八王子市における賃貸マンションの平均利回りは5.04%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,952円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,438万円です。
このページは、八王子市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八王子市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八王子市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八王子市における、駅からの距離が 14.1 分、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.2 万円 | 2,675 万円 | 3.56% |
| 3 年 | 94.2 万円 | 2,595 万円 | 3.63% |
| 5 年 | 92.4 万円 | 2,438 万円 | 3.79% |
| 10 年 | 88.0 万円 | 2,079 万円 | 4.23% |
| 20 年 | 80.1 万円 | 1,490 万円 | 5.38% |
| 30 年 | 73.4 万円 | 1,076 万円 | 6.82% |
八王子市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.9 万円 | 1,749 万円 | 4.74% |
| 3 分 | 82.6 万円 | 1,723 万円 | 4.79% |
| 5 分 | 82.0 万円 | 1,672 万円 | 4.91% |
| 10 分 | 80.6 万円 | 1,543 万円 | 5.22% |
| 20 分 | 77.6 万円 | 1,286 万円 | 6.04% |
| 30 分 | 74.7 万円 | 1,029 万円 | 7.26% |
『八王子市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八王子市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八王子市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八王子市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三崎町 | 3.25% | 72.7万円 | 2,237万円 |
| 四谷町 | 6.75% | 58.0万円 | 860万円 |
| 七国 | 4.06% | 83.6万円 | 2,061万円 |
| 八幡町 | 4.37% | 90.1万円 | 2,062万円 |
| 八日町 | 3.82% | 99.3万円 | 2,602万円 |
| 八木町 | 7.71% | 66.8万円 | 867万円 |
| 千人町 | 10.7% | 62.3万円 | 584万円 |
| 万町 | 5.49% | 78.2万円 | 1,425万円 |
| みなみ野 | 4.13% | 99.5万円 | 2,409万円 |
| めじろ台 | 6.08% | 77.6万円 | 1,276万円 |
| 上柚木 | 4.44% | 97.1万円 | 2,186万円 |
| 上野町 | 19.5% | 68.3万円 | 350万円 |
| 下柚木 | 6.05% | 75.6万円 | 1,248万円 |
| 並木町 | 4.63% | 57.6万円 | 1,244万円 |
| 中町 | 4.52% | 86.9万円 | 1,921万円 |
| 中野上町 | 7.56% | 62.0万円 | 820万円 |
| 中野山王 | 2.0% | 58.0万円 | 2,901万円 |
| 久保山町 | 12.9% | 95.5万円 | 739万円 |
| 元本郷町 | 8.49% | 75.3万円 | 888万円 |
| 元横山町 | 9.0% | 61.1万円 | 679万円 |
| 兵衛 | 3.88% | 99.7万円 | 2,569万円 |
| 初沢町 | 2.98% | 79.3万円 | 2,658万円 |
| 別所 | 5.3% | 77.4万円 | 1,461万円 |
| 北野町 | 6.77% | 61.8万円 | 912万円 |
| 南大沢 | 5.45% | 81.8万円 | 1,501万円 |
| 南新町 | -% | 60.3万円 | - |
| 南町 | 3.63% | 75.4万円 | 2,077万円 |
| 台町 | 6.31% | 72.2万円 | 1,144万円 |
| 叶谷町 | 4.44% | 85.5万円 | 1,927万円 |
| 堀之内 | 5.3% | 65.7万円 | 1,240万円 |
| 大和田町 | 8.05% | 72.4万円 | 900万円 |
| 大塚 | 28.3% | 58.8万円 | 207万円 |
| 大横町 | 7.53% | 48.4万円 | 643万円 |
| 大谷町 | 9.01% | 64.8万円 | 719万円 |
| 天神町 | 8.67% | 50.4万円 | 581万円 |
| 子安町 | 5.86% | 67.3万円 | 1,148万円 |
| 寺田町 | 5.38% | 63.2万円 | 1,174万円 |
| 寺町 | 6.76% | 67.6万円 | 1,000万円 |
| 小宮町 | -% | 76.5万円 | - |
| 小比企町 | 18.0% | 51.4万円 | 286万円 |
| 山田町 | 12.2% | 46.3万円 | 381万円 |
| 川口町 | 2.7e+02% | 56.3万円 | 20.8万円 |
| 左入町 | 9.41% | 62.5万円 | 665万円 |
| 打越町 | 3.83% | 78.3万円 | 2,043万円 |
| 散田町 | 6.81% | 64.2万円 | 943万円 |
| 新町 | 3.57% | 89.8万円 | 2,514万円 |
| 日吉町 | 3.13% | 67.8万円 | 2,163万円 |
| 旭町 | 35.4% | 79.7万円 | 225万円 |
| 明神町 | 4.85% | 84.6万円 | 1,744万円 |
| 暁町 | 10.1% | 55.9万円 | 551万円 |
| 本町 | 8.07% | 74.7万円 | 926万円 |
| 東中野 | 6.16% | 66.8万円 | 1,084万円 |
| 東浅川町 | 5.79% | 66.9万円 | 1,157万円 |
| 東町 | 4.64% | 94.0万円 | 2,025万円 |
| 松が谷 | 4.47% | 79.2万円 | 1,773万円 |
| 松木 | 5.11% | 73.1万円 | 1,431万円 |
| 椚田町 | 10.2% | 67.0万円 | 657万円 |
| 横山町 | 4.35% | 86.8万円 | 1,992万円 |
| 横川町 | 2.48% | 62.1万円 | 2,502万円 |
| 片倉町 | 7.86% | 69.4万円 | 883万円 |
| 狭間町 | 5.91% | 78.4万円 | 1,326万円 |
| 石川町 | 4.98% | 71.9万円 | 1,444万円 |
| 絹ケ丘 | 10.1% | 68.7万円 | 679万円 |
| 緑町 | -% | 67.4万円 | - |
| 西片倉 | 2.15% | 79.4万円 | 3,690万円 |
| 諏訪町 | 9.53% | 78.8万円 | 827万円 |
| 越野 | 6.7% | 64.0万円 | 955万円 |
| 追分町 | 5.42% | 55.8万円 | 1,030万円 |
| 鑓水 | 4.42% | 71.0万円 | 1,609万円 |
| 長房町 | 9.94% | 51.3万円 | 516万円 |
| 長沼町 | 6.65% | 67.4万円 | 1,013万円 |
| 館町 | 10.1% | 51.6万円 | 512万円 |
| 高倉町 | 7.19% | 78.7万円 | 1,095万円 |
| 高尾町 | 7.14% | 68.5万円 | 960万円 |
| 鹿島 | 34.1% | 63.1万円 | 185万円 |
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