平塚市における賃貸マンションの平均利回りは6.51%です。想定される年間賃料は76.1万円(1,713円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,168万円です。
このページは、平塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、平塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
平塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
平塚市における、駅からの距離が 36.6 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 1,832 万円 | 6.06% |
| 3 年 | 109 万円 | 1,789 万円 | 6.10% |
| 5 年 | 106 万円 | 1,704 万円 | 6.19% |
| 10 年 | 97.6 万円 | 1,499 万円 | 6.51% |
| 20 年 | 85.6 万円 | 1,119 万円 | 7.65% |
| 30 年 | 78.7 万円 | 776 万円 | 10.14% |
平塚市における、築年数が 18.6 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.6 万円 | 1,931 万円 | 4.90% |
| 3 分 | 94.4 万円 | 1,909 万円 | 4.94% |
| 5 分 | 93.9 万円 | 1,865 万円 | 5.04% |
| 10 分 | 92.8 万円 | 1,755 万円 | 5.29% |
| 20 分 | 90.6 万円 | 1,534 万円 | 5.90% |
| 30 分 | 88.4 万円 | 1,314 万円 | 6.73% |
『平塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
平塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『平塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
平塚市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四之宮 | 5.24% | 84.5万円 | 1,611万円 |
| 八重咲町 | 3.24% | 90.8万円 | 2,802万円 |
| 千石河岸 | 48.9% | 60.8万円 | 125万円 |
| 八千代町 | 35.3% | 68.2万円 | 193万円 |
| 万田 | 8.94% | 71.8万円 | 802万円 |
| 上平塚 | -% | 59.2万円 | - |
| 中原 | 8.58% | 93.8万円 | 1,093万円 |
| 中堂 | -% | 65.5万円 | - |
| 代官町 | 4.55% | 80.9万円 | 1,779万円 |
| 入野 | 6.81% | 76.8万円 | 1,128万円 |
| 南原 | 7.87% | 76.8万円 | 976万円 |
| 夕陽ケ丘 | 7.81% | 70.7万円 | 906万円 |
| 大原 | 7.39% | 86.9万円 | 1,175万円 |
| 大神 | -% | 65.5万円 | - |
| 天沼 | 6.99% | 66.8万円 | 955万円 |
| 宝町 | 5.16% | 64.3万円 | 1,245万円 |
| 宮の前 | 2.59% | 78.6万円 | 3,040万円 |
| 宮松町 | 2.18% | 67.4万円 | 3,091万円 |
| 山下 | 7.66% | 91.7万円 | 1,198万円 |
| 岡崎 | -% | 64.9万円 | - |
| 平塚 | -% | 66.6万円 | - |
| 幸町 | -% | 58.6万円 | - |
| 御殿 | 6.37% | 81.4万円 | 1,279万円 |
| 明石町 | 6.65% | 72.3万円 | 1,087万円 |
| 札場町 | -% | 57.4万円 | - |
| 東八幡 | 11.0% | 70.0万円 | 636万円 |
| 東中原 | 2.69% | 68.9万円 | 2,561万円 |
| 東真土 | 6.57% | 76.5万円 | 1,164万円 |
| 松風町 | 13.3% | 83.8万円 | 629万円 |
| 根坂間 | 14.6% | 59.5万円 | 409万円 |
| 桃浜町 | 6.11% | 108万円 | 1,762万円 |
| 榎木町 | 12.3% | 67.8万円 | 552万円 |
| 浅間町 | 10.0% | 77.2万円 | 771万円 |
| 田村 | 4.13% | 72.6万円 | 1,757万円 |
| 立野町 | 7.01% | 68.6万円 | 978万円 |
| 紅谷町 | 5.2% | 74.5万円 | 1,434万円 |
| 纒 | 5.28% | 86.4万円 | 1,636万円 |
| 老松町 | 2.99% | 97.7万円 | 3,274万円 |
| 花水台 | -% | 68.5万円 | - |
| 菫平 | 9.27% | 96.2万円 | 1,037万円 |
| 虹ケ浜 | 26.6% | 89.2万円 | 335万円 |
| 袖ケ浜 | 4.35% | 105万円 | 2,413万円 |
| 西八幡 | 37.5% | 75.6万円 | 202万円 |
| 西真土 | 5.4% | 79.8万円 | 1,478万円 |
| 見附町 | 8.4% | 65.9万円 | 784万円 |
| 諏訪町 | 3.27% | 54.4万円 | 1,665万円 |
| 豊原町 | 4.37% | 68.7万円 | 1,571万円 |
| 追分 | 13.7% | 55.0万円 | 401万円 |
| 錦町 | 4.93% | 76.8万円 | 1,556万円 |
| 長持 | 5.49% | 76.4万円 | 1,391万円 |
| 馬入本町 | 37.0% | 70.8万円 | 191万円 |
| 高村 | 9.13% | 69.7万円 | 764万円 |
| 高浜台 | 4.6% | 92.3万円 | 2,007万円 |
| 黒部丘 | 4.48% | 82.6万円 | 1,844万円 |
| 龍城ケ丘 | 6.34% | 73.6万円 | 1,161万円 |
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