58.6万円 | - |
| 御殿 | 5.84% | 81.4万円 | 1,396万円 |
| 明石町 | 6.98% | 72.3万円 | 1,035万円 |
| 札場町 | -% | 57.4万円 | - |
| 東八幡 | 9.2% | 70.0万円 | 761万円 |
| 東中原 | 2.69% | 68.9万円 | 2,563万円 |
| 東真土 | 6.52% | 76.5万円 | 1,173万円 |
| 松風町 | 16.4% | 83.8万円 | 510万円 |
| 根坂間 | 13.9% | 59.5万円 | 429万円 |
| 桃浜町 | 7.06% | 108万円 | 1,526万円 |
| 榎木町 | 9.8% | 67.8万円 | 692万円 |
| 浅間町 | -% | 77.2万円 | - |
| 田村 | 3.37% | 72.6万円 | 2,158万円 |
| 立野町 | 7.01% | 68.6万円 | 978万円 |
| 紅谷町 | 1.26% | 74.5万円 | 5,892万円 |
| 纒 | 5.25% | 86.4万円 | 1,647万円 |
| 老松町 | 2.78% | 97.7万円 | 3,517万円 |
| 花水台 | -% | 68.5万円 | - |
| 菫平 | 8.82% | 96.2万円 | 1,091万円 |
| 虹ケ浜 | 7.75% | 89.2万円 | 1,152万円 |
| 袖ケ浜 | 4.05% | 105万円 | 2,594万円 |
| 西八幡 | 37.5% | 75.6万円 | 202万円 |
| 西真土 | 5.35% | 79.8万円 | 1,492万円 |
| 見附町 | 8.22% | 65.9万円 | 802万円 |
| 諏訪町 | 3.76% | 54.4万円 | 1,447万円 |
| 豊原町 | 63.3% | 68.7万円 | 109万円 |
| 追分 | 13.7% | 55.0万円 | 401万円 |
| 錦町 | 5.86% | 76.8万円 | 1,310万円 |
| 長持 | 5.44% | 76.4万円 | 1,404万円 |
| 馬入本町 | 39.2% | 70.8万円 | 181万円 |
| 高村 | 7.59% | 69.7万円 | 919万円 |
| 高浜台 | 4.6% | 92.3万円 | 2,007万円 |
| 黒部丘 | 6.35% | 82.6万円 | 1,301万円 |
| 龍城ケ丘 | 5.65% | 73.6万円 | 1,301万円 |
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